Главная - Раздел имущества - Какие документы надо для вступления в наследство на квартиру

Какие документы надо для вступления в наследство на квартиру


Какие документы надо для вступления в наследство на квартиру

5 этапов вступление в наследство на квартиру


В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.Нотариус установит:

  1. состав наследства;
  2. основания для вступления в наследство.
  3. наличие других претендентов на квартиру, количество;

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим. Соответственно на установление прав наследников отводится полгода.Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  1. наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  2. отсутствие документа о ;
  3. кредитные обязательства на наследуемое жилье ().
  4. наличие оснований для лишения наследства;

Пункт 2 ст.

1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:

  1. судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников);
  2. наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.

Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.Наследник может лишиться прав наследования в случаях:

  1. была

Документы при наследовании квартиры

Наследодатель может указать в завещании:

  1. Круг лиц, которые являются недостойными получения наследства.
  2. Список претендентов.
  3. Условия наследования.

Завещатель может самостоятельно определить доли в имуществе для каждого преемника. Если такого условия в документе нет, то квартира будет разделена поровну между получателями.

Законные кандидаты могут получить имущество при наличии завещания только в нескольких случаях: если документ был отменен через суд или указанные претенденты не вступили. Если по завещанию осталось нераспределенное имущество, то остатки будут разделены между наследниками по закону.

необходимо для регистрации квартиры в собственность наследника.

Получить этот документ можно в нотариальной конторе. Первый шаг в оформлении вступления – это получение свидетельства о смерти.

Родственники умершего гражданина могут получить справку из больницы о кончине их близкого человека.

С этим документом необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа, который и выдает свидетельство о смерти.

Второй шаг получения свидетельства – обращение в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя. Заявители должны предоставить документы для оформления наследства на квартиру, а также .

Подать заявление можно через официального представителя. Допускается также отправка заверенных у любого нотариуса документов и заявления по почте.

В течение полугода с даты открытия наследства нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет права претендентов. При отсутствии споров и проблем с бумагами юрист может выдать свидетельство и раньше установленного срока. Какие документы необходимы для оформления наследства на квартиру?

При своем обращении преемники обязаны предоставить следующие основные бумаги:

  1. Завещание (при наличии).
  2. Заявление о принятии имущества.
  3. Справку с места регистрации о снятии с учета по причине смерти.
  4. Выписку о регистрации покойного по месту его последнего пребывания.
  5. Свидетельство о смерти наследодателя.

Документы для вступления в наследство квартиры

Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников.

Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.

Если наследство принимается фактически – сохраните все документы, выписки, квитанции, которые могут свидетельствовать о вашем использовании наследственной квартиры. На основании этих бумаг вы сможете доказать свое право на вступление, даже если . Первое, что нужно сделать наследнику или родственникам умершего – это обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии наследодателя с учета по его месту проживания.
На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, которая понадобится для обращения в нотариальную контору.

Второй шаг – это обращение к нотариусу. У специалиста необходимо заявить о своих правах, написав .

Важно выполнить этот пункт в течение полугода со дня смерти владельца квартиры.

В противном случае восстановить свое право на вступление будет гораздо сложнее.

Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела. Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг. Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества.
На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную .

Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу. Заключительное действие – ожидание рассмотрения наследственного дела в нотариальной конторе.

По его закрытию специалист выдаст свидетельство о наследовании. Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего.

Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями: На основании письменного соглашения с другими установленными претендентами на квартиру.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру

Чтобы не приходилось тратить время на лишние визиты к нотариусу, имеет смысл подготовиться к тому, какие же будут нужны документы при законном оформлении наследства на жилую или нежилую квартиру:

  1. Бумаги, подтверждающие родство с усопшим (свидетельство официального брака, свидетельство о рождении, прочее);
  2. Свидетельство смерти наследодателя или решение суда о признании такового погибшим, пропавшим безвестно;
  3. Выписка из домовой книги с последнего места регистрации умершего о снятии его с учёта и о вашем совместном проживании, если это имело место быть (берётся в территориальной миграционной службе);
  4. Оценка оставленного имущества.
  5. Личный паспорт заявителя и идентификационный код;

  6. Бумаги, подтверждающие, что недвижимость принадлежала умершему лицу;
  7. Собственноручное заявление о вступлении в права;

Разумеется, документы для открытия наследственного дела не только касательно квартиры, но и во всех случаях, подготавливаются в зависимости от каждых индивидуальных обстоятельств.

Это значит, что для законного вступления в наследство на оставленную квартиру указанный выше список может быть дополнен. Какие документы нужны будут именно вам – желательно уточнить при юридической консультации.

Перечень документов для оформления наследства в виде квартиры, если умерший при жизни оставил завещание, существенно короче, чем при вступлении в права в порядке законной очереди. Поскольку сегодня вся информация вносится в единый электронный реестр, вам необязательно обращаться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя. В данном случае это может быть любая нотариальная контора.

Документы для оформления полагающегося наследства по завещанию, то есть квартиры, будут включать в себя:

  1. Ваше собственноручное заявление;

Список документов для вступления в наследство на квартиру

Самый важный документ, при наличии которого можно не оформлять все нижеуказанные документы, кроме «заявления на вступление в наследство»; Пример завещания в-третьих, требуется посетить паспортный стол по месту умершего и получить там «справку о регистрации по месту жительства» умершего, в которой также указаны все прописанные по наследуемой квартире. За выдачу справки пошлину оплачивать не надо; Пример справки о регистрации по месту жительства в-четвертых, нужно в районном ЖЭУ у бухгалтера получить «выписку из лицевого счета» усопшего об отсутствии .

Выписка выдается бесплатно. При наличии долга – придется его погасить; Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам в-пятых, нотариусу нужно доказать свое родство с умершим. Подойдут следующие документы: «свидетельство о браке», «свидетельство о рождении» или другие документы, в которых говорится о родственных отношениях; в-шестых, требуется наличие «».

В законе есть оговорка об унаследовании квартир: можно унаследовать приватизированную квартиру, если она была после 01 января 1999 года. Если такого документа нет, его можно получить/восстановить в Федеральной регистрационной службе по месту прописки усопшего (наследодателя). За выдачу нового «свидетельства» требуется заплатить государственную пошлину в 200 рублей; Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в-седьмых, нотариусу нужно предоставить «договор о передаче жилья в собственность» и «договор отчуждения».

Если таковых документов нет, они выдаются в или Росеестре.В БТИ нужно получить «», в которой указана сумма оценки имущества государством.

От оценки стоимости зависит уплачиваемая государственная пошлина при получении «свидетельства на наследование» у нотариуса.

Возможно, что для получения такой справки в БТИ специалистам-оценщикам потребуется оценить имущество посредством выезда специалиста в оную квартиру.

Этот процесс может занять целый месяц. В Росеестре получение информационных услуг – тоже длительный процесс.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца.

Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу. Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к .

Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права. Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников. Наследодатель может:

  • Завещать имущество государству.
  • Устранить одного или всех родственников от наследства.
  • Отписать имущество любому гражданину или предприятию.

Важно!

Пример.

Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается , то закон запрещает лишать их имущества.
В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат.

Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка.
Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть.

Также заявление подал наследник, указанный в завещании.

Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼. В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу.

Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника.

Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление. Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

Нотариус направит им извещение об открытии наследственного дела. Сокрытие подобных данных может впоследствии привести к отмене свидетельства на наследство или признанию выгодополучателя недостойным.

Если других претендентов нет, то наследник делает об этом отметку в заявлении о принятии наследства. 9Отчет об оценкеПри повторном обращении к нотариусу потребуется экспертная оценка имущества.

Ее можно заказать в частном или государственном учреждении (Росреестр, БТИ). Работы выполняются на основании договора. Основанием для проведения оценки для оформления наследства обычно является документ, подтверждающий открытие наследственного дела. Средняя стоимость оценки квартиры в частной компании составляет 3000 руб.

По итогам проведения необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет. Рыночная стоимость объекта обычно выше инвентаризационной. Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ.

Однако такой вариант невозможен для квартир, сданных в эксплуатацию после 2012 года. 10Кредитные документыЕсли квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, то объект находится в залоге банка. Наследник может принять имущество, но на него также возлагается обязанность по выплате кредита.

Важно!

Данные об отсутствии долгов по налогам и отсутствии обременений запрашиваются нотариусом в рамках межведомственного взаимодействия. Дополнительно можно приложить . Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками.

Образец заявления о принятии наследства Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и .

Ключевым моментом является наличие права собственности на объект. Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Однако наследник должен будет предоставить оригинал распоряжения. К сожалению, далеко не всегда наследодатели передают завещание наследникам.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Порядок данной процедуры следующий:

  • Оплата государственной пошлины.
  • Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
  • Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий ваше с ним родство.

После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества.

Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.Процедура фактического принятия наследства возможна при соблюдении следующих условий:

  1. установка замков, сигнализации, проведение других мер по охране недвижимости;
  2. проживание в квартире;
  3. проведение ремонта помещения;
  4. выплата долгов наследодателя.
  5. оплата коммунальных платежей;

Важно!

Обращения к нотариусу не избежать, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов. Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий.

Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.Обратиться к нотариусу для оформления наследства при отсутствии завещания могут лица из числа родственников и «обязательных» наследников. В Гражданском

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

В ряде случаев, связанных с отсутствием какой-либо необходимой документации или пропуском отведенных сроков, наследник может быть вынужден к защите своих интересов в суде.

В связи с тем, что степень родства является одним из важнейших критериев при определении круга наследующих лиц, большую значимость приобрели документы, при помощи которых подтверждается родство с усопшим.

В тех случаях, когда их нет в наличии у наследника, но они были выданы ранее каким-либо госорганом, решить вопрос с их получением можно путем истребования дубликата. В остальных ситуациях, судебного процесса не избежать.

Инициировать разбирательство может лицо, заинтересованное в получении имущества усопшего. Именно оно должно предоставить суду те доказательства, на основании которых может быть сделан вывод о родстве. В качестве таковых могут быть использованы:

  1. свидетельские показания.
  2. письма, записи, дневники;
  3. заключения экспертиз;
  4. семейная фото- и видео- хроника;

Общее законодательное требование, касающееся срока, в течение которого наследник имеет возможность заявить о существовании своего права, свидетельствует о том, что только на протяжении 6 месяцев, исчисляемых с момента, когда наследодатель умер, наследующий вправе обратиться за наследством.

В исключительных случаях, характеризующихся наличием уважительных обстоятельств пропуска указанного временного отрезка, в рамках судебного разбирательства может быть восстановлено право наследника на получения причитающихся ему прав.

Уважительность пропуска может быть выражена в незнании заинтересованного о факте смерти, нахождении его в состоянии тяжелого заболевания, не позволяющего ему совершать юридические действия, пребывании заграницей.

Рассматриваемый документ может быть получен наследником в том случае, если право наследника установлено нотариусом или судебным решением и, если со стороны наследника проведена оплата госпошлины за его получение. Расчет подлежащей оплате госпошлины производится исходя из цены приобретаемого имущества, а также уровня родства с покойным.

Вступление в наследство на квартиру

Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

Практически все может быть восстановлено.

  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
  • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.
  • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1.

Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  1. ½ квартиры сразу

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Свидетельство о смерти получается в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего. В нем содержится дата смерти наследодателя, которая и будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельства о смерти может быть решение суда о признании наследодателя умершим.

  • Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя (или выписка из домовой книги). Справка о последнем месте жительства получается в Управляющей компании, ТСЖ, паспортном столе, администрации МО.

  • buk-belgorod.ru © 2020
    Наверх