Главная - Штрафы - Можно ли прописать знакомого в коммунальную квартиру в санкт петербурге

Можно ли прописать знакомого в коммунальную квартиру в санкт петербурге


Можно ли прописать знакомого в коммунальную квартиру в санкт петербурге

Особенности прописки в коммунальной квартире


происходит не в квартире в целом, а в определенной комнате. Впрочем, это не отменяет возможность пользоваться общим имуществом как самой коммуналки, так и жилого дома, где она расположена. Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права. Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган.

Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.

Зарегистрироваться в комнате муниципальной коммунальной квартиры могут наниматель и члены его семьи, указанные в договоре соцнайма. Для их регистрации не требуется получения дополнительных документов. Достаточно самого договора и паспортов.

Прописка в коммунальной квартире порождает два рода прав:

  • Первое, это право собственности или пользования той комнатой, где зарегистрирован гражданин. Со своей собственностью можно делать все что угодно, в рамках закона. В том числе прописаться в нее и прописать других.
  • Второе право касается мест общего пользования. Они принадлежать всем собственникам комнат в равной степени. Никто не может запрещать или ограничивать их использование кем-либо из жильцов, будь он даже не собственник.

Право пользоваться таким имуществом возникает с момента регистрации в коммунальной квартире и не требует согласия остальных владельцев комнат. В отношении родственников закон делает различия. Прописать в комнату, находящуюся в собственности, можно кого угодно, независимо от степени родства.

Спрашивать при этом разрешение необходимо только у других сособственников этой же комнаты, а не всей остальной квартиры. Здесь можно скачать . В муниципальной комнате можно прописать ребенка и супруга. В отношении прочей родни придется получать согласие владельца квартиры — муниципалитета.

Но получать согласие соседей также не нужно.

Это же правило действует и в отношении лиц, родственных связей с нанимателем не имеющих. осуществляется без согласия других жильцов. На что влияет прописка в квартире?

Читайте . Родители могут прописать в свою комнату детей, не достигших совершеннолетия, в упрощенном порядке.

Особенности прописки в коммунальной квартире

На его основании решение обжалуется в судебном порядке.

Среди основных нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый вопрос, необходимо выделить следующие: ФЗ №5242-1 от 25 июня 1993 года Устанавливает гражданские права на свободное перемещение по территории страны и на размещение в любом регионе.

Постановление Правительства РФ №713 Определяет требования и правила формирования регистрации. Жилищный Кодекс РФ Регламентирует особенности использования жилых помещений. Гражданский Кодекс РФ Закрепляет основные гражданские права лиц, проживающих на территории России. Условия регистрации на коммунальной жилищной площади напрямую зависят от статуса собственника квартиры.
Известно, что рассматриваемые помещения могут относится к частной и муниципальной собственности.

В первом случае у квартиры есть фактический собственник, в качестве которого выступает физическое лицо, а во втором жилье передается гражданам по соглашению о социальном найме.

В случаях, если определенное лицо выступает собственником помещения, то он имеет законные основания для регистрации в квартире третьих лиц. В случае с муниципальными помещениями нанимателю в первую очередь предстоит получить разрешение на осуществление регистрационной процедуры от представителей исполнительного органа власти в лице местного муниципалитета.

После этого нужно запросить разрешение всех лиц, проживающих в квартире.

Стоит отметить, что исключением из правил является оформление прописки близких родственников непосредственного нанимателя квартиры. В таких ситуациях проблемы возникнуть не должны.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства Подавляющее большинство видов муниципального имущества является непосредственной собственностью местных органов управления. В соответствии с данным утверждением жильцы, которые являются в то же время и нанимателями, имеют определенный набор ограничений в своих правах по сравнению с лицами, являющимися держателями частной собственности. Для регистрации нового гражданина в коммунальной квартире потребуется:

Регистрация в коммуналке

В этом случае спрашивать разрешение на регистрацию других лиц от соседей не требуется.

Но есть исключение ‒ если жилье оформлено в долевую собственность, то потребуется разрешение от других владельцев. С регистрацией в муниципальные коммунальные квартиры дела обстоят несколько сложнее. В этом случае потребуется от:

  1. других жильцов;
  2. собственника помещения.

Муниципалитет, владеющий коммунальной квартирой, может отказать в регистрации по причине несоответствия нормативов площади помещения на одного человека.

в жилье получится в том случае, если оно относится к частному виду собственности. Аналогичная ситуация и возникает, если у квартиры есть не один владелец. В результате постоянной регистрации совершеннолетним гражданам ставится в паспорте штамп, а для несовершеннолетних выдается отдельный документ для подтверждения проведения процедуры.

Подать документы на постоянную прописку гражданин должен в течение 7 дней после въезда в жилье.

Если коммунальная квартира относится к муниципальному виду собственности, то в ней можно . Временная регистрация не требует снятия с учета по месту основной прописки. Для оформления временной прописки в коммуналке потребуется получить разрешение от муниципалитета и других проживающих.

Оформить такой вид прописки можно в течение 90 дней с момента заселения. Собственник жилья предоставляет свое согласие в том случае, если соблюдается норма жилплощади на 1 зарегистрированного.

Этот показатель зависит от региона и варьируется от 8 до 12 кв. метров. Временная регистрация действует в течение того времени, пока действительно свидетельство о регистрации по месту пребывания. Этот период устанавливается по договоренности с собственником помещения. Срок временной прописки не может превышать 5 лет.
После истечения периода действия свидетельства о регистрации по месту пребывания, такая прописка аннулируется автоматически. И постоянную, и временную регистрацию граждан производит орган ФМС.

Для этих двух видов прописки действуют схожие правила.

У квартиры, находящейся в долевой собственности, есть несколько владельцев.

Нюансы прописки в коммунальной квартире в 2020 году

Не потребуется получать предварительное согласие ни от собственников, ни от лиц, проживающих в помещении.

Если ребенок не достиг возраста 14 лет, то постановка на учет будет проводиться на основании поданного от родителей заявления и их паспортов. Для них правила и нюансы прописки в коммунальном жилье такие же, как и для россиян. Граждане, прибывшие с государств, имеющих с РФ визовый режим, могут оформить регистрацию только на период ее действия.

Последовательность действий: Получить письменное разрешение от собственника помещения и жильцов, проживающих в нем Посетить ФМС или паспортный стол при себе следует иметь паспорта прописываемого и владельца (либо договор социального найма, ордер и пр.) По необходимости предъявить справку о состоянии здоровья прописываемого гражданина затем написать и подать заявление Стандартный набор:

  • Свидетельство о праве владения жильем.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя и собственника помещения, в которое проводится регистрация.
  • Заявление по установленной форме.
  • Основание для прописки (согласие владельца, разрешение муниципального органа и пр.).

Со всех документов следует снять копии и предоставить их вместе с оригиналами. Подается в письменном виде (от руки или печатается на компьютере) и скрепляется подписью заявителя.

Если обращение подается через доверенное лицо, то к нему следует приложить доверенность заверенную нотариусом. Структура документа: Бланк содержит уже отпечатанные вопросы (разделы) на которые заявитель должен дать ответы, заполнив оставленные пустые строчки Бланк состоит из двух разделов первый считается основным и остается в регистрационном органе, второй — отрезной талон, используется в том случае, если гражданин не снялся с учета по прежнему месту жительства Под названием документа вписывается наименование органа, в которое он подается ниже вписываются сведения о заявителе, адрес прежнего места жительства и адрес, куда планируется прописка Если

Жилищный Консультант

В этом случае согласие соседей на прописку в коммунальной квартире не требуется. В том случае, если жилье муниципальное, то сначала необходимо получить разрешение на прописку от исполнительного органа власти, являющегося собственником жилища, а потом письменное разрешение всех лиц, проживающих в квартире и достигших совершеннолетнего возраста.

Исключением считается прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников. в коммунальную квартиру определяется в зависимости от того находится ли квартира в собственности гражданина, или комната относится к муниципальному фонду. Для получения регистрации заявитель должен обратиться в ФМС России или в паспортный стол.

Если таких служб нет на территории места проживания, то за получением регистрации можно обратиться к уполномоченному лицу.

Прописка оформляется в течение трех дней с момента подачи заявления.

Процедура регистрации заключается в следующем:

  • Заявитель получает разрешение собственника комнаты на оформление прописки. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [].
  • В течение трех дней проводится проверка бумаг, и после этого гражданин получает паспорт с отметкой о прописке.
  • Если квартира муниципальная, то потребуется письменное согласие от всех соседей.
  • В ФМС России подается заявление на регистрацию с предоставлением документации, являющейся основанием для совершения этого действия.

При прописке в помещение муниципального характера потребуется разрешение от исполнительного органа власти, располагающегося на территории местонахождения квартиры. Также будет необходимо письменное согласие всех граждан, проживающих в помещении совместно с нанимателем.

При этом, основным условием прописки будет являться соответствие норме жилплощади на одного человека.

Данная информация определяется для каждого региона индивидуально и может составлять от 8 до 12 квадратных метров. Информацию о том, какие документы нужны для прописки в коммунальную квартиру, можно получить в ФМС России или в паспортном столе.

Условия и порядок регистрации граждан в коммунальной квартире

могут прописываться в комнату родителя, зарегистрированного в коммунальной квартире, не только без согласия наймодателя, но и без согласия живущих с нанимателем членов семьи.Для регистрации жильца в коммунальной муниципальной квартире нанимателю соответствующей комнаты потребуется:

  1. получить письменное согласие муниципалитета-наймодателя, если в квартире регистрируется гражданин, не являющийся близким родственником проживающих в квартире граждан;
  2. подать заявление о необходимости регистрации нового жильца.
  3. представить помимо необходимых согласий соглашение соцнайма, свой лицевой счет либо ордер на занимаемую комнату;
  4. прийти в территориальное отделение ФМС либо паспортный стол управляющей компании с собственным паспортом и удостоверением личности гражданина, прописываемого в коммунальное жилье;
  5. получить на прописку жильца разрешение в письменной форме у всех совершеннолетних прописанных с ним граждан-жильцов;

Несколько дней уходит на проверку представленной документации сотрудниками ФМС, и после этого новый жилец коммунальной квартиры получает свой паспорт с проставленной отметкой-штампом о прописке.После прописки в коммунальное помещение нового жильца в соглашение соцнайма с муниципалитетом заносятся соответствующие изменения.Как уже говорилось, собственники комнат вправе распоряжаться принадлежащей им недвижимостью по собственному усмотрению, поэтому им предоставляется право прописывать в занимаемых комнатах других граждан без ограничений. Правовым основанием регистрации новых жильцов выступает полученное правообладателем регистрационное свидетельство на занимаемое жилое помещение.Во всем остальном, помимо отсутствия необходимости получать разрешения на прописку у собственника квартиры, порядок и документация регистрации новых жильцов в комнатах “коммуналки”, принадлежащих на правах частной собственности, аналогичны прописке граждан в неприватизированном коммунальном жилье.Достаточно много споров на практике, вызывает

Особенности регистрации в коммунальной квартире

Но так как вопрос касается коммунального жилья, то могут возникнуть ситуации, когда жителей квартир не устраивает, что их соседи сдают свои комнаты временным жильцам. Основное разногласие касается пользования общим имуществом, то есть коридором, туалетом, ванной и кухней.

Как правило, лица, постоянно проживающие в коммунальных квартирах, выдвигают своим соседям, сдающим жилье иным лицам, требования о получении разрешения на вселение жильцов. Собственники, сдаваемых в аренду комнат, наоборот уверены, никаких разрешений получать не требуется. Как указывается в жилищном законодательстве, части 3 статьи 42, доля в праве собственности на общее имущество в коммунальном жилье, приравнивается к праву собственности на комнату.

Таким образом, напрямую законодательство не обязывает собственников коммунального жилья, получать разрешение от остальных собственников, при вселении в комнату третьих лиц. В настоящее время, судебная практика, касающаяся прописки в коммунальной квартире с согласия соседей, изменилась.

В 2020 году, на сайте ВС РФ был опубликован Бюллетень под номером 4, из которого следует, что порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальном жилье, общим имуществом, должен согласовываться с другими владельцами жилых помещений. Такая правовая позиция была высказана ранее в Определении Судебной коллеги по гражданским делам под номером 5-КГ13-101.

В настоящее время, к правоотношениям, касающихся использования общего имущества в коммунальном жилье, должны применяться правила гражданского законодательства, части статей 246 и 247. В соответствии с указанными нормативами, общее владение имуществом, всегда подразумевает получение согласия всех владельцев жилья.

В соответствии с указанными нормами, распоряжение и пользование общим имуществом, входящему в долевую собственность, должно осуществляться по соглашению всех ее долевых владельцев, а если такое согласие не удастся достичь, в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, собственники коммунальных квартир, не обязаны получать разрешение от соседей на прописку иных жильцов, но с них потребуется получить согласие на использование общего коммунального имущества.

Возможна ли прописка в коммунальной квартире без согласия соседей

Иными словами, он вправе продать ее, подарить, передать в дар или залог, а также сдавать в аренду и прописывать других людей.

При этом не обязательно иметь с прописанными лицами какие-либо родственные связи.Если человек проживает в квартире на основании договора социального найма, то для прописки кого бы то ни было потребуется получить согласие собственника, то есть государства или муниципалитета. Исключение – несовершеннолетние дети.
Они прописываются автоматически с родителями.Для прописки в коммунальной квартире необходимо обратиться в территориальное отделение МФЦ или в паспортный стол (ФМС). Процедура регулируется Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713.Для этого необходимо оформить заявление и подготовить документы.

В частности, потребуется согласие собственника на постановку жильца на регистрационный учет. Собственник или его представитель должны присутствовать лично.Постоянная регистрация оформляется по следующему алгоритму:

    Если квартира муниципальная, то согласие от всех проживающих лиц. Если комната находится в собственности, согласия не требуется.Подготовка пакета документов в оригиналах и копиях.Передача документов и оформленного заявления сотруднику МФЦ или паспортного стола.Ожидание завершения процедуры прописки гражданина.Получение общегражданского паспорта со штампом о постоянной регистрации.

Если комната, в которой планируется прописка гражданина, находится в собственности, то владелец вправе прописать кого угодно.

Когда в такой ситуации сотрудники ФМС требуют получения согласия от других проживающих лиц, их действия незаконны. В этом случае целесообразно обратиться за консультацией к юристу.Для прописки в коммунальной квартире необходимо предоставить:общегражданский паспорт;оформленное заявление для постановки на регистрационный учет – образец выдадут в МФЦ или паспортном столе;основание для постановки

Временная регистрация в СПБ в коммунальной квартире 2020 год

Места общественного пользования (кухня, ванна, туалет) – в общей собственности. Что касается соседей по коммуналке, то они имеют равные права только в отношении мест общего пользования, поэтому и запреты законодательства касаются только их.

Есть закон, согласно которого владелец жилья имеет полное право распоряжаться своим имуществом по собственному разумению. В частности, он вполне может прописывать других граждан. Каких-либо особых запретов со стороны законодательства не существует.

При этом в согласии соседей и членов семьи нет никакой необходимости.

Какие должны быть предоставлены документы?

Для оформления регистрации необходимо иметь на руках паспорт, заявление о регистрации и, конечно, правоустанавливающие бумаги на комнату в коммуналке. При этом регистрируемое лицо вместе с собственником комнаты должно явиться в ФМС. Если работники организации по какой-либо причине отказывают в регистрации члена семьи, то их решение всегда можно обжаловать в суде.

  1. «Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны содержать условия об использовании различных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов».

Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа. Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга.
  1. семейства, в состав которых входят только инвалиды или пенсионеры и дети до 16 лет;
  2. инвалидов, проживающих в одиночестве;
  3. одиноких пенсионеров;
  4. многодетные семьи, которые живут в малоэтажных домах, принадлежащих городу.
  5. несовершеннолетних детей-сирот, владеющих квартирами;

В каждом регионе есть свой перечень исключений и преференций.

Как оформить прописку в коммунальной квартире и общедолевую собственность в ней: пошаговая инструкция и нюансы

Если владельцем является государство — объем нюансов возрастает.

Регулирование данного вопроса происходит посредством таких законодательных актов:

  • .
  • .

Прежде чем детально разбирать процесс регистрации в комнате коммуналки, следует определиться с ее типом – она частная или муниципальная.

В первом случае гражданину, желающему прописаться и собственнику квартиры следует посетить ближайшие МФЦ или отделение ФМС с целью написать заявление (форма 6) и предоставить требуемый пакет документов, включающий:

  • Задокументированное согласие прописанных (по необходимости, если собственность – долевая).
  • Листок убытия.
  • Паспорт.
  • Подтверждение собственности на жилплощадь.
  • Домовая книга (для собственных комнат).
  • (для несовершеннолетних до 14 лет).

Справка! Данная процедура для россиян бесплатна. Причиной возникновения расходов может стать необходимость привлечения представителя.

Бумаги можно отправить и через , что сэкономит время. В среднем, срок ожидания результатов прямого обращения в ФМС не превышает 3 дней. В остальных случаях он может пролонгироваться до недели.

Итогом походов станет специальный штамп в паспорте прописываемого или дополнительная бумага с печатью – если регистрируемый по месту жительства не достиг совершеннолетия.

Прописка в муниципальной коммунальной квартире сложнее.

Прописка в коммунальной квартире (регистрация) 2020 — с долевой собственностью, без согласия соседей, в комнате

Это касается и временного переезда в другой регион.

К перечисленным бумагам следует приложить письменные согласия всех прописанных в ней лиц, достигших 18 лет (если регистрируется посторонний человек), а также собственника, то есть муниципалитета.

Если срок временного места жительства превышает 90 календарных дней, то необходимо оформить временную регистрацию. Подать документы нужно также, в течение 3-ёх календарных дней, после приезда на новое место.

Согласно ст. 19. 15. 1 КоАП РФ, проживание в жилом помещении без наличия постоянной или временной регистрации, влечёт за собой наступление административной ответственности в виде штрафа. При этом, штраф должен заплатить и тот гражданин, который проживает без регистрации, и тот, который это допустил — собственник или наниматель. Размер штрафа установлен в пределах от 2 до 5 тысяч рублей, а если подобное нарушение произошло в городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге, то сумма штрафа несколько возрастает.

Для граждан, которые живут без прописки, размер штрафа установлен в пределах от 3 до 5 тысяч рублей. А для нанимателя или собственника жилого помещения, который допустил такое правонарушение — от 5 до 7 тысяч рублей. Но, граждане освобождаются от административной ответственности, если они проживают без регистрации: Здравствуйте!

мне принадлежит комната в коммуналке(общая долевая собственность, доля в праве). могу ли я зарегистрировать или прописать у себя моего законного мужа и требуется ли для этого согласие соседей? спасибо. Уважаемая Екатерина, если у Вас в праве собственности доля в квартире, то Вы обязаны получить согласие других со собственников.

п. 1 ст 247 ГК РФ. А если у Вас право собственности на комнату в коммунальной квартире, то согласия соседей не требуется.

Спасибо! в свидетельстве о гос. регистрации права написано: вид права: общ долевая собственность, доля в праве 209/581″. это 20- метровая комната в коммунальной квартире.

получается, что даже мой законный супруг не может со мной проживать, если соседи не дадут своего согласия?

что можно с этим сделать, если с соседями не получается договориться?

А может ли быть такое, что у проживающих в одной квартире разные виды права? например, у меня доли, а у соседей- комната?

Может ли собственник комнаты в коммуналке зарегистрировать третьих лиц без согласия соседей?

Эта доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Если бы у вас был выдел комнаты вы имели бы право прописывать кого вы пожелаете в данном случае при общей долевой собственности распоряжение владение имуществом как и бремя распределения регистрационных прав лежит на всех собственниках, а также разрешения бы не требовалось если бы вы были в коммунальной квартире по договору соц найма тогда просто бы взяли разрешение у органов местного самоуправления, нов данном случае вступает ст 247 гк Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Юрист Рейтинг: 5.2 • отзывов: 61 627 • ответов: 141 591 • г. Новокузнецк 01.08.2018 в 03:18 Вообще то договор купли-продажи комнаты статья 550 ГК РФ является правоустанавливающим документом.

Как оформляется регистрация в коммуналке с согласия соседей

Регистрация происходит не в квартире в целом, а в определенной комнате.

Впрочем, это не отменяет возможность пользоваться общим имуществом как самой коммуналки, так и жилого дома, где она расположена. Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права.

Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган. Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.

Зарегистрироваться в комнате муниципальной коммунальной квартиры могут наниматель и члены его семьи, указанные в договоре соцнайма. Для их регистрации не требуется получения дополнительных документов. Достаточно самого договора и паспортов.

Прописка в коммунальной квартире порождает два рода прав:

  • Первое, это право собственности или пользования той комнатой, где зарегистрирован гражданин. Со своей собственностью можно делать все что угодно, в рамках закона. В том числе прописаться в нее и прописать других.
  • Второе право касается мест общего пользования. Они принадлежать всем собственникам комнат в равной степени. Никто не может запрещать или ограничивать их использование кем-либо из жильцов, будь он даже не собственник.

Право пользоваться таким имуществом возникает с момента регистрации в коммунальной квартире и не требует согласия остальных владельцев комнат. В отношении родственников закон делает различия.

Прописать в комнату, находящуюся в собственности, можно кого угодно, независимо от степени родства.

Спрашивать при этом разрешение необходимо только у других сособственников этой же комнаты, а не всей остальной квартиры. Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию родственника. В муниципальной комнате можно прописать ребенка и супруга.

В отношении прочей родни придется получать согласие владельца квартиры — муниципалитета.

Но получать согласие соседей также не нужно.

Это же правило действует и в отношении лиц, родственных связей с нанимателем не имеющих.


buk-belgorod.ru © 2020
Наверх