Главная - Международное право - Что делать если долго не платил за коммунальные услуги

Что делать если долго не платил за коммунальные услуги


Что делать если долго не платил за коммунальные услуги

Что будет, если не платить за коммунальные услуги


Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

  1. Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
  2. Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.
  3. Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя.
  4. Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.

После суда неплательщик попадает в судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых.

И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги.

Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв.

м на человека. В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности.

Что будет за неуплату коммунальных платежей?

Общение с кредитором обычно начинается с уведомления, которое поступает от имени управляющей организации или поставщика.

В заказном письме обозначается следующая информация:

  1. описание неблагоприятных последствий, которые наступят в случае, когда должник добровольно не погашает задолженность.
  2. подробный расчет задолженности и полная сумма, которую нужно погасить в установленный срок;
  3. адрес его проживания;
  4. данные о гражданине или организации-должнике;

До направления заказного письма специалисты организации могут созвониться с должником, выяснить причину неоплаты. Нужно постараться договориться с кредитором, а не скрываться. В противном случае наступит судебная стадия взыскания, что грозит имущественными потерями, в том числе ценных предметов домашнего обихода.

К работе также могут подключиться судебные приставы-исполнители. Собственник обязан нести бремя содержания имущества.

Он должен оплачивать квартплату и коммунальные услуги, своевременно вносить плату за капитальный ремонт.

Если этого не будет, то управляющая организация вправе инициировать переговоры или судебное разбирательство. Могут применяться меры по взысканию долга – вывешивание списка неплательщиков, перекрытие (считается незаконным способом воздействия на должника), взыскание оплаты на судебные расходы. Наниматели муниципальной квартиры и члены его семьи обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Если деньги не поступят на счет управляющей организации или поставщика услуг, то взыскатели вправе начислять пеню, обращаться в суд, в том числе за судебным приказом. Арендаторы по договору коммерческого найма также обязаны платить за услуги, если только в сделке найма не предусмотрено условие о том, что коммуналку оплачивает собственник жилплощади. Арендатор может нести двойную ответственность – перед управляющей организации и хозяином квартиры.

Собственник вправе заплатить долг за нанимателя, а потом требовать с него вернуть деньги в регрессном порядке. Наниматели обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Что будет, если долгое время не платить квартплату

Сделать это разрешается как до отъезда, так и на протяжении месяца после возвращения. Однако, придется предоставить документы, которые смогут подтвердить факт отсутствия.

Нужно помнить, что даже длительное отсутствие не избавит от обязанности оплачивать платежки за тепло и придомовую территорию, а также отчислять средства на проведение капитального ремонта дома. Избежать внесения платы в этом случае не получится, даже обратившись в суд. Если семья испытывает недостаток финансовых ресурсов, это не избавляет ее от необходимости платить за квартиру.
Однако, можно обратиться в органы социальной защиты для получения , что существенно снизит расходы на оплату коммуналки. Получить эту льготу можно только в том случае, если отсутствует задолженность за предыдущий период.

А вот в том случае, если жильцы не довольны качеством предоставляемых услуг, они могут требовать от управляющей компании компенсации.

Сделать это можно исключительно в судебном порядке. Но это не значит, что за услуги разрешено вовсе не платить. Причиной для подачи претензий можно считать низкую температуру горячей воды, слабый напор газа, плохое состояние двора и придомовой территории и т.д.

? — Для этого можно получить льготы или оформить субсидию. Как оформить реструктуризацию долга по квартплате — читайте в этой .

Что будет, если не платить квартплату в 2020 году:

  1. запрет на выезд из страны;
  2. ;
  3. арест и продажа имущества;
  4. ограничение услуг или приостановка их подачи;
  5. взыскание задолженности из заработной платы;
  6. выселение из квартир и т.д.
  7. если человек игнорирует требования управляющей компании, дело может дойти до суда;

Тот факт, что квартира приватизированная, не означает, что за нее можно не платить и при этом не бояться ее потерять.

Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса, на такое имущество также может быть обращено взыскание.

Гис жкх

При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Однако, возможно это только в том случае, если данное жильё является не единственной недвижимостью, которой владеет человек.

Перерасчету не подлежат:

    телефон, отопление, радиоточка, содержание и ремонт жилого фонда, общая антенна.

Внимание!

Путем перерасчета Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.
Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

    жилец отсутствовал более 5 календарных дней; заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца; в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану: Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника.

В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить.

Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией — если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.

Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд.

Что будет, если не платить за ЖКХ?

«Здесь главное — соблюсти положения о персональных данных.

Не указывать фамилии, имена, отчества и принадлежности квартиры к конкретному лицу. Достаточно указать перечень номеров квартир и соответствующую задолженность. В таком разрезе говорить о нарушении закона достаточно сложно», — отмечает Марат Аманлиев.

А вот звонков от коллектора, скорее всего, не будет. По словам адвоката, сегодня ещё не сформирована практика передачи задолженности на откуп коллекторам, но он допускает, что в будущем коллекторские агентства займут и эту нишу работы с должниками. Как объяснила президент коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева, большинство государственных компаний ЖКХ редко обращаются в коллекторские агентства, потому что рынок ещё очень молод, первые сотрудничества с коллекторами здесь были зафиксированы в 2010 году.

Кроме того, при средней сумме задолженности за ЖКХ в размере около 45 тыс.

рублей трудозатраты на взыскание получаются высокими. 3. Ограничительные действия Если на пени и письма, да даже звонки, у должника получится «закрывать глаза», то следующий способ воздействия точно не проигнорируешь: отключение в квартире света, воды и газа. «К примеру, если говорить о газе, то в прямом смысле слова может быть перерезана труба, входящая в плиту, и наварена заглушка.

После полной оплаты долга потребитель должен будет обратиться с заявлением о возобновлении подачи газа и оплатить соответствующие технические работы. Однако тут работники газовой службы могут столкнуться с проблемой. Проникнуть в жилище к человеку они не могут.

Согласно Конституции РФ, жилище неприкосновенно, проникать в него третьи лица могут в исключительных случаях, таким правом наделены правоохранительные органы.

Поэтому вопрос отключения газа в многоквартирном доме стоит под большим вопросом», — говорит Марат Аманлиев. Другой момент — если речь идёт не о квартире, а о доме, подключённом к магистральному газопроводу.

Здесь, по словам Аманлиева, всё намного проще. Никуда проникать

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%.

Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей? Отключение некоторых коммунальных услуг.

Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации.

В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения. Невыдача всевозможных справок.

Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей.

Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка.

Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами. Выставление должников на всеобщий позор.

Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду.

В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет!

Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться. Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры.

Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться. Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья.

Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя.

По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается. Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга.

Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи. Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности.

Как законно не платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2020 году — закон о списании долгов ЖКУ, срок давности

Но за комплексное обслуживание домовых приборов и механизмов, сумма начисляется каждый месяц, независимо, проживал кто в квартире или нет.

Посмотрите видео: «ЖКХ. Мега БОМБА.

Теперь можно не платить на 100%.»Разумеется, не каждый собственник жилья мечтает стать злостным неплательщиком. Хозяина квартиры могут уволить с работы, возможно, крупная сумма уйдет на лечение или другую неблагоприятную ситуацию, что приведет к образованию задолженности.

Управляющая компания не будет интересоваться, по какой причине ее абонент не оплачивает услуги, раз должен – плати. Поэтому временно избежать оплаты просроченных счетов поможет дополнительный договор с коммунальным предприятием.

Пользователь не платит, а УК не требует, опять же, временно.Рассчитывать на полностью беспроцентную отсрочку жильцу квартиры не придется, но это спасет его от посещения зала суда либо ареста имущества.Гражданину следует заключить с коммунальными службами определенное соглашение, по которому он обязуется провести оплату несколько позже. Однако необходимо добавить, службы вправе действовать на свое усмотрение, т.

е. заключать подобные договоры или нет. Исключение они могут сделать только для дисциплинированного пользователя. Таковыми не являющимися — вправе отказать.Существует второй законный способ избежать начислений за наем квартиры, содержание, капремонт, теплового носителя, прочих коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые надобности.

Отсутствующий хозяин жилья дольше 5 суток, вправе подать ходатайство на перерасчет коммунальное обслуживание, оказываемое по нормам потребления, чтобы законно не платить за услуги ЖКХ.Такое заявление составляется до отъезда потребителя либо по его возвращении, но не позже 30 суток с момента прибытия.

Указанный срок вправе продлиться, если он был упущен по независящим от воли лица причинам, например, продолжительной тяжелой болезни.

Даже судебные органы могут обратить внимание на такое ходатайство и вынести решение в пользу квартиросъемщика.

Однако обстоятельства

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Оплате подлежит прошлый месяц, авансы не предусмотрены.Может быть установлен и другой срок для оплаты по соглашению жильцов.

Это происходит при проведении общего собрания жилищного кооператива или ТСЖ.

Также иные условия может содержать договор об оказании услуг ЖКУ.Долги по коммунальным платежам возникают при пропуске даты обязательного внесения платежа. Управляющая компания вправе начать начисление пени, ее размер будет иметь непосредственную связь с днями просрочки и суммы задолженности.Что будет, если не платить квартплату?

Жилищные органы могут подать в суд на неплательщика.

Это может произойти при наличии постоянной неуплаты по квитанциям. Также, помимо этого, может произойти:

  1. прекращение предоставления водоснабжения, электричества и газа;
  2. могут быть отключены иные соответствующие коммуникации.

Важно!

Собственника не могут выселить из его жилой площади даже по решению судебного органа. Нанимателей недвижимости по вынесенному решению суда могут выселить принудительно.К отключению коммуникаций специалисты служб прибегают редко, только если долги очень велики. Это обусловлено тем, что проведение таких действий требует получения специальных разрешающих документов из городских служб.

Также ограничение в использовании холодного водоснабжения и отопления противоречит установленным требованиям норм в сфере санитарии.В ситуации, когда управляющая компания обратилась в судебный орган, должник должен быть готов к тому, что ему придется в скором времени выплачивать всю сумму задолженности. Оплате подлежит и пени, которые набежали за время пропуска платежей.Что делать должнику?

Существует срок давности задолженности по квартплате, с помощью этого долг можно немного уменьшить.

Собственник или квартиросъемщик должен своевременно подать ходатайство с просьбой учесть срок исковой давности долга по квартплате. Срок давности по задолженности – время, по истечении которого долг аннулируется.Исковая давность, согласно ст. 199 ГК России, составляет три года.

Долги по ЖКХ: что будет, если долго не платить коммуналку

Если оплата коммунальных счетов задерживается более чем на один месяц, управляющая компания начнет начислять пеню (на неоплаченную сумму).

Таким образом, пеня начисляется со второго месяца просрочки, а не с первого, а значит – собственник действительно может отложить оплату на месяц вообще без каких-либо последствий для своего бюджета. Впрочем, иногда бывают случаи, когда по каким-то причинам выгоднее через некоторое время все выплатить с учетом пени, чем регулярно оплачивать счета.

Поэтому нужно понимать механизм начисления этой пени и возможные ее размеры. Пеня рассчитывается на каждый день просрочки и привязывается к текущей ставке рефинансирования (ставка, по которой Центробанк кредитует другие банки). Кроме того, процент пени зависит от продолжительности просрочки оплаты:

  1. Начиная с четвертого месяца и в последующих – 1/150 ставки (то есть, платить придется вдвое больше).
  2. Со второго месяца по третий пеня составляет 1/300 ставки;

Если говорить в цифрах, можно привести следующий пример: При сумме задолженности в 2500р., которая сохранялась в течение 10 дней, придется платить по 1/300 ставки, которая сегодня равняется 7,5%.

То есть, путем несложных математических расчетов получаем: (2500р.*10дн./300)*7,5%=6,25 рублей.

За первый месяц просрочки придется заплатить порядка 20 рублей, за второй – порядка 40 рублей. Таким образом, эти санкции, учитывая весьма демократичные размеры штрафных платежей и их соотношение к основной сумме долга, вполне можно пережить. Единственное – нежелательно слишком увлекаться, так как может накопиться сумма основного долга, которая окажется неподъемной для разовой выплаты.

В этом случае придется реструктуризировать задолженность, и при этом оплачивать текущие счета, которые никто не отменял.

Итак, три месяца – это отсрочка, которую дают коммунальщики прежде, чем прибегнуть к более серьезным санкциям. А именно: после

Нечем платить за жильё и коммуналку. Что делать?

Представим себе такую ситуацию: вы заболели, вас выгнали с работы и вам попросту нечем платить за квартиру.

Допустим еду вам подкидывают или же у вас есть старые запасы. Сейчас достаточно тяжелое время, достаточно не заплатить несколько месяцев, как уже может состояться суд и к вам могут нагрянуть приставы, если не найдут никаких денег на ваших счетах. С моего друга Сереги именно так и вычитают.

Что то в месяц по 2-3 тысячи с его зарплаты сантехника в 15-17 (она у него плавающая, минималка 10 тысяч, все остальное это надбавки и платные заказы (25% от заказа вроде)).

1. Если вы долго не будете платить, то скорее всего воду вам отключат. Точнее так. Отключают не воду, а перекрывают канализацию. Даже мой приятель Серега рассказывал, что если житель не пускает работников управляющей компании , то они умудряются через чердак в канализацию забросить пробку.

Да, да, это не шутки, можете погуглить такой способ есть.

Но без воды в принципе можно прожить: достаточно познакомиться с соседями у которых не установлен водосчетчик.

2. Сложнее всего с электрической энергией. В данном случае можно попробовать пойти на прием к начальнику энергетической компании и написать письмо в свободной форме о предоставлении отсрочки платежа по серьёзным жизненным обстоятельствам.

Если вы болеете, то можно прикрепить справки. Именно так в 90х годах, когда было очень тяжело наша семья спасалась. Как только появлялись деньги, сразу гасили долг.Серега как то жил без электричества полгода.

Ничего. Ноутбук заряжал у меня, заряда хватало часов на 5 кино посмотреть.

Телефон тоже заряжал на работе. Также был внешний аккумулятор. А свет? Достаточно дешевого фонарика.

С готовкой тяжелее, но можно конечно портативную газовую плиточку приобрести. У нас как то сутки не было электричества, так я чай на ней готовил:Конечно серьёзных блюд на ней не сготовить, но сделать кипяток для лапши быстрого приготовления — вполне.

3. С платой за квартиру — также. Писать письмо идти на прием к директору УК.

Объяснять ситуацию. Цель: чтобы не подали на вас в суд. Чтобы не беспокоили приставы и коллекторы.

Есть еще и капитальный ремонт. С ним сложнее. Тут скорее всего при достижении какого то порога подадут в суд и будут пытаться взыскивать.

От домофона и антенны можно отказаться. По поводу интернета — можно попросить пароль от wi-fi соседям, объяснить ситуацию.

(правда Роскомнадзор не рекомендует делиться интернетом). Газа у меня никогда не было, поэтому тут я даже не знаю что сказать.

Сам пока тяну квартплату, для меня это малая часть совсем, так как больше 38 тысяч я плачу за кредиты, которые взял на бизнес в свое время. А вот экономлю я на себе и на еде, чего вам не советую делать категорически. Вам будет интересно: Ставьте �� | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях | |

Что будет, если не платить за квартиру в России в 2020 году

Оплачивается:

  1. отвод канализационных стоков.
  2. подача воды;
  3. поставка электроэнергии и тепла;

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов.

Их обслуживание тоже оплачивается жильцами. Ухода требует и придомовая территория, периодически должен вывозиться мусор и т.д.

Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества. Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные.

К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

Это:

  1. теплоснабжение;
  2. вывоз мусора/уборка придомовой территории.
  3. холодное и горячее водоснабжение;
  4. электро- и газоснабжение;

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

  1. телевизионной антенны;
  2. домофона и прочего, без чего можно и обойтись.
  3. радиоточки;

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов.

Обязательной оплате подлежат:

  1. отопление;
  2. водоснабжение;
  3. электроснабжение;
  4. канализация.

Обязанность по оплате услуг жилищно-коммунального характера появляется с момента обретения на жилище. Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата. В частности подлежат оплате: Содержание жилья, текущий и капитальный ремонт Основанием для начисления становится , Отопление, исходя из общей площади помещения При этом согласно п.54 Правил предоставления коммуслуг данная услуга не подлежит перерасчету в случае отсутствия жильцов Если речь идет о нанимателях жилья, то соответственно обязанность по оплате коммуслуг появляется с момента заключения договора найма.

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц? Узнайте об этом из нашей статьи. к содержанию ↑ Последствия неуплаты для собственников Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества.

После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней. В случае, если неплательщик не погасит долг, то происходит изъятие описанной собственности и ее реализация.

Также собственнику приватизированной квартиры грозит конфискация заработной платы и иных источников дохода в счет погашения задолженности. к содержанию ↑ Последствия для нанимателей муниципального жилья Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников.

Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади. По закону такие меры применимы к должникам, чья задолженность превышает 6 месяцев.

В таком случае нанимателю и членам его семьи предоставляется муниципальное жилье из расчета минимальной социальной нормы (6 м2 на человека). По закону переселение не может осуществляться в том случае, если жилье, из которого выселяется наниматель, является единственно возможным для неплательщика и членов его семьи. Информацию о процедуре замены счетчиков горячей и холодной воды вы можете найти на нашем сайте.

к содержанию ↑ Есть ли законные способы? Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть.

В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей. Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.


buk-belgorod.ru © 2020
Наверх