Главная - Конституционное право - Договор дарение недвижимости мнимая сделка

Договор дарение недвижимости мнимая сделка


Решение № 2-1153/2015 2-1153/2015~М-1004/2015 М-1004/2015 от 23 декабря 2015 г. по делу № 2-1153/2015


и Крутиковым А.В.

недействительным (ничтожным).

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Крутиковой А.А.

и Крутиковым А.В., недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки – обязать Крутиков А.В. вернуть Крутиковой А.А. все имущество, полученное по договору дарения.

Также пояснил, что требование запретить Крутикову А.В. распоряжаться спорным имуществом до вступления решения суда по данному делу в законную силу не является исковым требованием.Ответчик Крутикова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ч.4 ст.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Ответчик Крутиков А.В.

в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ч.4 ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Представитель ответчика Тормозаков В.В.

в судебном с исковыми требованиями не согласился. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчики скрывали имущество, юридические последствия договоров дарения наступили, исковые требования основаны на предположениях.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица согласно ч.3 ст.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Представитель третьего лица Кызылского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица согласно ч.3 ст.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Представитель третьего

Мнимый договор дарения

При этом как доктрина права, так и судебная практика свидетельствуют о наличии умысла в действиях обеих сторон дарения.Поскольку мнимое дарение, даже несмотря на отсутствие очевидности оснований его признания, считается законодателем как ничтожное, оно может быть оспорено как сторонами сделки, так и любым третьим лицом, если он имеет в том, охраняемый законом интерес (п. 3 ). При нарушении мнимым дарением публичных интересов, согласно п. 4 , право применения последствий недействительности к такой сделке по собственной инициативе оставлено также и за судом.ПримерГражданин Петров заключил договор кредитования с КС «Дешевые кредиты».

По указанному договору, Петров получал в качестве займа 100 тыс.

рублей на потребительские расходы, процентная ставка составляла 100% в месяц. Впоследствии, поскольку Петров не смог оплачивать взятый им кредит, сумма, подлежащая оплате, выросла до 250 тыс. рублей, после чего, кредитор подал иск в суд, с требованием обязать Петрова уплатить сумму долга.Кроме того «Дешевые кредиты», в качестве меры обеспечения иска просили суд наложить арест на квартиру Петрова (п.
1 ). К поданному кредитором иску не был приложен документ, подтверждающий оплату госпошлины, ввиду чего, иск был оставлен без движения до момента подтверждения ее оплаты (). Получив копию иска и узнав о требовании кредитора и сложившейся вследствие неоплаты госпошлины заминки,Петров решил ей воспользоваться и в целях избежать ареста квартиры, решил подарить ее своей жене.

В этот же день они составили договор дарения, нотариально заверили его и подали заявление о государственной регистрации прав на недвижимость на жену Петрова. Через 7 дней жена Петрова уже получила свидетельство о государственной регистрации.Когда кредитор все же оплатил госпошлину, а суд применил обеспечительные меры в виде ареста имущества, оказалось что согласно сведениям ЕГРП, квартира уже не принадлежит Петрову.

На основании этого, КС «Дешевые кредиты» подал еще один иск о признании договора дарения между Петровым и его женой недействительным по причине его мнимости (п. 1 )

Как оспорить притворную сделку дарения?

Все хлопоты по предоставлению доказательств ложатся на заинтересованных лиц. Поэтому им придется собрать необходимые бланки и справки, имеющие отношение к фиктивной сделке.

Помимо подтверждающих бумаг потребуются и основные документы.

  1. Оплата госпошлины. Величина платежа составляет 300 рублей для обычных граждан и 6 000 рублей для юридических лиц. При невыполнении данного условия, иск остаётся без движения, заявителю установят новый срок для внесения денег в казну государства. После оплаты госпошлины, в канцелярию передается подтверждение операции.
  1. Оформление и подача иска. Документ составляется в строгом соответствии с установленными требованиями.

    Следует подробно описать обстоятельства дела притворного договора, указать факты, подтверждающие нарушение со ссылками на закон и выдвигаемые требования. Исковое заявление о полный комплект документов передается в судебный орган по месту проживания ответчика.

  1. Рассмотрение в суде.

    Решение органа правосудия зависит от наличия представленных доказательств. Если заявитель не может самостоятельно добыть подтверждение своим словам, то он может просить органы суда истребовать доказательства в процессе процессуальных действий. В этом случае к делу могут привлекаться свидетели, специалисты и эксперты.

  1. Исполнение решения.После удовлетворения требований заявителя истцу дается время для добровольного исполнения производства.

    Если виновное лицо не исправило ситуацию, то исполнение производства ложится на сотрудников ССП.

Внимание! Необходимо подготовить количество исковых заявлений равное числу участников по делу.

Помимо подтверждающих банков потребуется представить основные документы по делу:

  1. различные справки и расписки от сторонних организаций, заключения экспертиз от специалистов;
  2. паспорт заявителя;
  3. квитанция об уплате пошлины;
  4. договор дарения по оспариваемой сделке;
  5. доверенность, если интересы представляет доверенное лицо.

Признание недействительной сделки дарения недвижимости

Признать сделку недействительной, вне зависимости от причины, может только суд. Процедура в этом случае следующая: 1.

Составление искового заявления о признании сделки дарения недействительной Обращаться в судебную инстанцию могут все заинтересованные стороны: кредитор дарителя, родственники, родственники того, на кого оформлен договор дарения и другие заинтересованные лица. Иск составляется по стандартной форме и должен содержать следующую информацию:

  1. цена иска – сумма объекта дарения;
  2. список прилагаемых документов.
  3. требования – отмена дарения недвижимости и возврат имущества дарителю;
  4. предмет иска – недвижимость или другие материальные ценности, законность дарения которых оспаривается;
  5. сведения об истце, ответчике и наименование суда, куда будет направлено заявление;
  6. обстоятельства и аргументы – необходимо изложить все факты, касающиеся дела, а также доводы относительно того, почему, по вашему мнению, сделка должна быть признана недействительной или ничтожной. Важно расписывать причины максимально полно и по возможности документально подтверждать каждый изложенный в иске факт;

Среди документов, которые нужно приложить к иску – копия договора дарения, подтверждения того, что истец является заинтересованным лицом, доказательства недействительности сделки или ее мнимого/притворного характера. 2. Подача искового заявления в суд Следует иметь в виду, что для оспаривания сделки дарения законом определен конечный срок, который составляет 3 года, а для оспоримых сделок – 1 год с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика; 3.

Рассмотрение дела в суде Во время заседания важно убедить судью в том, что сделка имеет признаки недействительной или является мнимой.

Для этого необходимо предъявить документы, которые могут это подтверждать, показания свидетелей и другие доказательства.

В случае, если ваша позиция будет достаточно убедительной, судья примет решение о признании сделки дарения недействительной.

Притворный договор дарения

В отношении таких сделок, порядок признания недействительности ничтожного договора (п. 1 ) неприменим.Правом на притворного дарения, согласно п.

3 , наделены его стороны, а также указанные в законе другие заинтересованные лица. Правом на применение последствий недействительности к такой сделке, наделены также любые третьи лица, которые имеют охраняемый интерес в признании такой недействительности. В случае нарушения притворным дарением каких-либо публичных интересов, применить последствия вправе также и суд, по своей собственной инициативе (п.

4. ).Притворное дарение наделено довольно специфическими последствиями. Согласно п. 2 с учетом существа и содержания прикрываемой дарением сделки, к ней могут быть применены регулирующие ее нормы, т.е.

сторон могут обязать к ее заключению или признать как уже заключенную.ПримерГражданин Орехов намеревался продать свой частный дом. Найдя подходящего покупателя — гражданина Мамедова, и договорившись с ним о цене, Орехов предложил ему следующую конструкцию — он обещал снизить стоимость дома на 50 тыс. рублей, если Мамедов согласится на заключение дарственной в его пользу, вместо оформления договора купли-продажи.

Сами же деньги за дом, Орехов предлагал передать по расписке, без упоминания о них в договоре дарения.Необходимость заключения такой сделки, Орехов мотивировал тем, что в случае купли-продажи, ему придется уплачивать подоходный налог, в то время как при дарении он будет от него освобожден. Для Мамедова, по его словам, это не повлекло бы никаких юридических последствий.

Поскольку 50 тыс. рублей были для Мамедова большими деньгами, он согласился на предложенный вариант. После этого, стороны составили договор дарения, оформили его у нотариуса и провели перерегистрацию в органах Росреестра.По прошествии некоторого времени, Мамедов получил повестку о вызове его в ИФНС. Явившись в местное отделение налоговой службы, Мамедов узнал, что имущество, полученное им в подарок от Орехова, является ничем иным, как полученным им доходом

Мнимость сделки дарения судебная практика

Существует великое множество вариантов притворных сделок.

Зачастую граждане и не подозревают, что совершают незаконное действие. Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:

  1. притворная (прикрывающая первую) сделка.
  2. осуществляемая в действительности (прикрываемая) сделка;

Так, юридические лица, стремясь получить необоснованную налоговую выгоду, могут подменять контракт поставки договором займа.

Кажется, что нет ничего страшного в том, чтобы изложить в договоре чуть-чуть не соответствующие действительности обстоятельства. При этом стороны не задумываются, что их соглашение может быть оспорено ввиду его ничтожности.

Уже упоминавшийся договор дарения тоже может выступать в качестве притворной сделки.

Допустим, продавец желает избежать уплаты подоходного налога с продажи имущества, а покупатель, состоящий в браке, стремится представить имущество как собственное, а не совместно нажитое. И тогда купля-продажа будет замаскирована дарственной. Разница между двумя, на первый взгляд похожими, юридическими действиями заключается в наступлении или отсутствии реальных последствий.

Совершая мнимую сделку, стороны остаются «при своём», изменение гражданско-правовых отношений существует лишь на бумаге.

Притворная сделка, в противоположность мнимой, действительно ведёт к определённым последствиям, но иным образом, не тем, который указан сторонами договора.

Мнимые и притворные сделки имеют несколько общих признаков:

  1. подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;
  2. истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер.
  3. в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);

Недействительный договор дарения

2 , согласно которому, таким единственным последствием считается взаимная реституция — возврат сторонами всего полученного по сделке друг другу. Применительно к дарению, это означает, что одаряемый обязан вернуть подарок дарителю. Ввиду безвозмездности, даритель не мог ничего получить по заключенной сделке, а следовательно, реституция к нему неприменима (кроме случаев признания недействительности по причине возмездности по п.

2 ).Законодатель, нормами ГК, определил достаточно широкий перечень оснований для признания недействительным договора дарения. Так, для признания такой недействительности могут быть применены как общие для всех гражданских сделок, определенные , так и специальные основания, определенные в . Нужно понимать, что специальные основания действуют в рамках общих и расширяют их.ВажноФакт наличия оснований для признания недействительности может быть признан исключительно судом по ходатайству заинтересованного лица.

Согласно , такое заинтересованное лицо должно будет доказать факт наличия оснований, как обоснование требований о признании дарения недействительным.Так, в качестве причин для признания недействительности дарения следует выделить обстоятельства, когда:Договор дарения не соответствует нормам закона и иным нормативным актам ().

Указанное основание занимает особое место, поскольку обобщает все последующие основания и применяется в случае отсутствия более специальной нормы для признания недействительности.Договор дарения противоречит нравственности и основам правопорядка ().

Редко применяемое основание, направленное на антисоциальные сделки. Содержит исключительные для гражданского права конфискационные последствия.Договор дарения является мнимым или притворным (). Распространенное на практике основание, применяется в случаях, когда дарение совершается для создания иллюзии его последствий или прикрытия любой другой сделки.Договор дарения совершен недееспособным, малолетним, несовершеннолетним или ограниченным в дееспособности лицом (ст.

ст. , , , ГК)

Договор дарения оспоримая или ничтожная сделка?


При этом дееспособный гражданин, который знал или должен был знать о недееспособности второй стороны, обязан не только вернуть все полученное по такой сделке, но также возместить реальный ущерб, который был понесен недееспособным гражданином.

Примерно так же обстоят дела и с малолетними, то есть гражданами младше 14 лет. Оспоримая и ничтожная сделка: разница, последствия и примеры Гражданина могут признать ограниченно дееспособным, если он злоупотребляет спиртными или наркотическим средствами. Сделка, совершенная гражданином, признанным ограниченно дееспособным, также может быть признана судом недействительной.

Для того, чтобы ограниченный в дееспособности гражданин смог продать или купить недвижимое имущество, необходимо согласие попечителя. Если же сделка совершена без такого согласия, то попечитель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. При признании судом сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция.4.

Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе распоряжаться недвижимым имуществом только при предварительном согласии своих родителей, усыновителей или попечителя. В чем отличие оспоримой сделки от мнимой? Сделка — это действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Недействительные сделки делятся на две группы: ничтожные и оспоримые. Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.

Ничтожная сделка недействительна в силу предписания закона, т.е.

независимо от признания ее недействительной в судебном порядке. Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Из этого правила закон допускает исключения. Ничтожная сделка малолетнего в его интересах, к его выгоде, может быть признана судом действительной. А оспоримая сделка может быть признана судом недействительной не с момента ее совершения, а на будущее время.

Особенности оспоримой и ничтожной сделки Правовые последствия признания договора дарения квартиры

Дарение мнимая сделка

Здравствуйте, уважаемая Юлия! Давайте по порядку. Возможно.

Нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их недействительными (ст.166-181 ГК РФ), но нужны будут для этого основания, чтобы включить в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ).

И не думайте, что это будет просто. 4.4. Сделку дарения признать недействительной не получится если только нет железобетонных оснований. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (166 ГК РФ).

4.5. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Признавайте, никто не против, а решать будет суд.

Но перспектив нет никаких. См. по данному вопросу Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 г.

по делу N 33-2632/2015 (ключевые темы: договор дарения — притворная сделка — дарение — договор дарения доли — последствия недействительности сделки).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге)

Недействительность дарения при совершении мнимой или притворной сделки

Для выполнения просьбы им нужен правоустанавливающей документ — решение суда.Под «содержанием договора» в гражданском праве подразумевают совокупность правомочностей и взаимных обязательств его сторон.

Суть дарения — безвозмездный переход блага от одного лица к другому.Дополнительно обычно направлен на юридическое закрепление перехода права собственности.

Его предметом может быть вещное право, в том числе — право требования долга ().Дарение может заключаться в избавлении от обязательства перед дарителем или сторонними лицами. В последнем случае даритель, с согласия кредитора, заменяет в долговых отношениях (). Бесплатные работы/услуги дарением не являются и не регулируются.Обязательства дарителя в силу сводятся к передаче контрагенту предмета дарения.Поскольку дарение безвозмездно, даритель лишен права требовать встречных действий — оплаты, передачи вещи, выполнения работы.
Его права сводятся к возможности при определенных условиях () или отменить его ().

По договору (разновидность дарения), согласно , даритель вправе требовать целевого использования подаренного имущества.У одаряемого нет обязательств перед дарителем. Он уполномочен (). В договорах дарения с , когда заключение сделки и передача вещи расходятся во времени, — истребовать у дарителя подарок ().Согласно , мнимой признается сделка, совершенная для отвода глаз, без устремления создать юридические последствия.

Дарение мнимо, если его стороны не имели целью обеспечить переход права собственности или возникновение у одаряемого имущественных прав за счет дарителя.

это «пустышка» — формально существующий документ, не порождающий последствий. В этом его отличие от притворного дарения, которое является «ширмой», за которой спрятаны правоотношения, дарением не охватывающиеся.ДополнительноМнимое дарение — сделка для вида.

Она заключается для создания у посторонних ложного представления о праве собственности или принадлежности имущественного права.Мнимый одаряемый получает видимость обладания собственностью и возможность

Договор дарения: судебная практика

В этом случае к отношениям сторон необходимо применять правила купли-продажи доли, а не договора дарения. Такая правовая позиция изложена в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ № 10/22.

Примером такого решения служит Апелляционное определение Ульяновского областного суда по делу № 33-1567/2013 от 21.05.2013 г. Из него следует, что требования истца о признании сделки по договору дарения притворной и переводе прав и обязанностей покупателя на него, как имеющего преимущественное право покупки, были удовлетворены. Одним из основанием для вынесения такого решения послужил факт предъявления оригинала расписки суду, которая свидетельствует о наличии обязательственных отношений между сторонами по договору дарения.

Достаточно неоднозначным, но частым случаем в судебной практике является ситуация, связанная со смертью дарителя до момента, когда одаряемый произвел государственную регистрацию права на подаренную квартиру или дом, или часть какого-либо имущества, подлежащего обязательной гос.

регистрации. Одним из типичных примеров такого случая в судебной практике является ситуация, описанная в решении Московского районного суда г.

Нижнего Новгорода от 14.06.2012 по делу № 2-854/2012-М-422/2012, которая сложилась между родственниками.

Истцом (одаряемым) было заявлено исковое требование о признании действительным договора дарения, после отказа ему в гос. регистрации уполномоченным органом в связи со смертью дарителя. В то же время ответчиком по делу кроме органа гос.

регистрации был родственник, у которого возникло наследственное право на спорную квартиру, поскольку та не была зарегистрирована, а значит, несмотря на заключение договора дарения умершего с истцом, переход права к одаряемому не произошел, и квартира перешла в категорию наследственного имущества.

Суд отказал истцу в удовлетворении требований в связи с тем, что действия, свидетельствующие о принятии дара, то есть гос. регистрация квартиры, не произведены до момента смерти дарителя (ст.

574 ГК России), поэтому право собственности у него не возникло, и переход права собственности не произошел.

О мнимом дарении. Судебная практика разрешения споров

Факт неисполнения одной из сторон сделки своих обязательств сам по себе не свидетельствует о ее мнимости (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.08.2005 N Ф08-3843/2005).

Мнимая сделка может быть совершена в надлежащей форме, зарегистрирована или нотариально удостоверена, она даже может быть фактически исполнена, однако эти обстоятельства не исключают возможности признания ее недействительной, если будет доказано, что истинной целью такой сделки являлись не те последствия, которые для нее характерны (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 18.10.2012 N 33-10364/2011).

Если, например, речь идет о договоре дарения квартиры, то обстоятельствами, свидетельствующими о его мнимом характере, могут быть следующими: – оставление квартиры в фактическом владении дарителя, отсутствие подписанного передаточного акта (Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 03.03.2014 N 33-1980/2014); – факт того, что одаряемый не вселяется в квартиру и не принимает попыток к вселению (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2013 N 11-19226); – несение дарителем бремени расходов по содержанию квартиры (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 04.09.2014 N 33-12530/2014); – совершение сделки дарения одновременно с принятием ее сторонами на себя каких-либо иных обязательств (например, заемных), которые могут служить объяснением их действительной воли (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2014 N 33-29854); – отсутствие у дарителя иного пригодного для проживания жилого помещения (Апелляционные определения Ульяновского областного суда от 08.04.2014 N 33-1127/2014, Ярославского областного суда от 31.05.2013 N 33-2754 и др.). Согласно абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом; при этом суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Под заинтересованным лицом

Мнимое дарение

С уважением Гуреева Галина. 4.2. При наличии оснований может оспорить сделку руководствуясь ст.11 Закона РФ от 21.03.1991 N 943-1 «О налоговых органах Российской Федерации». Читать ответы (6) 5. Сыну 20 лет, у отца вторая семья.

Отец умирает, остаются непогашенные алименты за 6 лет. Обнаруживается факт ряда мнимых сделок дарения (отец дарит своей матери). Тем самым лишая сына своей доли наследства.

Возможно ли признать сделки дарения недействительными и включить а наследственную массу для раздела между всеми наследниками? 5.3. Здравствуйте, уважаемая Юлия! Давайте по порядку. Возможно.

Нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их недействительными (ст.166-181 ГК РФ), но нужны будут для этого основания, чтобы включить в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). И не думайте, что это будет просто. 5.4. Сделку дарения признать недействительной не получится если только нет железобетонных оснований.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (166 ГК РФ). 5.5. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Признавайте, никто не против, а решать будет суд.

Но перспектив нет никаких. См. по данному вопросу Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 г.

по делу N 33-2632/2015 (ключевые темы: договор дарения — притворная сделка — дарение — договор дарения доли — последствия недействительности сделки).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.


buk-belgorod.ru © 2019
Наверх