Главная - Конституционное право - Как узнать приватизировать квартира или нет

Как узнать приватизировать квартира или нет


Как узнать приватизировать квартира или нет

Как проверить законность приватизации квартиры?


также

  • 5.2 Стоимость услуг
  • Как узнать приватизирована квартира или нет: на кого, когда, где можно проверить Последние изменения: Июнь 2020 Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

    Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы.

    Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

    Узнать о приватизации – просто Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца. Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

    Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

    Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

    1. Регпалата или МФЦ;
    2. БТИ;
    3. квитки по ЖКХ;
    4. С помощью специализированных интернет-ресурсов.

    Благодаря закону о приватизации №.

    1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение.

    Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

    Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

    Способы узнать приватизирована ли квартира

    Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.

    Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

    Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость.

    Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

    Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников. Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу.
    Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

    Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры. После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам: Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности.

    Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.

    Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.

    Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные.

    Как проверить приватизирована ли квартира онлайн

    К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений. Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств.Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу. В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации. Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения.За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор.

    В 2020 году он составляет 300 руб.Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется.

    В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный.

    Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать.Служба БТИ так же может предоставить человеку сведения о недвижимом объекте. Если в Росреестре сведений не оказалось, то вероятно, в архивах БТИ найдётся искомая информация.

    Как проверить приватизирована квартира или нет?

    Читайте дополнительно: . Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости.

    В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность). Иногда простого предъявления квитанции недостаточно.

    Вариант доступен для следующих ситуаций:

    1. право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.
    2. приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;

    В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

    Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.
    Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

    • Предъявить паспорт.
    • Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
    • Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

    Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

    • Личные документы и доверенность на представителя организации.
    • Свидетельство о регистрации юрлица.
    • Устав.
    • Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
    • Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.

    После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП.

    В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила. Это интересно: . Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта.

    Как узнать приватизирована ли квартира?

    Рассмотрим каждый из вариантов по порядку.Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости.

    Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.Порядок действий:

    • Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
    • Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
    • Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
    • Оплатить госпошлину.
    • Подождать, пока справка будет готова.
    • Понять, приватизирована квартира или еще нет.
    • Получить электронный талон на запись к специалисту.

    Размер госпошлины в 2020 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно.

    Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра.

    Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.Порядок действий:

    • Заранее оплатить госпошлину.
    • Дождаться изготовления выписки.
    • Взять талон на запись к регистратору.
    • Узнать статус объекта недвижимости.
    • Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
    • Посетить ближайшее отделение «одного окна».

    Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней.

    Как узнать приватизирована квартира или нет

    Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений.

    Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств. Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу.

    В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации. Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения. За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор.

    В 2020 году он составляет 300 руб.

    Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.

    Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется.

    В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.

    К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный.

    Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать. Служба БТИ так же может предоставить человеку сведения о недвижимом объекте. Если в Росреестре сведений не оказалось, то вероятно, в архивах БТИ найдётся искомая информация.

    Как узнать приватизирована квартира или нет, правила оформления справок на владение имуществом

    Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

    Существует несколько способов узнать о статусе недвижимости. Практически все из них считаются платными.

    Удобнее всего делать онлайн запрос, но можно воспользоваться традиционным способом получения сведений. Рассмотрим каждый из вариантов по порядку.

    Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России.

    Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра.

    Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет. Порядок действий:

    • Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
    • Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
    • Подождать, пока справка будет готова.
    • Оплатить госпошлину.
    • Получить электронный талон на запись к специалисту.
    • Понять, приватизирована квартира или еще нет.
    • Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).

    Размер госпошлины в 2020 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно.

    Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней. Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра.

    Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники. Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ).

    Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами.

    Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы». Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

    Как узнать приватизирована квартира или нет


    Пока эта процедура бесплатная, но ситуация вскоре может измениться. Тем, кто решился на подобное действие необходимо собрать пакет документов, чтобы приватизировать жилье.

    Но, в первую очередь, следует узнать приватизирована ли квартира по адресу. Если, да, то время на подготовку документов и хождение по инстанциям будет потрачено напрасно.

    Kaк пpивaтизиpoвaть квapтиpy

    В какие инстанции обратиться?

    Многих граждан волнует вопрос: как узнать муниципальная квартира или нет? Нужно знать, в какие инстанции обратиться для получения достоверной информации.

    Такими сведениями располагает несколько государственных служб. Система обмена данными настолько развита, что получить ответ на интересующий вопрос можно даже при помощи интернета. Кто вправе знать? Как понять приватизирована квартира или нет, и кому предоставляется такая информация?

    Есть правила, прописанные в законодательстве о приватизации, регламентирующие список лиц, имеющих возможность ознакомиться с такими сведениями.

    Как узнать приватизирована ли квартира или нет

    К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

    И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее.

    В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть. Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто.

    Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы. Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах.

    А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

    Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами.

    Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет.

    А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт.

    В худшем же, угодить в лапы мошенников.

    Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?

    Приватизированное жилье является хорошим капиталом, который в любой момент может превратиться в реальные материальные средства по воле собственника.

    Приватизированное жилье дает возможность человеку распорядиться квартирой по собственному желанию. Площадь можно продать, обменять на жилище с лучшими условиями, подарить или завещать близким родственникам.

    Данных действий не сможет выполнить человек, проживающий в квартире на условиях социального найма и принадлежащей государству. Поэтому прежде чем строить планы на квадратные метры стоит уточнить все сведения об интересующем объекте.

    Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

    Как узнать, приватизирована квартира или нет через интернет и по адресу?

    При подаче предъявить удостоверение личности и оплату госпошлины. Для юридических лиц и организаций помимо запроса требуется:

    • Выписку из ЕГРЮ о присвоении индивидуального кода налогоплательщика (ИНН).
    • Действующий учредительный договор и Устав.
    • Свидетельство о регистрации организации в государственном реестре юридических (ЕГРЮ) лиц.
    • Лицу, подающему документы необходимо иметь доверенность на предоставление интересов организации.

    В случае обращения по средствам информационных технологий заявитель должен обладать электронной подписью. Процесс получения информации о квартире через государственные органы занимает некоторое время и для его экономии можно воспользоваться оперативными сведениями из неофициальных источников.

    Любая недвижимость обладает рядом данных, которые так или иначе указывают на ее собственника.

    Единственный способ узнать приватизирована квартира или нет через интернет – это обратиться посредством электронного сообщения в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

    Другие методы, представленные в сети, являются сомнительными и в большинстве случаев направлены на рекламу других ресурсов. Имея адрес помещения и зная кто прописан в нем, можно узнать информацию о приватизации, обратившись в расчетный центр.

    Необходимые данные в этой организации имеются, но официально они их публиковать не имеют права и смогут предоставить нелегально. Точную информацию о приватизации квартиры можно получить из данных на квитанции за оплату коммунальных услуг. В ней указан тип собственности квартиры, а актуальность информации зависит от срока, за который выставлен счет.

    Такой же срок нужен для реприватизации (отказ в пользу государства от ранее приватизированного имущества). Поэтому если квитанция выписана за более ранний период, то информация о владельце квартиры или комнаты может быть недействительной. В интерактивном режиме (онлайн) узнать о статусе помещения возможности не существует.

    На сайте Росреестра (rosreestr.ru) для юридических и физических лиц реализована платформа для подачи запроса, которая в режиме онлайн может найти интересующий адрес объекта.

    Как узнать, приватизирована ли квартира

    В некоторых случаях человек может получить в наследство несколько объектов жилой недвижимости. Продав один из них, он сможет на некоторое время улучшить своё материальное положение.

    Иногда можно, продав старое жильё, с небольшой доплатой приобрести новое, которое будет лучше. Конечно, каждый о своём жилье точно знает, квартира приватизирована или нет. Однако иногда возникает необходимость получить такую информацию о чужом жилье.

    Особенно это актуально при совершении тех или иных операциях, которые связаны с распоряжением квартирой.

    Это может быть важно:

      при заключении договора купли-продажи; при произведении квартирного обмена; при договорах дарения квартиры.

    Ведь в указанных и в некоторых других случаях правила, которые касаются проведения этих сделок, существенно различаются в различных случаях. Ещё одна причина возникает тогда, когда внутри семьи одни родственники выезжают, а другие прибывают на их место.

    В случае покупки квартиры может оказаться так, что данная сделка нарушила чьи-либо права. Если это произошло, человек имеет право обратиться в суд для их защиты.

    Чтобы разобраться в таком вопросе заранее, необходимо заблаговременно ознакомиться с важной информацией, имеющей отношение к рассматриваемой квартире. Кроме того, нужно помнить, что иногда приватизировать жилплощадь невозможно.

    Это относится к следующим случаям: Если квартира находится практически в разрушенном, аварийном состоянии, такую жилплощадь приватизировать не разрешается.

    Когда речь идёт о комнатах в общежитии, обычно их приватизировать нельзя.

    Это связано с тем, что отдельное жилище должно иметь свой отдельный вход и отдельные коммуникации.

    Если такого отделения выполнить нельзя, то приватизировать жильё невозможно, несмотря на то, что как-то жить здесь всё же возможно. Иногда люди проживают в ведомственном жилье.

    Типичным примером является охраняемый военный городок. В таких ситуациях проводить приватизацию жилья не разрешается.

    Как узнать приватизирована квартира или нет?

    — юридические советы

    Все, что для этого нужно, это показать документ, удостоверяющий личность, заявление на запрос информации и чек об уплате государственной пошлины. Для юрлиц перечень необходимых документов значительно шире. Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из ЕГРП, документы о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, паспорт представителя организации и доверенность.

    Выписка из ЕГРП изготавливается в течение 30 дней.

    Информация достоверна на 100% только после получения бумаги.

    Заинтересованным гражданам документ необходимо принести чем быстрее, тем лучше. Если в базе ЕГРП нет данных, значит, скорее всего, форма собственности не менялась вообще или же была оформлена раньше 1998 года.

    Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть и еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявления.

    Бланк вы можете получить у сотрудника отдела.

    К документу необходимо приложить копию паспорта заявителя.

    Юридическим лицам придется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, учредительный договор, устав и нотариально оформленную доверенность.

    Оплатить государственную пошлину вы можете в кассе регистрационной палаты. После этого сотрудник выдаст вам расписку о том, что информация была принята на обработку. На ней указывается срок, в который вам будет предоставлена выписка.

    Как правило, он составляет трое суток. После прохождения этого времени вам необходимо будет прийти с паспортом и распиской в Росреестр и забрать оригинал выписки.

    На этом документе обязательно должна стоять подпись регистратора. В справке о приватизации квартиры содержится следующая информация: наименование; назначение; площадь; кадастровый номер; адрес месторасположения; фамилии, имена, отчества правообладателей; доля правообладателей; ограничения; наличие договоров долевого участия;

    Где и как можно получить информацию о приватизации квартиры

    Здесь стоит дать совет – не обращайтесь в различным риэлторам, на сомнительные сайты, поскольку информация там в подавляющем большинстве ошибочная.Есть официальные способы узнать, на кого приватизировано жилье.

    Оптимальный вариант — это обращение в государственное ведомство, где все сведения об объектах недвижимости, переданных в собственность, хранятся в одной базе данных. Обычно, речь идет о БТИ или о Росреестре. В итоге обращения можно получить соответствующую выписку.Многие покупатели имущества даже не знают, что они самостоятельно могут узнать, какой статус имеет квартира и находится ли она под обременением.Существует несколько способов получения требуемых сведений и из официальных источников.


    buk-belgorod.ru © 2020
    Наверх