Главная - Дарение - Кто устанавливает пандус в мкд

Кто устанавливает пандус в мкд


Кто должен устанавливать пандус в многоквартирном доме?


Во многих домах она является необходимой, поскольку с ее помощью облегчается подъезд инвалидов и колясок с детьми. Но не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что усложняет жизнь граждан. В этом случае потребуется установка. Закон включает правила, которыми следует руководствоваться при установке этого элемента дома.

Необходимо заявление жильцов дома с требованием соблюдения своих прав.

Основания В статье 19 Конституции РФ говорится о равенстве прав и свобод человека и запрете социальной и другой дискриминации. Все граждане могут пользоваться помещением на общих основаниях, не зависимо от физического здоровья. Это закреплено в ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». На основе статьей 15 и 16 устанавливается, что инвалиды должны иметь доступ к социальной инфраструктуре: жилью, общественным зданиям, культурным учреждениям.

В обязанность властей входит обеспечение условий, по которым человек с ограниченными возможностями может побывать в любом помещении. Закон устанавливает ответственность за нарушение этого права.

В некоторых регионах используются местные акты, благодаря которым гарантируется свобода передвижения инвалидов.

Есть и специальные нормативы, по которым определяется проектирование, строительство и реконструкция помещений для маломобильных граждан. Действия Установка пандуса требует поддержки властей. Закон предполагает, что необходима воля одного человека, но еще лучше коллективное обращение.

Например, записать заявление могут молодые мамы, которым сложно постоянно спускать коляски с лестницы. Если дом многоэтажный, то это доставляет много неудобств.

Заявление нужно подать в ЖЭК или управляющую организацию.

Его пишут на имя начальника в двух экземплярах.

Необходимо указать на установку пандуса в конкретном подъезде.

Важно обозначить ссылки на законы, благодаря чему заявка будет достаточно серьезной.

Возможно приложение фотографии лестничной площадки, где желательно установить пандус для детских и инвалидных колясок.

Обращение можно отправить с помощью заказного письма или вручить лично. Потом надо дождаться ответа.

Пандус для инвалидов в подъезде жилого дома

Для монтажа конструкции надо написать заявление в двух экземплярах на имя начальника управляющей компании или ЖЭКа После принятия в 2013 поправок в ЖК РФ необходимость собирать голоса 2/3 жителей многоэтажного дома была отменена. Обратиться за установкой пандуса можно в одиночку, но коллективное обращение оказывается более эффективным.

В заявлении, направленном коммунальщикам, должна содержаться следующая информация:

  1. Место, в котором заявитель просит установить съезд (в подъезде или на лестнице у входа).
  2. Модель пандуса, который может быть стационарным или откидным.
  3. Ссылки на действующие законы (они придадут обращению убедительности).

Принять решение по заявлению власти должны в течение месяца.

Например, такое письмо наверняка подпишут мамы с маленькими детьми, вынужденные постоянно спускать с лестницы коляски.
Если оно оказалось положительным, конструкцию обычно устанавливают в течение нескольких дней. Можно ли установить пандус в подъезде бесплатно? Установка такой полезной конструкции, как пандус, обычно производится за счет жильцов. Российское законодательство не обязывает управляющие компании нести эти затраты.

Зато поддержание установленного пандуса в нормальном состоянии – прямая обязанность УК.

Но возможность выполнить соответствующие работы бесплатно все-таки есть.

Как гласит закон, монтаж пандусов для инвалидов должен финансироваться за счет бюджетных средств.

В некоторых случаях обязанность оплаты расходов перекладывается на организацию, содержащую здание на балансе. Для установки пандуса за счет бюджета необходимо написать заявление в отдел соцобеспечения.

К нему должны быть приложены следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право на жилое помещение.
  • Справка об инвалидности.
  • Копия паспорта (для детей-инвалидов – свидетельство о рождении).
  • Справка по форме № 9 (о составе семьи).

Это обращение будет перенаправлено в Министерство социальной защиты.

После оценки стоимости выполнения работ из бюджета выделяются необходимые средства.

Обязана ли управляющая организация за счет платы за ремонт и содержание жилья выполнять установку пандуса?

Для инвалидов-колясочников беспрепятственный доступ подразумевает наличие пандуса, отвечающего установленным техническим требованиям (Свод правил СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2016 № 798/пр), или иного подъемного устройства.

Из содержания приведенной нормы следует, что обязанными лицами по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры являются, наряду с органами публичной власти и органами местного самоуправления, юридические лица независимо от их организационно-правовых форм.

Однако, по нашему мнению, соответствующая обязанность у организаций возникает в том случае, если они являются собственниками таких объектов или владеют ими на ином вещном праве. Управляющие организации к таковым не относятся, поскольку общее имущество многоквартирного дома им не принадлежит.

Как следует из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.п.

2, 5, 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, работы, связанные с воздействием на общее имущество собственников многоквартирного дома, должны производиться по решению и с согласия всех собственников жилого дома. Принятие решений по вопросам реконструкции многоквартирного дома, к которым относится установка пандуса в подъезде, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Причем такое решение принимается большинством

Пандус в подъезде — закон, требования и нормы

Этот СНиП регламентирует доступность зданий для людей с ограничениями в подвижности.

Согласно этому нормативу, для движения инвалидных колясок угол наклона должен быть не более 5%, а при спуске с тротуара на пешеходный переход разница высот не должна превышать 4 см. Если спуски, лестницы и другие элементы зданий не отвечают этим требованиям, необходима установка пандусов. Пандусы должны изготавливаться из негорючих материалов, их делают прямыми за исключением случаев, когда это невозможно, тогда допускаются винтовые конструкции.

Перед наклонными спусками пол окрашивают контрастной краской или делают рифленым на расстоянии 60 см.

Чтобы колеса колясок не могли соскользнуть, наклонные спуски оборудуются бортиками высотой 5 см или ограждениями. Подъем (один марш) должен быть не больше 80 см в высоту с углом наклона не больше 8%. Если перепад высот небольшой (не более 20 см), то разрешен уклон до 10%.

Если подразумевается одностороннее движение, то ширина пандуса должна быть более 1 м (рекомендуется 1,5 м). СП Этот документ (свод правил) — редакция или более актуальная версия упомянутого выше СНиПа. В нем указаны несколько другие нормативы, например, уклон пандусов должен быть не более 5%.

Длина марша не должна превышать 9 м, а общая длина наклонного подъема — 36 м (3 м по высоте). Если необходимо подниматься на большую высоту, то необходимо делать подъемники.

Поперечный уклон не должен быть больше 2%. Также согласно этому документу, в некоторых случаях угол наклона может быть больше:

  1. для временных сооружений и объектов, а также пандусов в общественных зданиях, уклон может быть до 1:12 (8%), если перепад высот не превышает 50 см, а длина наклонного спуска не более 6 м;
  2. 1:10 (10%), если перепад высот не более 20 см.

Перепад высот считается между горизонтальными площадками. Важно! СНиП имеет приоритет перед СП, поэтому, если в заказе не оговаривается, что строить следует по нормам СП , то застройщик должен ссылаться на СНиП .

В этим СП также оговариваются пандусы на пешеходных наземных, подземных и надземных переходах.

Кто должен делать пандус в многоквартирном доме.

Установка пандуса в подъезде по закону.

14.4 «Кодекса РФ об административных правонарушениях». В 2013 году были внесены поправки в Жилищный кодекс, согласно которым теперь нет необходимости получать согласие 2/3 жильцов на установку пандусов в многоквартирных домах. Чтобы бесплатно установить пандус в подъезде, нужно написать заявление в ЖЭК (ДЕЗ) или управляющую компанию.

По жилищному законодательству, вопросы содержания и эксплуатации крыльца подъезда относятся к ведению жилищно-эксплуатационных управлений и ТСЖ.

Заявление следует написать на имя начальника организации, в двух экземплярах. Документ должен содержать:

  1. просьбу установить пандус в конкретном месте (на лестнице при входе в подъезд или в подъезде);
  2. модель пандуса* (стационарный или откидной).

Отправить заявление можно заказным письмом с уведомлением или вручить лично. У коммунальной организации есть по закону 30 дней, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему решение.

Отказать в установке пандуса могут по причине узких лестничных пролётов — менее 2,5 м.

В этом случае возможна установка откидного пандуса.

Если вы не получили согласие на установку пандуса, пишите заявление о нарушении ваших прав конкретным ответственным лицом в надзорные и правозащитные органы и организации:

  1. общество по защите прав потребителей,
  2. орган местного самоуправления (администрация города, района, муниципального образования).
  3. прокуратуру района,
  4. жилищную инспекцию,

Обжаловать действия (бездействие) должностных лиц можно в суде. Если решение суда вас не устраивает, вы можете подать апелляционную жалобу в течение месяца со дня принятия решения суда (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ). Апелляционная жалоба подаётся в городской суд через районный суд, рассматривающий ваше дело и вынесший решение.

Если вы пропустили срок на апелляционное обжалование по уважительным причинам, то суд может его восстановить, если обратиться к нему с такой просьбой.

Пандус своими руками: как реализовать конструкцию в домашних

Кто должен устанавливать пандус в многоквартирном доме

Должны присутствовать параллельные поручни без острых граней.

Угол размещения изделия нужен не более 8 градусов. Если выбирается стационарное изделие, то перед ним должна находиться площадка. Только тогда передвижение будет безопасно.

Обязательно наличие перил, которые упрощают процесс спуска. Установка выполняется по СНИПу, что защитит от травмирования.

Заявление на установку пандуса для колясок в подъезде надо подать в ЖЭК или управляющую компанию. Его составляют на имя начальника в 2-х экземплярах.

Важно написать про установку приспособления в конкретном подъезде.

Необходимо обозначить ссылки на законы.Из содержания приведенной нормы следует, что обязанными лицами по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры являются, наряду с органами публичной власти и органами местного самоуправления, юридические лица независимо от их организационно-правовых форм. Однако, по нашему мнению, соответствующая обязанность у организаций возникает в том случае, если они являются собственниками таких объектов или владеют ими на ином вещном праве.

Управляющие организации к таковым не относятся, поскольку общее имущество многоквартирного дома им не принадлежит.Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Перечень). В отношении каждого многоквартирного дома перечень работ и услуг определяется с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного в целях обеспечения условий доступности для инвалидов помещений многоквартирного дома (пп. «а» п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).

При этом в Перечне обязанность сооружения пандусов для маломобильных групп населения не предусмотрена.

Установка пандуса в подъезде по закону

Обращение можно отправить с помощью заказного письма или вручить лично. Потом надо дождаться ответа. Закон устанавливает, что срок рассмотрения заявок в коммунальных организациях составляет 30 дней.

За этот период власти должны вынести решение. Оно оформляется в письменной форме. Если все одобрено, то на протяжении нескольких дней устанавливается конструкция для удобного передвижения транспорта.

В многоквартирных домах запрещено устанавливать пандус самостоятельно.

Монтаж конструкции производится по техническим регламентам. Также нужны разрешительные документы на изделие и установку.

Все вопросы регулируются руководителем учреждения, которое обслуживает подъезд. Если не соблюдались требования по установки конструкции, то необходим демонтаж.

Ответственность за это налагается на главное лицо. В этом случае предусмотрено наложение штрафа до 50 000 рублей. В 2013 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, на основе которых теперь не нужно получать согласие 2/3 жильцов на установку конструкции в подъезде.

Необходимо написать заявление и подать его в ЖЭК. Образец можно взять там же. Эксплуатация крыльца и подъезда тоже является обязанностью ТСЖ. Заявление надо составить на начальника организации.

Документ должен включать разъяснения по поводу установки конструкции.

Отказ обычно следует из-за наличия узких пролетов – меньше 2,5 м. Тогда закон определяет крепление откидного пандуса.

Если не было получено разрешения на выполнение работ, то необходимо написать заявление по поводу нарушения своих прав. Подается документ в жилищную инспекцию, прокуратуру или организацию по защите прав потребителей. Обжаловать бездействие каких-либо лиц можно судебным способом. Если решение не устраивает, то есть возможность подачи жалобы в районный суд, который рассматривал дело.
Оспаривание выполняется только в течение месяца с момента принятия решения.

Жалоба передается в городской суд.

Если этот срок был пропущен, то можно написать заявление с этой просьбой. Его образец есть в суде. После рассмотрения вопроса принимается решение об установке конструкции.

Кто обязан установить пандус в многоквартирном доме

Должны присутствовать параллельные поручни без острых граней.

Угол размещения изделия нужен не более 8 градусов. Если выбирается стационарное изделие, то перед ним должна находиться площадка. Только тогда передвижение будет безопасно.

Обязательно наличие перил, которые упрощают процесс спуска.

Установка выполняется по СНИПу, что защитит от травмирования. Заявление на установку пандуса для колясок в подъезде надо подать в ЖЭК или управляющую компанию. Его составляют на имя начальника в 2-х экземплярах.

Важно написать про установку приспособления в конкретном подъезде. Необходимо обозначить ссылки на законы. Из содержания приведенной нормы следует, что обязанными лицами по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры являются, наряду с органами публичной власти и органами местного самоуправления, юридические лица независимо от их организационно-правовых форм.
Однако, по нашему мнению, соответствующая обязанность у организаций возникает в том случае, если они являются собственниками таких объектов или владеют ими на ином вещном праве.

Управляющие организации к таковым не относятся, поскольку общее имущество многоквартирного дома им не принадлежит. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Перечень).

В отношении каждого многоквартирного дома перечень работ и услуг определяется с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного в целях обеспечения условий доступности для инвалидов помещений многоквартирного дома (пп. «а» п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). При этом в Перечне обязанность сооружения пандусов для маломобильных групп населения не предусмотрена.

В частности, в п.

Если нет пандуса в доме

Свод правил СП 59.13330.2012 “Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001” содержит следующие требования: 1.1 Настоящий свод правил предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения (далее — маломобильных групп населения — МГН) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения, основанные на принципах «универсального проекта» (дизайна). 1.2 Требования настоящего документа необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений.

Они распространяются на функционально-планировочные элементы зданий и сооружений, их участки или отдельные помещения, доступные для МГН: входные узлы, коммуникации, пути эвакуации, помещения (зоны) проживания, обслуживания и места приложения труда, а также на их информационное и инженерное обустройство.

Также этот документ разъясняет, кто относится к маломобильным гражданам: Б.18 Маломобильные группы населения (МГН): Люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения здесь отнесены: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди преклонного возраста, люди с детскими колясками и т.п.

Поэтому, если вы относитесь к одной из маломобильных групп населения, знайте: вы имеете право на комфортное перемещение по своему дому.

Есть возможность установить его бесплатно, а если не получится, то за свой счет.

  1. Установить пандус бесплатно.

Для этого обратитесь в одну из перечисленных ниже инстанций:

  1. в управляющую компанию, ТСЖ, ЖК или ЖСК — в зависимости от того, кто в вашем случае осуществляет управление домом;
  2. в администрацию

Кто должен устанавливать пандус в многоквартирном доме

Именно из-за этого обстоятельства односторонний пандус намного комфортней, потому что имеет поручни с обеих сторон.

  • Согласно нормам Организации Объединенных Наций, слишком широкие пандусы, то есть с шириной 300 см, необходимо дополнять поручнем посередине.
  • Пандус – это наклонная конструкция в жилых и общественных зданиях, по которой инвалиды и другие маломобильные граждане могут спокойно передвигаться с уровня на уровень.

    Снизу и сверху обязательно должны иметься площадки, которые, как правило, покрывают специальным, антискользящим покрытием и красят в другой цвет. Это правило устанавливает закон. Новые дома, построенные в последние года изначально должны содержать в подъездах конструкции для спуска и подъема маломобильной категории граждан, а вот старые дома, не имеющие пандусов, должны снабжаться ими в ходе ремонта или же по заявлению жильцов.

    Так как конструкция состоит из нескольких частей и может быть разного типа, рассмотрим требования к ее составляющим отдельно.

    Промежуточные площадки нужны тогда, когда конструкция пандуса поворотная или в длину составляет более 9 метров.

    Они нужны для того, чтобы человек мог отдохнуть, а также совершить необходимый маневр на коляске.

    Их монтаж производится строго по установленным регламентам:

    1. Площадка 140*150 монтируется в случае монтажа пандуса с двусторонним движением шириной более 140 см с поворотом.
    2. Прямой пандус снабжается площадкой размером 90*140.
    3. Пандус шириной 90 см и поворотом требует установки площадки 140*140.
    4. Площадка может быть прямоугольной формы, но она не дает места для маневров коляски, как овальная и круглая.
    5. Поворот пандуса на 180 градусов должен в обязательном порядке сопровождаться площадкой 180*150 см.

    Каждый пандус обязательно должен снабжаться поручнями. Они помогают инвалиду комфортно передвигаться по уклону. Конструкция может иметь одинарные или парные поручни, а также перила разной высоты.

    Установка поручней происходит в соответствии с требованиями, установленными в ГОСТ:

    Кто должен устанавливать пандус в многоквартирном доме

    Однако для обеспечения максимально комфортного подъёма и спуска требуется учесть некоторые моменты:

    1. Пандусы, имеющие ширину 3 м или более, согласно нормам ООН, рекомендуется оснащать дополнительным поручнем.
    2. Передвижение инвалида значительно упрощается, если держаться полусогнутыми руками за поручни. Именно на основании этого требуется расчёт ширины пандуса.
    3. Проект одностороннего пандуса, предназначенного для колясок, должен быть шириной не меньше 90 сантиметров, а при осуществлении движения в две стороны – не меньше 180 сантиметров.
    4. При предполагаемой ширине пандуса, равной 180 сантиметрам, угол подъёма требуется сделать чуть меньше для того, чтобы въезд на него осуществлялся проще, поскольку человек сможет держаться лишь одной рукой. Существуют и другие требования. Предназначенная для одностороннего движения конструкция становится более удобной благодаря тому, что поручни размещаются с двух сторон, и так гораздо легче подниматься, а при необходимости можно с лёгкостью освободить на середине пути одну руку.

    При несоблюдении в должной мере требований относительно конструкции пандуса в подъезде и его установки, то лицо, которое ответственно за содержание жилого помещения, должно быть привлечено к уголовной либо административной ответственности. Сооружение же в таком случае демонтируется.

    Устанавливается следующее наказание:

    1. административный штраф за неправомерное содержание дома, который не должен быть более 50 тыс. рублей;
    2. административный штраф за некачественные услуги в размере до 50 тыс. рублей.

    Пандус представляет собой бетонную или металлическую конструкцию, по наклонной поверхности которой возможно осуществление движения колясок.

    Одним из основных условий выступает наличие внизу и наверху горизонтальных площадок.

    Они, собственно, и обеспечивают как заезд, так и съезд с данной конструкции. Размеры пандуса для инвалидов и требования ГОСТа интересуют многих. Эти приспособления должны быть установлены по умолчанию в подъездах новостроек.

    Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов?

    Новый сервис — Строительные калькуляторы online Вопрос: Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов? За чей счет? Ответ: Согласно СП 59.13330.2012 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения) все здания и сооружения, которыми могут пользоваться маломобильные группы населения (МГН), должны иметь не менее одного доступного для них входа, который при необходимости должен быть оборудован пандусом или другим устройством, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его первого этажа или лифтового холла. В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках «разумного приспособления» при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

    Установка пандусов проводится за собственников многоквартирного дома.

    В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, помимо прочего, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тот факт, что здание было построено до начала действия СНиП 35-01-2001

    «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

    , и актуализированной редакции данных СНиП — СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», не снимает с управляющей компании ответственности за обеспечение доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения.

    Статья 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» гласит: организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям). В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны приниматься по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

    Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям. Расходы на установку пандуса управляющая компания в таком случае может возложить на собственников помещений в многоквартирном доме в силу следующего. Управляющая компаия осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления (ст.

    162 ЖК РФ). ВАС РФ в Определении от 08.12.2011 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.

    № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги.

    Соответственно, собственниками должны быть компенсированы управляющей компанией все прочие работы, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть при определении объема работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

    Новый сервис — Строительные калькуляторы online

    Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов

    Должны присутствовать параллельные поручни без острых граней.

    Угол размещения изделия нужен не более 8 градусов.

    Если выбирается стационарное изделие, то перед ним должна находиться площадка. Только тогда передвижение будет безопасно. Обязательно наличие перил, которые упрощают процесс спуска.

    Установка выполняется по СНИПу, что защитит от травмирования.

    Заявление на установку пандуса для колясок в подъезде надо подать в ЖЭК или управляющую компанию.

    Его составляют на имя начальника в 2-х экземплярах.

    Важно написать про установку приспособления в конкретном подъезде.

    Необходимо обозначить ссылки на законы.

    Из содержания приведенной нормы следует, что обязанными лицами по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры являются, наряду с органами публичной власти и органами местного самоуправления, юридические лица независимо от их организационно-правовых форм. Однако, по нашему мнению, соответствующая обязанность у организаций возникает в том случае, если они являются собственниками таких объектов или владеют ими на ином вещном праве.

    Управляющие организации к таковым не относятся, поскольку общее имущество многоквартирного дома им не принадлежит. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Перечень).

    В отношении каждого многоквартирного дома перечень работ и услуг определяется с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного в целях обеспечения условий доступности для инвалидов помещений многоквартирного дома (пп. «а» п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).


    buk-belgorod.ru © 2020
    Наверх