Главная - Пенсионное страхование - Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме

Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме


Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?


Она включает в себя один или два (в зависимости от конструкции дома) вертикальных канала («ствола»), а также горизонтальных ответвлений («спутников»). Отработанный воздух из квартиры поступает сначала в «спутник», а затем в межэтажном перекрытии над следующим этажом пропускается в «ствол». Какой бы ни была вентиляционная система, у каждого из нас в кухне, ванной и туалете (а если в квартире больше 4 комнат, еще и в одной из них) есть решетка «вытяжки». Это наш источник свежего воздуха.

Ни в коем случае вентиляционные решетки нельзя заклеивать или заграждать. Нарушение воздухообмена в помещении может привести к серьезным последствиям для здоровья. Зачем нужна вентиляция? Согласно СанПиНу 2.1.2.1002-00

«Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям»

, утвержденному главным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г., Системы вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

При естественной вытяжной вентиляции количество вытягиваемого воздуха должно составлять 3 кубометра в час на 1 метр квадратный – для жилых комнат; для кухонь – до 90 кубометров; для санузлов – 25-50 кубометров в час. От количества и качества поступаемого в наши квартиры воздуха зависит наше самочувствие. Плохая вентиляция – это частая причина головных болей, осложнения заболеваний дыхательной системы и сердечно-сосудистого тракта.

Кроме того, неисправная вентиляция усиливает пожарную опасность.

На стенках вытяжных каналов часто накапливается грязь и жир – прекрасная среда для быстрого распространения огня и выработки угарного газа. Когда должны чистить вентиляцию? Итак, вентиляционные каналы и шахты в многоквартирных жилых домах должны быть исправны, не иметь каких-либо засорений, нарушающих их работу.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

После согласования подготавливают необходимую документацию.

  • Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания.

    После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

  • Требования к вентиляции жилого дома:

    1. пожаробезопасность;
    2. высокая производительность;
    3. герметичность;
    4. соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

    Наиболее распространена естественная вентиляция.

    Она работает так:

    • Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.
    • Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
    • Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или .

    Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая.

    Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию. Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями.

    За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу. Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами.
    Самые простые проветриватели — : они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие.

    Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — : он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли.

    Кто должен пробивать вентшахту в жилом доме

    Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

    Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. Инфо И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы.

    Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания.

    Пластик непрактичен, а с кирпичом придется долго повозиться.

    Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.

    Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством.

    Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов. Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы.

    Важно Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда. Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

    Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон.

    То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий.

    Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше. Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей.

    Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме?

    Правила проверки вентканалов и дымоходов в частных и многоквартирных домах Все о способах и средствах для чистки дымохода нужно знать тем, у кого этот самый дымоход имеется.

    В статье подробно описано зачем и когда чистить дымоход. Камин или печь в доме – источник особого тепла, уюта и непередаваемой атмосферы. Сидишь себе на медвежьей шкуре в доме у камина, подкидываешь дров в веселый огонь, ворошишь кочергой угольки и наслаждаешься жизнью.

    Куда там батареям центрального отопления!

    Отопительный котел – звучит куда менее романтично, однако преимуществ у него тоже немало. Но и внимания к себе они требуют повышенного.

    Все эти средства весьма требовательны в уходе и использовании, игнорирование и ненадлежащее выполнение правил эксплуатации могут привести к серьезным последствиям. Основное правило – дымоход должен быть проходимым, для этого периодически его необходимо прочищать. Обязательно ли чистить Ответ однозначный – да, обязательно.

    Давайте разберем, что такое дымоход? Как понятно из названия – это некое приспособление для хода дыма.

    Представляет собой вертикальный канал с круглым или прямоугольным сечением, предназначен для отведения продуктов сгорания топлива в атмосферу. Дымоход создает естественную тягу, с помощью которой необходимый воздух поступает в топку, а газ удаляется из топки. Топливо не сгорает полностью без остатка, вместе с дымом в дымоход поднимается сажа.

    Она оседает на стенках дымохода, образуя налет, который со временем становится все толще. Уменьшается диаметр трубы, соответственно уменьшается и тяга, дымоход перестает выполнять свою основную функцию.

    Для того, чтобы этого не случилось, необходимо периодически чистить дымоход от сажи. Раньше, когда повсеместно было печное отопление, была очень популярна профессия – трубочист. Профессиональные трубочисты есть и сейчас, однако к их услугам прибегать вовсе не обязательно, можно справиться своими силами.

    Как часто нужно чистить Дымоход необходимо чистить регулярно с периодичностью один раз в полгода.

    ВС РФ о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

    На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание.

    Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.Учитывая всё вышеизложенное, управляющей организации. 11805Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома.

    Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания. 5 сентября 2020 11754Полезная статья?28Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь

    Кто должен платить за чистку вентиляции в многоквартирном доме


    Как это происходит, хорошо отражает схема системы вентиляции квартиры:

    1. Отодвиньте в сторону кухонную мебель (если вы чистите канал в кухне) и придвиньте к стене стремянку. На пол лучше положить слой газет, так как из вентиляции может что-нибудь посыпаться.
    2. Снимите решетку, закрывающую вентиляцию. Промойте ее и протрите (при желании можете заменить ее на новую).
    3. Наденьте перчатки для строительных работ и аккуратно выгребайте все, что найдете в вентиляционном канале, так как прочистить вентиляцию в квартире вам другим способом не удастся. Будьте осторожны, может попасть стекло или гвозди, поэтому лучше вооружиться небольшим шпателем. Если вентиляционный канал сделан в панельной или кирпичной стене, в нем может находиться масса «интересного», начиная от кусков застывшего раствора и заканчивая трупиками мышей и птиц.
    4. К низу вентиляционного канала на малярный скотч прикрепите газетный лист (чтобы потом не пришлось мыть обои или керамическую плитку).

    Еще почитать: Заявление на отпуск за сколько дней пишется … 4.3.13.

    Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны ОФОРМЛЯТЬСЯ АКТАМИ. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

    Наиболее распространенная причина неисправности естественной вентиляционной системы – это банальное засорение канала жиром, мелким мусором, пылью. Правила эксплуатации многоквартирных построек запрещает жильцам чистить общие воздушные трассы.

    Это прерогатива профессионалов. Но никто не мешает самостоятельно провести профилактическую чистку канала, ведущего из квартиры к центральному каналу.

    Не поленитесь, возьмите листок бумаги и поднесите его к вентиляционной решетке, он как минимум должен наклониться в её сторону, а в лучшем случае притянуться к ней.

    Если этого не происходит, настало время вызывать чистильщика вентиляционных каналов, который используя специальный прибор (Анемометр) проверит наличие тяги, скорость, температуру и влажность воздуха, определит причины некачественной работы системы вентиляции и, конечно, произведет чистку вентиляции в квартире.

    кто производит прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме: управляющая компания или владелец квартиры?

    … 5.7.7.

    Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.

    5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается…. 5.7.9. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы. … 5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, ПОДЛЕЖАЩИХ УСТРАНЕНИЮ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра….

    Приложение N 4 (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов …6.

    Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Приложение N 7 (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ … 14.

    Вентиляция ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.» Г. МДК 2-04.2004

    «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»

    (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.): « … 4.3.6.

    Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: — содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; … 4.3.7. Работы по устранению дефектов строительного характера, УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ТЯГИ КАНАЛОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРАХ, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения ДОЛЖНЫ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
    … 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов.

    Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами.

    Кто должен прочищать вентиляцию в многоквартирном доме?

    Главное знать чем, как и где необходимо искать место засора. Результат профилактических работ Схема вентилирования жилых и хозяйственных помещений в здании – это сложная и разветвленная система каналов.

    Выполнение очистки несложных засоров можно сделать самостоятельно.

    Для пробивания большой пробки потребуется специальный инструмент и оборудование, поэтому и работу следует доверить специалистам. Что собой представляет схема вентиляции многоквартирного дома, ответ на этот вопрос вы получите, прочитав следующую главу. Особенности устройства домовой системы вентиляции Система вентиляции – это обширная и сложная схема расположения вентиляционных шахт.

    На устройство вентиляционного контура оказывают влияние множество факторов. Основой, влияющей на разрабатываемый проект, является количество этажей в здании. Для обустройства помещения многоквартирного здания применяют 2-е основные схемы:

    1. Каждая комната квартиры имеет свой канал вытяжной вентиляции. Он проходит напрямую на крышу и вентиляционную трубу. Такая схема устанавливалась раньше. В условиях многоэтажного строительства, она не используется. На это влияет большой участок внутридомовой кубатуры для обустройства установки вентиляции помещений.

    По этой причине, в условиях современного строительства, обустройство такого типа системы вентилирования воздуха не производится.

    1. Вентиляция производится при помощи вытяжных проемов из каждого помещения, которые подсоединяются к общему горизонтальному коробу. Здесь все воздушные потоки соединяются и выводятся на чердак при помощи общего канала. Воздух из каждой системы вытяжек, для одного подъезда, поступает в общий вентиляционный канал и выбрасывается в атмосферу.

    Эта схема начала использоваться еще в «хрущевках», применяется она и в современном строительстве. Такая схема вентилирования квартир считается самой недорогой и надежной.

    Принцип действия вентиляционной системы Монтаж системы производится согласно требованиям ГОСТ 30494 – 11. По нормам, уровень качества воздушных масс в помещении не должен превышать отметку содержания углекислого газа и влажность жилого помещения не должна превышать 60%, при скорости воздуха менее 0,2 м/сек.

    Засор в системе вентиляции Ранее использовалась естественная система вентиляции.

    Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

    Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.

    При недостаточной циркуляции воздушных потоков и плохо работающей вентиляции, на стенах помещения может образоваться плесень и грибокВнутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания. Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится , например:

    • В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
    • Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.
    • Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.

    Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий.

    Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

    Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.

    Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-595/2017

    .В связи с изложенным, истец просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» выполнить работы по восстановлению работы вентиляционного канала .

    в течение 10 дней с момента вступления решения суда по данному гражданскому делу в законную силу; восстановить вентиляционный канал согласно акту * от ***. Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 27 февраля 2017 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 25 мая 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ГлавСтройЦентр».Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в течение 30 дней с момента вступления решения суда по данному гражданскому делу в законную силу восстановить надлежащую работу вентиляционных каналов .

    . в соответствии с техническими условиями, строительными нормами и правилами, а именно выполнить следующие ремонтно-восстановительные работы и мероприятия:- отремонтировать штукатурку вентшахты санузлов, восстановить герметичность шахты.- нарастить вентшахту санузлов через крышу на высоту не менее 1,0 м. над коньком.- нарастить вентшахту кухонь и дымоходы на высоту не менее 1,0 м. над коньком.- утеплить вентшахты санузлов и кухонь в чердачном помещении.- выполнить перенос чугунного трубопровода из вентканала санузла .- выполнить частичную разборку вентканала кухни .

    для устранения сужения (кирпичом) с последующим восстановлением, в том числе отделки помещения.- установить на вентиляционных каналах кухни и санузла специальные вытяжные каналы, обеспечивающие возможность автоматического регулирования расходы воздуха в зависимости от режима эксплуатации квартир, с функцией обратного клапана.- установить дефлекторы на вентшахтах санузлов и кухонь (кроме дымоходов);Истец Мясоедов Е.В.

    в судебное заседание не явился, находится в плавании за пределами Российской Федерации.

    Вентиляционная шахта в квартире в многоэтажном доме

    Отметить можно отсутствие просвета между дверным полотном и полом или установка глухих стеклопакетов. Наличие индивидуальных вытяжных каналов в квартире приведет к тому, что тяга воздуха будет стабильной.

    При такой реализации в каждой квартире есть своя шахта, которая работает автономно от других шахт в доме.

    Также вертикальные каналы могут соединяться только в горизонтальном коллекторе, который будет собирать все отработанные потоки в доме. Считается, что наиболее неудачным вариантом обустройства воздухообмена в квартире является тот, когда канал выходит в общую шахту. Это обусловлено возможностью сэкономить на полезной площади, но на практике доставляет немало проблем людям, проживающим в квартирах.

    В такой ситуации запахи из одних квартир могут попадать в другие квартиры, и бороться с этим довольно трудно.

    Если же рассматривать схемы, при которых отработанный воздух будет собираться на чердаке, то их также нельзя назвать идеальными. Для использования подобной схемы требуется наличие чердака. И в обоих случаях есть свои существенные минуса.

    Наличие общего коллектора создает дополнительное сопротивление тяге, а если вентиляционная шахта в многоэтажном доме отдает воздух на чердак, то там будут накапливаться неприятные запахи. В новых домах забор воздуха происходит через специальную установку, которая ставиться в подвале.

    Очищенный воздух будет подаваться во все квартиры, а когда он загрязниться, то вытяжной вентилятор заберет его. В панельных домах вентиляционные шахты представляют собой бетонные блоки, которые устанавливаются друг на друга.

    Чтобы устройство вентиляционной шахты действительно работало, следует выполнить идеально вертикальный канал. Начало свое шахта берет еще на цокольном этаже, и заканчивается на крыше, куда воздушные потоки и выходят. Нужно понимать, что размеры вентиляционной шахты в многоэтажном доме составляют 30 см на 60 см.

    Сами магистрали изготовляются из металла или пластика.


    buk-belgorod.ru © 2020
    Наверх