Главная - КАСКО - Ипотека пенсионерам без первоначального взноса

Ипотека пенсионерам без первоначального взноса


Ипотека пенсионерам без первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров: условия банков, требования к возрасту и отзывы


до 50 млн р.

  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.
  • Открытие от 8,7% ставка в год

    1. Возраст: 18 — 65 лет.
    2. Срок: от 5 до 30 лет.
    3. Первоначальный взнос: от 10%.
    4. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    5. Принимают справки о доходах по форме банка.
    6. Ставка: 8,7 — 14,45%.

    Росбанк от 8,25% ставка в год

    1. Сумма: от 300 тыс. р.
    2. Возраст: с 20 до 64 лет.
    3. Можно привлечь 3 созаемщиков.
    4. Срок: от 3 до 25 лет.
    5. Первоначальный взнос: от 15%.
    6. Ставка: 8,25 — 11,5%.

    Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год

    1. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    2. Ставка: 8,8 — 11,9%.
    3. Срок: от 3 до 30 лет.
    4. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
    5. Возраст: с 21 до 65 лет.

    Совкомбанк от 6% ставка в год

    1. Сумма: от 300 тыс.

      до 100 млн р.

    2. Срок: от года до 30 лет.
    3. Возраст: от 20 до 85 лет.
    4. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    5. Ставка: 6 — 15,5%.

    Бинбанк от 6% ставка в год

    1. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    2. Возраст: от 21 до 65 лет.
    3. Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
    4. Срок: от 3 до 30 лет.
    5. Сумма: от 300 тыс.

      до 20 млн р.

    6. Ставка: 6 — 15%.

    УБРиР от 7,9% ставка в год

    1. Сумма: от 300 тыс.

      до 30 млн р.

    2. Ставка: 7,9 — 11,75%.
    3. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
    4. Возраст: от 23 до 70 лет.
    5. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.
    6. Срок: от года до 30 лет.

    Ипотека в СКБ-банке от 8,75% ставка в год

    1. Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
    2. Ставка: 8,75 — 16%.
    3. Возраст: от 23 до 65 лет.
    4. Срок: от 3 лет до 30 лет.

    Какие банки дают ипотеку пенсионерам

    до 50 млн рублей

  • Процентная ставка – от 9,99% Возраст до 70 лет (на момент погашения кредита): Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 (для мужчин и женщин) лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья. Банки оценивают благонадежность и платежеспособность пенсионеров, равно как и любых других заемщиков.

    А потому можно выделить несколько категорий пенсионеров, которым банки ипотеку выдают охотнее.Семейные парыБанки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам. Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети. Пенсионеры, как правило, несовершеннолетних иждивенцев не имеют, а значит, у них есть возможность регулярно выделять часть своих доходов на погашение займа.

    Также преимуществом будет привлечение в качестве созаемщиков более молодых и платежеспособных близких родственников, к примеру, детей или внуков.Ипотека работающим пенсионерамВстречаются пенсионеры, способные выполнять свои трудовые обязанности до 70, 80 лет и даже до самой смерти. Чаще всего, это люди умственного и творческого труда: учителя, инженеры, художники, писатели и т.д.Если человек имеет регулярный приличный доход, то он рассматривается банком как потенциальный заемщик, даже если он пожилого возраста.

    Пенсионеры, имеющие в собственности объекты недвижимости.Ипотечный займ может обеспечиваться не только непосредственно объектом ипотеки, но и любой другой недвижимостью, которая пригодна для передачи ее банку в залог.

    В зависимости от суммы ипотеки и оценочной стоимости объекта залога, для пенсионера могут быть установлены более или менее выгодные условия кредитования.Пенсионеры, способные привлечь созаемщиковРечь идет не только о супруге потенциального заемщика, но и близких и дальних родственниках, друзьях и других лицах.
    Многие банки не требуют, чтобы созаемщики в обязательном

    Как взять ипотеку пенсионеру?

    Дают ли ипотеку пенсионерам неработающим?

    Дают, если его кандидатура отвечает критериям и все предоставленные бумаги одобрены.Какие же документы требуются (список необходимо уточнить в выбранном банке):

    1. паспорт с регистрацией;
    2. справка из Пенсионного фонда о размере пособия по старости;
    3. бумаги на залоговое имущество (если залог является обязательным условиям для выдачи кредита);
    4. справки о доходах, если пенсионер работает.
    5. пенсионное удостоверение;

    Выясняя, как взять ипотеку пенсионеру, следует выбрать конкретный банк и изучить его условия. Предлагаем рассмотреть, какие требования предъявляют наиболее популярные у людей пожилого возраста финансовые учреждения – Сбербанк и Россельхозбанк.На заметку!

    Кроме перечисленных банков, жилищные программы пенсионного кредитования предлагают ВТБ24, Совкомбанк и ряд других.Крупнейший банк страны один из немногих, который кредитует людей преклонного возраста до 75 лет. Это означает, что ипотеку пенсионерам в Сбербанке можно взять даже в 65 лет, внося платежи в течение десяти лет.Дочерний сервис банка ДомКлик позволяет онлайн:

    1. изучить ответы на популярные вопросы;
    2. подать заявку.
    3. рассчитать ипотеку при помощи калькулятора;

    Приятно, что через ДомКлик можно получить дополнительные скидки от процентной ставки, которая составляет от 7,4%:

    1. покупка жилья у застройщиков-партнеров банка при кредитовании на срок не более 12 лет (до минус 2%).
    2. приобретение страховки (минус 1%);
    3. онлайн-регистрация прав собственности (посещать Росреестр или МФЦ не придется, что вдвое привлекательно для пожилых людей) – минус 0,1%;

    Получить ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса в Сбербанке невозможно, но это не связано с категорией заемщиков.

    Сегодня банки неохотно дают в долг на жилье без внесения определенной суммы. Сбербанк требует 15% от стоимости выбранного жилья, таким образом, общий размер кредита не может превышать 85% от стоимости

    Ипотека для пенсионеров

    № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,49% — 9,29%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаот 8,55%«Рефинансирование»4 000 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц. № 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,55% — 8,7%Сумма:4 000 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

    Еще 68,49%«Квартира на вторичном рынке»7 000 001 ₽ — 26 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

    № 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,49%Сумма:7 000 001 ₽ — 26 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от

    Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2019 году

    Но при отказе от данного вида страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1 процент. В случае с людьми пенсионного возраста это может быть оправданным решением. Ведь страхование жизни выйдет для них возможно дороже.

    Но здесь следует учитывать и риски. При наступлении страхового случая ваши наследники смогут получить купленную недвижимость без выплаты оставшейся суммы кредита. Оформить ипотеку могут граждане предпенсионного возраста, у которых часть периода по выплате взносов придется на пенсионный возраст, так и лица, находящиеся уже на пенсии.

    По условиям Сбербанка кредитоваться могут граждане до наступления возраста 75 лет.

    Это означает, что к этим годам вы должны погасить ипотечный кредит. Сам договор может быть заключен на срок не более 30-ти лет. Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка.

    Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет. А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации.

    Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке. Это особенно касается пенсионеров, которые получают заработную плату на карту Сбербанка и могут претендовать на по кредиту. При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос.
    Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования.

    Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года предлагает следующие процентные ставки: Так при покупке готовой квартиры сумма первоначального взноса не может быть менее 15 % от стоимости недвижимого имущества.

    Заемные средства при этом составят максимум 85 %. Такие же условия ожидают заемщика при на этапе строительства.

    В случае приобретения для возведения дома и покупке коттеджа первоначальный взнос составит от 25 %.

    Дают ли ипотеку пенсионерам в 2019 году: условия и особенности пенсионной ипотеки

    Например, артистам балета, которые могут выйти на пенсию уже в 40 лет, банки могут выдавать кредит на срок от 20 лет и выше.

    Размер процентной ставки по кредитам будет составлять не меньше 15% годовых. Для снижения размера ставки можно заручиться поддержкой надежного поручителя или предоставить дополнительное обеспечение в виде залога.

    Трудоустроенные пенсионеры должны предоставить банку полный пакет документов.

    Занятость подтверждают справкой 2-НДФЛ или заверенной организацией копией трудовой книжки. Рассчитать ежемесячный платеж и переплату по ипотеке можно на нашем простом, но функциональном . Они зависят от конкретной ипотечной программы.

    Большинство популярных банков не выделяют пожилых людей в качестве категории граждан, для которых отдельно разрабатываются условия жилищного кредитования.

    Чтобы взять ипотеку, пенсионеру необходимо обратиться в банк с заявкой. Сделать это может гражданин независимо от уровня своего материального обеспечения.

    Базовые требования следующие:

    • Наличие средств для первоначального взноса — нужно быть готовым оплатить 25-40% от стоимости жилья;
    • Гражданство России, постоянная регистрация в субъекте РФ, где оформляется ипотека;
    • На момент погашения займа гражданину должно быть не более 75 лет;
    • Готовность предоставить в обеспечение ценное залоговое имущество. Кроме квартиры это могут быть транспортные средства, драгоценности или ценные бумаги. Вы можете узнать на нашем сайте, как взять .
    • Наличие постоянного дохода. Это может быть не только пенсия, но и доходы от ренты, индивидуального предпринимательства;

    Перечень необходимых зависит конкретно от выбранной ипотечной программы. В обязательном порядке банки потребуют:

    • Правоустанавливающие документы на ценное имущество, которое может быть принято в качестве дохода;
    • Сведения, подтверждающие дополнительные доходы;
    • ИНН, СНИЛС заемщика;
    • Паспорт заемщика;
    • Справку 2-НДФЛ о подтверждении доходов, справка из пенсионного фонда, копию трудового договора, заверенного работодателем;

    Ипотечный кредит для пенсионеров во всех нюансах и предложения банков в 2019 году

    Пенсионеры бывают нескольких видов, что принципиально влияет на выбор программ и доступность кредитования: Неработающий пенсионер по возрасту – самая ограниченная в возможностях категория пенсионеров.

    Они могут предоставить в качестве подтверждения дохода только пенсию, а это значит, что сумма ипотеки будет минимальной.

    Дополнительно требуется привлечение созаемщиков, либо рассматривать ипотеку Сбербанка, так как там есть возможность указать в анкете дополнительный доход без документов.

    Работающий пенсионер по возрасту. По сравнению с предыдущей категорией заемщиков у них есть определенное преимущество – официально подтвержденный доход, что позволит значительно увеличить размер ипотеки, но сохраняются те же минусы – ограниченный выбор банков для кредитования. Список таких банков будет описан далее в специальном разделе.
    Неработающий пенсионер по возрасту не достигший официально установленного предела (55 женщины и 60 мужчины).

    В данном случае есть возможность оформить ипотеку по двум документам, под залог недвижимости или через агентство «сделать» документы для ипотеки.

    Вариантов кредитования гораздо больше, но требуются определенные усилия и поддержка ипотечного брокера с опытом. Работающий пенсионер, не достигший предельного возраста выхода на пенсию.

    Вариантов кредитования довольно много. Банки охотно кредитуют эту категорию граждан т.к. есть два источника дохода, но только до предельного возраста, установленного в банке, поэтому если нужен длинный срок ипотеки следует рассматривать банки, кредитующие до 70-75 лет. О них речь впереди. Военный пенсионер неработающий.

    Хороший доход от пенсии позволяет взять ипотеку, но банки останавливает отсутствие постоянного дохода, поэтому круг банков для кредитования небольшой – Сбербанк, Транскапитал или военная ипотека.

    Работающий военный пенсионер. Самая легко кредитуемая категория пенсионеров. Относительно молодой возраст, хороший двойной доход позволяют выбрать практически любой банк для кредитования.

    Ипотека для пенсионеров


    Обязательным условием в данном виде ипотечного кредитования является залог приобретаемой недвижимости.

    Следует помнить, что займы без первоначального взноса оформляются по существенно большей процентной ставке – это на 2-5% выше. К примеру, если внести 30% от стоимости квартиры, то процентная ставка снизится на 2-5%.

    Обратная ипотека для пенсионеров – это своеобразная противоположность пожизненной ренты.

    Взяв обратную ипотеку, пенсионер получает пожизненный кредит, залогом которого является его квартира.

    После смерти заемщика, банк-кредитор реализует квартиру на вторичном рынке жилья и забирает из полученной суммы свой займ с процентами, а оставшиеся деньги возвращает родственникам усопшего. Этот вид кредитования предусматривает возможность расторжения договора по желанию пенсионера. Но в таком случае он (чаще его родственники) должен вернуть займ и накопившиеся проценты.Вас волнует вопрос: «Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам?».

    Да, такое возможно. Вышедшие на пенсию люди могут рассчитывать на получение ипотечного кредита всего по двум документам (например, как в Сбербанке): пенсионному удостоверению и паспорту гражданина РФ. Но одобрения придется ждать несколько недель, поскольку банку нужно время, чтобы сравнить все «за» и «против».

    Если банк посчитает неработающего пенсионера платежеспособным, то одобрит ипотеку под залог взятого в кредит жилья.

    В процессе рассмотрения заявки тщательно проверяется кредитная история человека.

    Если были просрочки или есть непогашенные задолженности, то об ипотеке стоит забыть.Обычно в роли созаемщиков выступают родственники клиента: жены, мужья, матери отцы. Созаемщиком не может стать лицо, достигшее возраста

    Беспроцентная ипотека для пенсионеров: каковы условия, ставка и возможно ли ее взять без первоначального взноса?

    При оформлении кредита пенсионерами банк может потребовать поручительство родственников или других лиц.

    Разумеется, нередко родители заемщика пребывают в пенсионном возрасте и чаще всего не работают. Вопрос о том, может ли пенсионер стать созаемщиком по кредиту, возникает часто. Но ответ один – нет, не может.

    Обязательными условиями оформления займа являются наличие трудоустройства и подтвержденного дохода у клиента. Страхование рисков ущерба или утраты имущества также необходимы. Ипотечные кредиты доступны пенсионерам и в Россельхозбанке.

    Максимальный возраст клиента на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.

    Оформить ипотеку могут получатели пенсий и пособий.

    Страхование имущественных рисков является обязательным, в то время как титульное страхование и страхование жизни остается на усмотрение клиента. Цели использования кредитных средств могут быть различными: покупка недвижимости на вторичном и первичном рынке, приобретение земельных участков, строительство.

    В ТрансКапиталБанке клиентам предлагается несколько ипотечных программ кредитования, каждая из которых рассчитана на различные виды залогового имущества.

    Ипотека на недвижимость вторичного рынка оформляется на срок до 300 месяцев. Взять кредит могут все граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет.

    Клиенту в возрасте от 65 лет на момент подачи заявки на кредит необходимо предоставить полис страхования жизни и здоровья. Оформить его можно в любой страховой компании по желанию. Также обязательным является общий трудовой стаж 12 месяцев или 4 месяца на последнем месте работы.

    Максимальный возраст клиента, оформляющего ипотеку в Банке Москвы, не должен превышать 75 лет. Заемщикам доступно несколько программ кредитования, включая льготные займы для сотрудников бюджетной сферы и корпоративных клиентов банка.

    Оформить заявку на получение ссуды можно на сайте банка.

    После ее рассмотрения, а это занимает порядка часа, клиенту сообщат предварительное решение и пригласят в банк для оформления документов. Лимит кредитования согласовывается с заемщиком индивидуально.

    В настоящее время в банке доступно несколько акционных предложений с застройщиками. Сбербанк также кредитует клиентов в возрасте до 75 лет на приобретение готовой недвижимости в регионах присутствия банка.

    Ипотечный кредит для пенсионеров

    рублей. У Россельхозбанка самый низкий предельный возраст на дату погашения ипотеки – всего лишь 65 лет.

    Очевидно, что кредитоваться тут имеет смысл тем, кому не более 55 лет (женщинам, только что вышедшим на пенсию по достижению пенсионного возраста или гражданам, получившим пенсию по выслуге лет). В остальном, условия и требования практически идентичны:

    1. максимальный срок ипотеки ограничен максимальным возрастом для исполнения обязательств;
    2. процентные ставки – от 11,5 % в Сбербанке (готовое жилье), от 12,6 % в ВТБ 24 (также на приобретение готовой недвижимости) и от 11,5 % в Россельхозбанке (если первый взнос не ниже 50 % и клиент получает пенсию на карту или счет).
    3. обязательное страхование в отношении имущества, остальные виды (личное и титульное) – по желанию заемщика;
    4. первый взнос – от 15 % (в Россельхозбанке и ВТБ 24) и от 20 % (в Сбербанке);
    5. приобрести квартиру пенсионеру можно как на первичном, так и на вторичном рынках, а также получить денежные средства на строительство частного дома;

    Пенсионеры могут получить жилищный кредит в одном из рассмотренных банков в обычном порядке – как и другие трудоспособные граждане. Это означает, что пенсионеру предстоит выполнить следующие действия:

    1. проверить условия ипотечного кредитования, требования банка к клиенту;
    2. заполнить на сайте банка кредитную заявку и отправить ее на рассмотрение;
    3. выбрать объект недвижимости из специального перечня аккредитованных новостроек (если недвижимость приобретается на первичном рынке), или подобрать квартиру на вторичке;
    4. согласовать с банком выбранный объект и возможность его кредитования;
    5. дождаться, пока кредитные эксперты рассмотрят заявку и вынесут предварительное решение;
    6. предварительно рассчитать ипотечный займ на онлайн-калькуляторе, а также решить, на какой срок брать ипотеку;
    7. либо непосредственно посетить отделение банка, где с собранными документами по клиенту передать заполненную анкету;

    Ипотека для пенсионеров-льготы, условия, требования

    Если займ оформляется сроком на 10-15 лет, учитывайте собственный возраст на дату внесения последнего платежа, но не в день обращения в банк.Для увеличения шансов одобрения заявки подготовьте такой пакет документов:

    1. паспорт заявителя и супруга (супруги) при наличии официального брака;
    2. пакет документов на приобретаемую недвижимость;
    3. форму 2-НДФЛ при официальной занятости.
    4. выписку из ПФ, свидетельствующую об уровне доходов (при оформлении ипотеки вдвоем – две справки);
    5. пенсионное удостоверение;

    Ипотечный кредит пенсионерам подбирается по нескольким критериям, соответствующим требованиям заемщика.

    Перед подачей заявки изучите размер первоначального взноса (или его отсутствие), годовой процент, влияющий на сумму ежемесячного платежа, возможность досрочного погашения и штрафные санкции в случае просрочек, наличие дополнительных расходов (комиссий, сборов).Важно! Единичные случаи – выдача ипотеки пенсионерам без первоначального платежа, составляющего 15-20% от общей стоимости приобретаемой жилплощади. При невозможности внести аванс за квартиру или дом приготовьтесь к повышению ставки в среднем на 2-5%.Существует специальная государственная программа, по которой военным пенсионерам дают ипотеку с целевым расходованием социального пособия.

    Поддержка государства дает кредиторам снижение рисков невыплаты долга при финансовых сложностях, болезни или полного отказа от погашения займа – платежи высчитываются от суммы назначенного пособия равными частями.Важно! Для получения ежемесячного пособия, используемого в счет погашения ипотеки, военный пенсионер должен иметь не менее 10 лет выслуги. Такой заемщик вправе использовать средства накопительного счета для выплаты займа, если состоял в системе жилищного обеспечения более 36 месяцев.Пенсионерам с военным стажем предлагаются сниженные проценты, в исключительных случаях не требуется первоначальный взнос.

    Увеличенные шансы на получение у семейных военнослужащих – в банках учитывается

    Кому дают ипотеку?

    Это касается, прежде всего, банков с иностранным участием, включая Росбанк, Райффайзенбанк, а также ряд серьезных российских банков, например, ВТБ, Открытие и Транскапиталбанк.В подобной ситуации в число обязательных требований к заемщику включается официальное оформление регистрации и разрешение на работу в РФ.Несколько лет назад требование, связанное с наличием постоянной регистрации по месту нахождения банка, оформляющего ипотечный кредит, было обязательным.

    Сегодня для некоторых банков, включая Сбербанк, Россельхозбанк, Уралсиб и многих других, для одобрения ипотечной сделки вполне остаточно временной прописки заемщика. Более того, часть кредитных организации, например, ВТБ, вообще исключило регистрацию из числа требований к клиенту при оформлении ипотеки.

    В этом случае единственным условием для выдачи кредита, связанным с географической принадлежностью, выступает работа на территории России.Наличие трудоустройства практически всегда выступает обязательным требованием к потенциальному заемщику при оформлении ипотечного кредита. Однако, конкретная величина стажа работы на последнем месте каждым банком устанавливается самостоятельно.

    Обычно от клиента требуется наличие, как минимум, полугодичного трудоустройства.Тем не менее, в некоторых случаях данное требование не является критичным, так как даже при работе в течение месяца кредит вполне реально получить. Такой вариант возможен, например, в банке Дельтакредит. Но при этом заемщику предлагаются менее выгодные условия ипотеки, которые могут заключаться:

    • В повышенной процентной ставке;
    • В сокращении максимального срока кредитования;
    • В необходимости предоставления поручительства или дополнительного залога.

    Ключевой критерий, напрямую влияющий как на саму возможность кредитования, так и на предлагаемые банком условия.

    Уровень платежеспособности клиента зависит от нескольких факторов, в число которых входят:

    • Совокупный доход с учетом всех имеющихся у клиента источников;
    • Количество

    Как оформляется ипотека неработающим пенсионерам: условия банков, процентная ставка, сроки погашения!

    В данном случае основным таким источником является пенсия, но работающие пенсионеры рассматриваются и одобряются банками охотнее;

  • российское гражданство.

    Такое требование касается практически всех заемщиков, собирающихся брать ссуду;

  • регистрация. Обычно принимается и постоянная, и временная, но обязательно – на территории оформления займа;
  • прочие требования, касающиеся определенной программы.
  • В любом случае, если пенсионер не работает, получить ипотеку все равно возможно, поскольку основным доходом его является пенсия и ее достаточный размер без проблем станет подтверждением платежеспособности. Неработающий пенсионер, который собирается брать деньги для покупки недвижимости, должен предоставить в банк следующие документы:

    1. пакет документов на объект залога (в зависимости от того, залогом является имеющаяся недвижимость или приобретаемая).
    2. ипотечный кредит для неработающих пенсионеров предполагает предоставление выписки из пенсионного фонда о перечисляемой пенсии, выписки о наличии счета в банке с личными сбережениями или выписки по банковскому счету, на который перечисляется пенсия;
    3. заполненное заявление на получение кредита;
    4. если пенсионер еще и работает – предоставляется справка о доходах;
    5. подтверждение личности – гражданский паспорт РФ с отметкой регистрации;

    Внимание!

    Если по ссуде привлекаются поручители и созаемщики – для них требуется практически аналогичный пакет бумаг, за исключением документов на недвижимость. Когда для покупки жилой площади банком выдается кредит, то финансируется лишь часть от цены недвижимости.

    Обычно это до 85%, остальную стоимость заемщик обязан внести самостоятельно. Связано это с выгодами банка: если он полностью оплатит недвижимость, то в дальнейшем при возникновении спорных ситуаций, ему невыгодно будет ее реализовывать.

    Важно! Исходя из этого, первоначальный взнос по целевой ипотеке нужен всегда.


    buk-belgorod.ru © 2019
    Наверх