Главная - Международное право - Купила квартиру газ заведен а плиты нет какие документы нужны

Купила квартиру газ заведен а плиты нет какие документы нужны


Купила квартиру газ заведен а плиты нет какие документы нужны

Какие действия должен сделать владелец после покупки квартиры


Покупатель не должен нести ответственность за долги продавца.Если оплата коммунальных услуг происходит напрямую с поставщиками услуг, потребуется посетить все организации и с каждой заключить договор.

  1. горгаз – договор подписывается только при наличии газовой плиты или газового отопительного котла.
  2. облэнерго – договор на обеспечение жилья электроэнергией;
  3. водоканал – прежде чем посетить организацию, снимите показания счетчиков, если они установлены и подготовьте документы на оборудование;

Важно! Если нарушить сроки и не посетить перечисленные организации, новому владельцу придется оплатить штраф.1. Телефонная компания.Стационарный телефон сегодня, скорее, редкость, но когда есть необходимость в его установке, посетите ближайший офис выбранной компании для регистрации абонентского номера и подписания договора. Когда телефон уже подключен и работает, потребуется только получить информации о бывшем владельце в РКЦ, затем в офисе компании переоформить договор на имя нового владельца.2.

Цифровое телевидение и интернет.Как правило, адрес, где находится конкретный дом, обслуживают несколько компаний, которые предлагают услуги интернета, телевидения. Достаточно узнать перечень таких компаний, сравнить расценки и ознакомиться с отзывами.

Затем можно подписывать договор.1.

Доставка воды.Качество обычной воды из-под крана не позволяет употреблять ее в пищу. После покупки нового жилья необходимо сразу позаботиться о заключении договора на доставку воды с одной из компаний.

При этом, чем дольше срок договора, тем дешевле стоимость услуг.2. Страхование, сигнализация.Независимо от того, в каком доме куплена квартира – новом или на вторичном рынке – следует позаботиться о безопасности всех жильцов. Для этого нужно застраховать жилье. Страховка позволит в законном порядке и без лишних хлопот решить проблемы, связанные с кражей или порчей имущества.
Страховые случаи определяет клиент на этапе заключения договора, от этого зависит размер взносов и сумма

Должна ли оставаться газовая плита в продаваемой квартире?

Спасибо!

вопрос №13413534 прочитан 129 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 11 602 • ответов: 32 548 • г. Москва 05.11.2017 в 18:41 Доброго времени суток.

Уважаемый Антон, нет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту.

Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права.

Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства.

А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери. Всего хорошего, удачи вам.

Юрист на сайте Рейтинг: 6.7 • отзывов: 29 066 • ответов: 61 334 • г.

Барнаул 05.11.2017 в 18:42 Здравствуйте, Антон!

Газовая плита должна оставаться в продаваемой квартире только в случае, если она указана в договоре (точнее в акте приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью договора). (ст. 456 ГК РФ).

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 8 866 • ответов: 14 434 • г.

Саранск 05.11.2017 в 18:45 ГК РФ Статья 421. Свобода договора Цитата:1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке?

Здесь нужно сделать на свое имя лицевой счет и получить выписку с лицевого счета на момент обращения в службу.

Эта выписка в случае необходимости поможет доказать, что за вашей квартирой нет никаких долгов; обратиться в Федеральную миграционную службу и уведомить ведомство о смене места жительства. Сделать это нужно в семидневный срок с момента смены места жительства. Передать данные в ФМС можно через МФЦ, почту России или портал Госуслуг; связаться с управляющей компанией, обслуживающей ваш дом.

Подписать с ними договор на предоставление коммунальных услуг; подписать договор на предоставление услуг в Облэнерго; проверить наличие в вашем доме счетчиков на холодную и горячую воду.

Если они есть, нужно будет снять с них показание и обратиться с ними в Водоканал, чтобы они могли оформить вам новый договор.

Если счетчиков на воду нет, вам нужно будет обратиться в службу с документом об отсутствии задолженностей за квартирой.

Этот документ нужно потребовать у бывшего владельца жилья на этапе заключения договора купли-продажи; если в новом жилье установлена газовая плита или газовый котел, следует обратиться в Горгаз и переоформить договор на поставку газа. Этот также надо сделать в первую неделю после регистрации прав на имущество.
Вышеуказанный порядок действий нужно соблюдать как при покупке объекта за свои средства, так и при покупке квартиры в ипотеку.

После этих действий вы можете зарегистрировать в новой квартире себя и своих родственников. Если вы ранее не использовали налоговый вычет при покупке жилья, надо обратиться в ИНФС по месту регистрации с документами на квартиру и заявлением на получение налогового вычета. Этот шаг позволит компенсировать часть стоимости жилья.

Размер вычета зависит от суммы налогов, выплаченных гражданином в текущем году, и может составлять до 2 миллионов рублей.

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция полного переоформления квартиры, рекомендации специалистов

Чем раньше человек сделает это, тем лучше.Регистрация прав собственности осуществляется через:

  1. Росреестры;
  2. кадастровые палаты;
  3. многофункциональные центры.

Можно направить заявление на оформление квартиры при помощи «Госуслуг» или официального сайта Росреестра.

Вышеуказанные действия нужно осуществить в недельный срок с момента регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Также в новой квартире обязательно нужно сменить замки и по возможности установить сигнализацию.

Это не самые популярные приемы, поэтому на них заострять внимание не будем.

Только после этого будет осуществляться переоформление прав на недвижимость.В этом случае приходится действовать так:

  • Сходить в Росреестр и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
  • Подготовить документы на квартиру.
  • Составить соглашение о выделении долей. Оно обычно оформляется собственниками жилья.
  • Обратиться к нотариусу и заключить соглашение установленной формы.

Ничего трудного и непонятного.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке? А на «первичке»? Если собственники хотят, они могут обратиться к нотариусу и провести выделение долей.
Главное в соглашении о выделении долей четко прописать, кому и сколько жилья положено. В противном случае совладельцы имущества могут неоднократно встречаться в суде.Важно: выделять доли детям и супругам обязательно, если человек использует при покупке квартиры материнский капитал. Какие действия после покупки квартиры помогут провести полное переоформление имущества на себя?
Ранее было отмечено, что граждане могут (в исключительных случаях обязаны) Для этого при себе необходимо иметь:

  1. выписку ЕГРН;
  2. ходатайство о выделении долей;
  3. соглашение купли-продажи или ипотечный договор;
  4. расписку о получении денег продавцов квартиры за операцию.
  5. справку об использовании маткапитала при покупке недвижимости;
  6. свидетельства о рождении детей;
  7. выписки о вступлении в брак;
  8. удостоверения личностей всех совладельцев имущества;

Вот и все.

Теперь гражданам предстоит оплатить нотариальные услуги, а затем подписать договор установленной формы.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке и в новостройке

Открывается на каждую квартиру в обязательном порядке. Для новостройки он заводится впервые, о чем должен в письменной форме заявить первый собственник.

К заявлению потребуется представить передаточный акт, правоустанавливающие документы (ДКП, выписка из ЕГРН) и гражданский паспорт владельца недвижимости.3. Опломбировка в квартире счетчиков на воду.При изменении конструкции стояка, а также в местах крепления счетчиков необходимо обязательное согласование с управляющей компанией. В конце всех мероприятий с ремонтом обязательно нужно подать заявку о желании опломбировать счетчики.4.

Получение прописки.Если квартира приобретена для постоянного проживания, на себя и тех, кто будет проживать вместе как постоянно, так и временно. А после этого можно переходить к пятому пункту.5.

Посещение энергосбыта, горгаза, тепловые сети и провайдера.Постановление Правительства № 442 обязывает потребителя электрической энергии заключить договор напрямую с энергосбытом. Для этого потребуется посетить организацию по месту нахождения новостройки.Следует учитывать, что перезаключением договоров не является обязательным. С момента потребления ресурса собственнику автоматически начисляется плата, а информацию о потребителе вправе передать управляющая компания, где открыт лицевой счет на квартиру.Важно!

Сообщить о количестве зарегистрированных лицах поставщикам ресурсов на газ, воду, электричество и т.д. Это нужно сделать после прописки всех граждан в новом доме, так как все расчеты по нормативу считаются исходя из всех прописанных жителей в квартире.Если в доме установлены газовые плиты, необходимо заключить договор на поставку ресурса с Горгазом (подробнее писали здесь ).В 2020 году вы можете продолжить пользоваться вашими старыми провайдерами телевидения или интернета. Нужно лишь уточнить подключена ли новостройка и если ответ положительный, то необходимо перезаключить договор.Жилищный кодекс в п.

5 ч. 2 ст. 155 говорит о том, что собственник после оформления права на квартиру обязан оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги.После получения выписки из ЕГРН в Росреестре ему необходимо:1.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.

Основанием служит п.

6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи»

. Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.

УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.

Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться?

Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику.

Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг. Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.

К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.

71 Постановления). Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления). Чтобы заключить письменное соглашение на потребление,

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

В случае его смерти, обязанность по завершению сделки будет возложена на наследников.Порядок действий сторон будет следующим:

  • Визит в уполномоченную организацию.
  • Передача полного пакета требуемых бумаг для осуществления органом необходимых действий.
  • Подготовка необходимых документов (удостоверения личности, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
  • Оплата государственной пошлины (реквизиты выдаются ответственным специалистом).
  • Написание заявления о регистрации.

В сферу обязанностей уполномоченного сотрудника при этом входит:

  • Консультирование заявителей (какие документы нужны еще, в каких случаях в регистрации будет отказано и т. п.).
  • Внесение данных о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Оповещение заинтересованных лиц об окончании оформления, отмене либо приостановлении регистрации.
  • Рассмотрение полученных от заявителей бумаг, проверка их подлинности, при необходимости, подача запроса на предоставление недостающих сведений.
  • Выдача документов, полученных от заявителей, по завершении процедуры.

Свидетельство о праве собственности в подтверждение регистрации, как это было ранее, не выдают.

Если новому владельцу потребуется документальное доказательство права на объект, он может получить в Росреестре справку со всеми необходимыми сведениями о квартире и ее настоящем собственнике.За государственную регистрацию жилого помещения, согласно Налоговому кодексу РФ, взимается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Стороны могут поделить расходы пополам либо договориться о том, на кого из них будет возложена обязанность полной оплаты денежного сбора (как правило, она попадает под ответственность покупателя).Для удобства заявителей время проведения процедуры регистрации ограничено в соответствии с законодательством ( Федеральный закон № 218-ФЗ) и составляет 7 рабочих дней с момента, когда заявление

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. оформление документов и обращение в службы газ,

Чуть позже рассмотрим порядок реализации поставленных задач в том или ином случае.

Никаких реальных трудностей быть не должно. Предположим, что сделка по приобретению жилья была поведена. Что делать дальше? После покупки квартиры, как мы уже говорили, придется в обязательном порядке оформить на себя объект недвижимости.

Чем раньше человек сделает это, тем лучше.

Регистрация прав собственности осуществляется через:

  1. кадастровые палаты;
  2. многофункциональные центры.
  3. Росреестры;

Можно направить заявление на оформление квартиры при помощи “Госуслуг” или официального сайта Росреестра.

Это не самые популярные приемы, поэтому на них заострять внимание не будем.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке?

А на “первичке”? Если собственники хотят, они могут обратиться к нотариусу и провести выделение долей. Только после этого будет осуществляться переоформление прав на недвижимость. В этом случае приходится действовать так:

  • Составить соглашение о выделении долей. Оно обычно оформляется собственниками жилья.
  • Сходить в Росреестр и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
  • Подготовить документы на квартиру.
  • Обратиться к нотариусу и заключить соглашение установленной формы.

Ничего трудного и непонятного.

Главное в соглашении о выделении долей четко прописать, кому и сколько жилья положено. В противном случае совладельцы имущества могут неоднократно встречаться в суде.

Важно: выделять доли детям и супругам обязательно, если человек использует при покупке квартиры материнский капитал. Какие действия после покупки квартиры помогут провести полное переоформление имущества на себя?

Ранее было отмечено, что граждане могут (в исключительных случаях обязаны) выделить доли в квартире.

Для этого при себе необходимо иметь:

  1. ходатайство о выделении долей;
  2. удостоверения личностей всех совладельцев имущества;
  3. выписку ЕГРН;
  4. соглашение купли-продажи или ипотечный договор;

Куда обращаться, чтобы подключить газовую плиту в доме или квартире?

В противном случае это повлечет рост числа нелегально подключенного оборудования.

А это прямая угроза безопасности. Причем не только хозяев, пошедших на риск, но и их соседей. Регламентированные тарифы на работы не устанавливаются.

Можно только сказать, что стоимость работ по подключению газовой плиты колеблется в пределах от 1 до 3 тысяч рублей. На окончательную цену влияет ряд факторов.

Среди них:

  1. регион, где живет заказчик;
  2. прайс компании, куда обращается владелец жилья;
  3. сложность подключения в конкретном доме или квартире.

Оплачиваются работы по факту проведения. У специалиста обязательно следует попросить чек, который также является документом об официально проведенных работах. Если установка проводилась сторонними специалистами, вызов сотрудника газовой службы для проверки правильности подключения также потребует денег.

В зависимости от того, для какого типа жилья требуется проведение установки, выделяют некоторые нюансы на первых этапах процедуры. После покупки жилья в многоквартирном доме собственнику потребуется оформить договор с обслуживающей компанией на поставку газа.

Если все бумаги в порядке, владелец собирает пакет документов и получает разрешение на установку плиты. Список бумаг включает в себя следующее.

  • Если будет устанавливаться счетчик, потребуется паспорт изделия.
  • При наличии предыдущий договор на обслуживание газового оборудования, в данном случае кухонной плиты.
  • Паспорт на приобретенную новую плиту.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Договор купли-продажи или иной документ, фиксирующий право на владение жилпощадью.

Собранные бумаги передаются в газовую службу для получения разрешения на эксплуатацию оборудования.

Дополнительно сотрудники проводят инструктаж и предоставляют для заполнения документы по новому договору обслуживания.

В зависимости от решения домовладельца может быть реализован один из трех вариантов:

  1. подключение к общей магистрали, подающей природный газ;

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

После оформления всех документов, обязательно нужно взять выписку из лицевого счета.

Это необходимо сделать для того, чтобы при наступлении случая ошибочного начисления платежей, вы могли документально доказать отсутствие у вас задолженности по квартирной плате, непосредственно на момент приобретения жилья. 2. Паспортный стол (территориальный орган МВД) Согласно действующему законодательству, любой гражданин должен, в течение семи дней с момента смены места жительства, пройти общеобязательную регистрацию в органах федеральной миграционной службы.

Для этого воспользуйтесь услугами почты, портала государственных услуг или многофункционального центра (МФЦ).

3. Управляющую компанию В этом учреждении вы заключаете общий договор на дальнейшее обслуживание вашей жилплощади. Если по вашему дому было принято решение (общедомовым собранием) о том, что собственники квартир рассчитываются напрямую с поставщиками воды, электричества и газа, тогда придется заключить договоры в следующих организациях:

  1. Водоканал. Сначала посмотрите, стоят ли у вас в квартире счетчики на воду, затем проверьте есть ли у вас в наличие документы на них (не обязательно, но желательно, чтобы были), обязательно снимите показания и только после этого можете отправляться в водоканал для оформления нового договора;
  2. Облэнерго. Эта компания занимается обеспечением и поставкой электроэнергии в вашу квартиру, поэтому здесь вы подписываете договор на электроснабжение вашего жилья;
  3. Горгаз. Договор заключается только в том случае, если у вас в квартире установлена газовая плита или газовый отопительный котел.

4. Городские телефонные линии Если у вас есть необходимость в установлении в квартире стационарного телефона, то вам следует обратиться в ближайший офис выбранной телефонной компании для последующего оформления точки доступа.

Если же вам повезло, и в приобретенном жилье уже есть проведенная телефонная связь, тогда вам останется лишь взять в РКЦ данные о бывшем владельце и предоставить их оператору для переоформления телефонной линии на свое имя.

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция

Чем раньше человек сделает это, тем лучше.

Регистрация прав собственности осуществляется через:

  1. кадастровые палаты;
  2. многофункциональные центры.
  3. Росреестры;

Можно направить заявление на оформление квартиры при помощи «Госуслуг» или официального сайта Росреестра.

Это не самые популярные приемы, поэтому на них заострять внимание не будем.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке?

А на «первичке»? Если собственники хотят, они могут обратиться к нотариусу и провести выделение долей.

Только после этого будет осуществляться переоформление прав на недвижимость. В этом случае приходится действовать так:

  • Подготовить документы на квартиру.
  • Сходить в Росреестр и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
  • Составить соглашение о выделении долей. Оно обычно оформляется собственниками жилья.
  • Обратиться к нотариусу и заключить соглашение установленной формы.

Ничего трудного и непонятного.

Главное в соглашении о выделении долей четко прописать, кому и сколько жилья положено.

В противном случае совладельцы имущества могут неоднократно встречаться в суде.

Важно: выделять доли детям и супругам обязательно, если человек использует при покупке квартиры материнский капитал. Какие действия после покупки квартиры помогут провести полное переоформление имущества на себя?

Ранее было отмечено, что граждане могут (в исключительных случаях обязаны) выделить доли в квартире.

Для этого при себе необходимо иметь:

  1. ходатайство о выделении долей;
  2. справку об использовании маткапитала при покупке недвижимости;
  3. удостоверения личностей всех совладельцев имущества;
  4. расписку о получении денег продавцов квартиры за операцию.
  5. выписку ЕГРН;
  6. соглашение купли-продажи или ипотечный договор;
  7. выписки о вступлении в брак;
  8. свидетельства о рождении детей;

Вот и все.


buk-belgorod.ru © 2020
Наверх