Главная - Гражданское право - Купил квартиру где нужно зарегистрироваться

Купил квартиру где нужно зарегистрироваться


Купил квартиру где нужно зарегистрироваться

Оглавление:

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция


Чем раньше человек сделает это, тем лучше. Регистрация прав собственности осуществляется через:

  1. кадастровые палаты;
  2. Росреестры;
  3. многофункциональные центры.

Можно направить заявление на оформление квартиры при помощи «Госуслуг» или официального сайта Росреестра.

Это не самые популярные приемы, поэтому на них заострять внимание не будем.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке?

А на «первичке»? Если собственники хотят, они могут обратиться к нотариусу и провести выделение долей.

Только после этого будет осуществляться переоформление прав на недвижимость.

В этом случае приходится действовать так:

  • Составить соглашение о выделении долей. Оно обычно оформляется собственниками жилья.
  • Обратиться к нотариусу и заключить соглашение установленной формы.
  • Сходить в Росреестр и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
  • Подготовить документы на квартиру.

Ничего трудного и непонятного. Главное в соглашении о выделении долей четко прописать, кому и сколько жилья положено. В противном случае совладельцы имущества могут неоднократно встречаться в суде.

Важно: выделять доли детям и супругам обязательно, если человек использует при покупке квартиры материнский капитал.

Какие действия после покупки квартиры помогут провести полное переоформление имущества на себя? Ранее было отмечено, что граждане могут (в исключительных случаях обязаны) выделить доли в квартире. Для этого при себе необходимо иметь:

  1. расписку о получении денег продавцов квартиры за операцию.
  2. выписку ЕГРН;
  3. соглашение купли-продажи или ипотечный договор;
  4. удостоверения личностей всех совладельцев имущества;
  5. свидетельства о рождении детей;
  6. справку об использовании маткапитала при покупке недвижимости;
  7. ходатайство о выделении долей;
  8. выписки о вступлении в брак;

Вот и все.

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку

В доверенности будет указан полный перечень полномочий доверенного лица, и срок их начала и окончания.Вышеперечисленный список документов может быть дополнен, если, например, квартира была куплена в ипотеку или у собственника имеются малолетние дети.

  • После того, как все права на квартиру оформлены на нового собственника, то дальше следует зарегистрироваться в ней. Это не обязательно делать сразу, квартира уже полностью принадлежит новому хозяину. Зарегистрироваться на новой площади можно путем обращения в миграционную службу или путем подачи документов в МФЦ. Если, к примеру, гражданин, зарегистрированный в одной квартире, приобрел в собственность другую, то его никто не обязывает регистрироваться в ней.
  • Коммунальные услуги. Счета за услуги будут приходить на тот же адрес, если какие-либо из них не были отключены за неуплату. Но собственнику придется переоформить счета на свое имя. Для этого понадобиться:
  1. заключить договор с фирмами, обслуживающими дом, если деньги проходят через нее;
  2. обратиться с заявлением в расчетно-кассовый центр с просьбой переоформить счета (параллельно с этим можно попросить выписку о задолженности на квартиру, если она имеется);
  3. если, в квартире проведен стационарный телефон, то нужно прийти в филиал компании и переоформить лицевой счет на себя.
  4. подписать договор с компанией, которая занимается услугами по энергетике и фирмой, отвечающей за подачу газа (в случаях, если в доме он проведен, в особенности это относится к рынку вторичного жилья);
  • Налоговая служба.

    Теперь гражданам предстоит оплатить нотариальные услуги, а затем подписать договор установленной формы.
    По закону, который был принят в России в 2004 году, любой гражданин должен задекларировать своё недвижимое имущество. Своевременное обращение в налоговую службу позволит избежать штрафных санкций. Также обращение к специалистам, поможет решить вопрос об оформлении налогового подоходного вычета. Новый собственник жилья имеет право на возврат 13% со стоимости жилья, это касается и случаев, когда квартира была приобретена в ипотеку.

Что делать после покупки квартиры?

Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.

Учитывая тот факт, что заключение сделки это не окончательное действие со стороны покупателя, важно знать, что делать после покупки квартиры в первую очередь.

Действия могут несколько отличаться в зависимости от того, какое жилье приобретено.

Так, например, после оформления государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства или выписки из ЕГРП, необходимо зарегистрироваться на новой жилплощади (если только речь идёт не о нежилом объекте). На прописку отведено не более семи дней. Однако прописка нужна не всегда.

Например, если у покупателя имеется постоянная регистрация по другому адресу, никто не обязывает его срочно оттуда выписываться и прописываться по новому месту.

Но, в тоже время, гражданин должен проживать в регионе, в котором зарегистрирован, если речь не идёт о временном пребывании. Оформляется регистрация в миграционной службе, через Многофункциональный центр или с помощью интернета.

После решения вопроса с пропиской, необходимо позаботиться о коммунальных платежах за услуги, которые поставляются в квартиру. На купленный объект недвижимости в кратчайшие сроки очень важно переоформить лицевые счета. Вопрос с предоставлением коммунальных услуг обычно решать не нужно, они продолжают поставляться независимо от того, что происходит с жильём (если только какие-либо системы не были отключены до этого за неуплату прежнего владельца).

Однако проблемы возникнут с оплатой, если своевременно не оформить на своё имя счета. Чтобы сделать это, необходимо:

Подать заявление в рассчётно-кассовый центр с просьбой переоформить собственника лицевых счетов (при подаче заявления целесообразно попросить выписку о состоянии задолженности, чтобы свериться или убедиться, что ее нет);

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

В случае его смерти, обязанность по завершению сделки будет возложена на наследников.Порядок действий сторон будет следующим:

  • Визит в уполномоченную организацию.
  • Передача полного пакета требуемых бумаг для осуществления органом необходимых действий.
  • Написание заявления о регистрации.
  • Подготовка необходимых документов (удостоверения личности, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
  • Оплата государственной пошлины (реквизиты выдаются ответственным специалистом).

В сферу обязанностей уполномоченного сотрудника при этом входит:

  • Рассмотрение полученных от заявителей бумаг, проверка их подлинности, при необходимости, подача запроса на предоставление недостающих сведений.
  • Оповещение заинтересованных лиц об окончании оформления, отмене либо приостановлении регистрации.
  • Внесение данных о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Консультирование заявителей (какие документы нужны еще, в каких случаях в регистрации будет отказано и т.

    п.).

  • Выдача документов, полученных от заявителей, по завершении процедуры.

Свидетельство о праве собственности в подтверждение регистрации, как это было ранее, не выдают. Если новому владельцу потребуется документальное доказательство права на объект, он может получить в Росреестре справку со всеми необходимыми сведениями о квартире и ее настоящем собственнике.За государственную регистрацию жилого помещения, согласно Налоговому кодексу РФ, взимается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Стороны могут поделить расходы пополам либо договориться о том, на кого из них будет возложена обязанность полной оплаты денежного сбора (как правило, она попадает под ответственность покупателя).Для удобства заявителей время проведения процедуры регистрации ограничено в соответствии с законодательством ( Федеральный закон № 218-ФЗ) и составляет 7 рабочих дней с момента, когда заявление

Регистрация договора купли продажи квартиры

нотариусы, регистрирующие договор купли-продажи, должны бесплатно отправлять документы для регистрации в Росреестр. Эта процедура по умолчанию обязательна. Согласно закону нотариус обязан не позднее рабочего дня, или в иные сроки, установленные договором, подать документы на госрегистрацию.

Если отправить электронные документы в установленный законом срок не получилось, у нотариуса есть дополнительно 2 дня для подачи документов на бумажных носителях.Итак, приобретая квартиру, необходимо позаботиться о нотариальном удостоверении . Обязательное обращение к нотариусу предусмотрено в следующих случаях:

  1. отчуждаемым имуществом владеет несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. если приобретаемая квартира находится в долевой собственности;

Договор в Росреестре регистрировать не нужно, но право собственности подлежит обязательной регистрации со стороны нотариуса.Если договором оговорено, что переход регистрируется самостоятельно, или же договор заключается в простой письменной форме, нужно знать, куда обратиться и какие собрать документы.Для оформления права собственности необходимо обратиться в Росреестр по месту жительства или МФЦ.Подать документы можно лично или путем отправки документации по почте. Для этого нужно узнать адрес территориального отделения госоргана.От специалиста по продаже недвижимости можно услышать иные названия, например — «регпалата» или «юстиция», но подразумевается одно — Росреестр.Чтобы узнать, куда обратиться для регистрации квартиры в Росреестре при покупке, надо посетить официальный сайт Росреестра и найти адрес подразделения в своем городе.Подача документов в МФЦ сэкономит время, затраченное на стояние в очередях.

Туда можно записаться заранее и подать весь пакет документов.Для регистрации перехода права собственности обращается и продавец, и покупатель. Обе стороны подают заявления: продавец — о переходе права, а покупатель — о регистрации.Можно зарегистрировать право собственности и вовсе не выходя из дома, но

Как прописаться в Москве после покупки квартиры

Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.

Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов. Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

    Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя. Подготовить необходимый комплект документации. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы: паспорт; заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи; листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства); согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);

Что такое электронная регистрация права собственности

Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году.

Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр. Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества.

Заказать выписку можно в МФЦ или на , через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту.

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок.

Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра. Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ.

Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи.

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так: Ничего не понятно, потому что это шифр для машин. Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п.

1 ст. 7

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

. Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

После оформления всех документов, обязательно нужно взять выписку из лицевого счета. Это необходимо сделать для того, чтобы при наступлении случая ошибочного начисления платежей, вы могли документально доказать отсутствие у вас задолженности по квартирной плате, непосредственно на момент приобретения жилья. 2. Паспортный стол (территориальный орган МВД) Согласно действующему законодательству, любой гражданин должен, в течение семи дней с момента смены места жительства, пройти общеобязательную регистрацию в органах федеральной миграционной службы.

Для этого воспользуйтесь услугами почты, портала государственных услуг или многофункционального центра (МФЦ). 3. Управляющую компанию В этом учреждении вы заключаете общий договор на дальнейшее обслуживание вашей жилплощади.

Если по вашему дому было принято решение (общедомовым собранием) о том, что собственники квартир рассчитываются напрямую с поставщиками воды, электричества и газа, тогда придется заключить договоры в следующих организациях:

  1. Горгаз. Договор заключается только в том случае, если у вас в квартире установлена газовая плита или газовый отопительный котел.
  2. Водоканал. Сначала посмотрите, стоят ли у вас в квартире счетчики на воду, затем проверьте есть ли у вас в наличие документы на них (не обязательно, но желательно, чтобы были), обязательно снимите показания и только после этого можете отправляться в водоканал для оформления нового договора;
  3. Облэнерго. Эта компания занимается обеспечением и поставкой электроэнергии в вашу квартиру, поэтому здесь вы подписываете договор на электроснабжение вашего жилья;

4. Городские телефонные линии Если у вас есть необходимость в установлении в квартире стационарного телефона, то вам следует обратиться в ближайший офис выбранной телефонной компании для последующего оформления точки доступа.

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция полного переоформления квартиры, рекомендации специалистов

Чем раньше человек сделает это, тем лучше.Регистрация прав собственности осуществляется через:

  1. Росреестры;
  2. многофункциональные центры.
  3. кадастровые палаты;

Можно направить заявление на оформление квартиры при помощи «Госуслуг» или официального сайта Росреестра.

Если же вам повезло, и в приобретенном жилье уже есть проведенная телефонная связь, тогда вам останется лишь взять в РКЦ данные о бывшем владельце и предоставить их оператору для переоформления телефонной линии на свое имя.

Это не самые популярные приемы, поэтому на них заострять внимание не будем.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке?

А на «первичке»? Если собственники хотят, они могут обратиться к нотариусу и провести выделение долей. Только после этого будет осуществляться переоформление прав на недвижимость.В этом случае приходится действовать так:

  • Обратиться к нотариусу и заключить соглашение установленной формы.
  • Составить соглашение о выделении долей. Оно обычно оформляется собственниками жилья.
  • Подготовить документы на квартиру.
  • Сходить в Росреестр и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ничего трудного и непонятного.

Главное в соглашении о выделении долей четко прописать, кому и сколько жилья положено. В противном случае совладельцы имущества могут неоднократно встречаться в суде.Важно: выделять доли детям и супругам обязательно, если человек использует при покупке квартиры материнский капитал. Какие действия после покупки квартиры помогут провести полное переоформление имущества на себя?

Ранее было отмечено, что граждане могут (в исключительных случаях обязаны) Для этого при себе необходимо иметь:

  1. удостоверения личностей всех совладельцев имущества;
  2. ходатайство о выделении долей;
  3. выписку ЕГРН;
  4. выписки о вступлении в брак;
  5. расписку о получении денег продавцов квартиры за операцию.
  6. справку об использовании маткапитала при покупке недвижимости;
  7. свидетельства о рождении детей;
  8. соглашение купли-продажи или ипотечный договор;

Вот и все.

Теперь гражданам предстоит оплатить нотариальные услуги, а затем подписать договор установленной формы.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь.

Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.

Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи»

.

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.

Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч.

13 ст. 161 ЖК РФ). Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.

Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.

71 Постановления). Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления). Чтобы заключить письменное соглашение на потребление,

Какие действия должен сделать владелец после покупки квартиры

Покупатель не должен нести ответственность за долги продавца.Если оплата коммунальных услуг происходит напрямую с поставщиками услуг, потребуется посетить все организации и с каждой заключить договор.

  1. горгаз – договор подписывается только при наличии газовой плиты или газового отопительного котла.
  2. облэнерго – договор на обеспечение жилья электроэнергией;
  3. водоканал – прежде чем посетить организацию, снимите показания счетчиков, если они установлены и подготовьте документы на оборудование;

Важно!

Если нарушить сроки и не посетить перечисленные организации, новому владельцу придется оплатить штраф.1. Телефонная компания.Стационарный телефон сегодня, скорее, редкость, но когда есть необходимость в его установке, посетите ближайший офис выбранной компании для регистрации абонентского номера и подписания договора.

Когда телефон уже подключен и работает, потребуется только получить информации о бывшем владельце в РКЦ, затем в офисе компании переоформить договор на имя нового владельца.2. Цифровое телевидение и интернет.Как правило, адрес, где находится конкретный дом, обслуживают несколько компаний, которые предлагают услуги интернета, телевидения.

Достаточно узнать перечень таких компаний, сравнить расценки и ознакомиться с отзывами. Затем можно подписывать договор.1. Доставка воды.Качество обычной воды из-под крана не позволяет употреблять ее в пищу.

После покупки нового жилья необходимо сразу позаботиться о заключении договора на доставку воды с одной из компаний. При этом, чем дольше срок договора, тем дешевле стоимость услуг.2.

Страхование, сигнализация.Независимо от того, в каком доме куплена квартира – новом или на вторичном рынке – следует позаботиться о безопасности всех жильцов. Для этого нужно застраховать жилье.

Страховка позволит в законном порядке и без лишних хлопот решить проблемы, связанные с кражей или порчей имущества. Страховые случаи определяет клиент на этапе заключения договора, от этого зависит размер взносов и сумма

Что нужно сделать после покупки квартиры в 2020 году?

учреждения.Следующие организации также нужно оповестить о смене собственника, чтобы не было путаницы.

  • Водоканал
  • Не пользуетесь телевизором, радио – отключайтесь.
  • Услуги по охране квартиры, если есть.
  • Переоформить номер телефона, установленного в квартире, или отключить.
  • Переоформить услуги провайдера интернета.
  • Городскую газовую службу
  • Энергосбыт

Заодно посмотрите срок поверки счетчиков, если заканчивается, то стоит обновить. Сейчас оплачивать коммуналку без них намного дороже.Если выясняется что предыдущий владелец не заплатил по коммуналке и теперь с вас пытаются собрать его долги.В жилищном кодексе есть статья 153 и в ней говорится следующее:

«обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к жилью, находящемуся в собственности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение»

Можно ничего не делать, но лучше данный вопрос решить, даже если придется обратиться в суд.

Зачем вам сюрпризы, к примеру перед вылетом в отпуск.Необходимо сообщить их об изменении постоянного места жительства:

  1. учебных, дошкольных учреждений
  2. в банк
  3. военкомат (для состоящих на учете военнообязанных);
  4. медучреждения, можно приписаться к другой поликлинике
  5. работодателю

О самом главном сказано выше. Еще можно озаботиться такими вопросами:

  1. Сделать страховку на период ремонта квартиры, а лучше на более продолжительный срок.
  2. Познакомиться с соседями (при желании), хотя можно прожить года и не узнать кто живет рядом.
  3. Смена замков, а при необходимости – входной двери. Особенно если квартира сдавалась.
  4. и получите от государства до 260 тысяч рублей.

Как видите сделать после покупки квартиры нужно достаточно много.

Пару дней это точно займет, и лучше не откладывать на потом.

Как прописаться в москве после покупки квартиры – Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире :: BusinessMan.ru

Также по своему усмотрению он может зарегистрировать в доме своих родственников, друзей, арендаторов и так далее.

Для оформления прописки нужно собрать документы и подать их в паспортный стол или в МФЦ.Оформить регистрацию можно как уже в построенной новостройке, так и в строении, которое ещё полностью не введено в эксплуатацию (но только с согласия застройщика).Порядок действий выглядит так:

    Нужно собрать документы и написать заявление на регистрацию, в котором следует кратко изложить своё требование.Теперь необходимо посетить ФМС или МФЦ. Здесь возможны несколько вариантов. Если в дом прописывается сам собственник, то в таком случае он должен лично посетить ФМС или МФЦ. Если же в квартиру прописывается человек, который не является собственником, то государственные органы должны посетить регистрируемое лицо и собственник жилья. Фактически собственник нужен для того, чтобы подтвердить согласие на регистрацию другого человека в его квартире.Если какое-либо лицо не может посетить регистрирующие учреждения, то оно может написать письменное согласие на регистрацию. Письменное согласие необходимо заверить у нотариуса, чтобы оно имело юридическую силу.Государственный служащий должен сказать заявителю, когда он должен забрать паспорт.Теперь работник рассмотрит документы заявителя, если с бумагами всё хорошо, то он поставит печать.В назначенный день заявитель посещает учреждение и забирает паспорт с печатью.Военнообязанные граждане в конце также должны подать в военкомат сведения об изменении места жительства.

При обращении в паспортный стол печать должны поставить в течение 5 дней, при обращении в МФЦ — в течение 8 дней.Чтобы прописаться в новостройке, понадобятся следующие бумаги:Заявление.Паспорт человека, который хочет прописаться в квартире.


buk-belgorod.ru © 2020
Наверх