Главная - Конституционное право - План земельного участка для электрификации

План земельного участка для электрификации


План земельного участка для электрификации

Ситуационный план земельного участка


Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:

  1. документы, удостоверяющие личность.
  2. заявление на бланке установленного образца;
  3. документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта. При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:

  1. маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.
  2. линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  3. основные и второстепенные постройки;
  4. наземные и скрытые инженерные магистрали;
  5. четкие границы участка;

Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра. План для электросетей под ключ Заказать

Что такое план энергопринимающих устройств участка земли и как его получить?

К таким устройствам относятся крупные потребители в виде отдельно стоящих строений и высоковольтные потребители тока:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  2. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  3. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  1. Электроплиты 380 вольт;
  2. Установки для переработки СХ-продукции мощностью более 10 киловатт.
  3. Трансформаторы водных скважин;

Для установки не принимающих, а производящих электроэнергию элементов (ветряные установки от 1 кВт) также необходим план ЭПУ.

Структура и содержание плана ЭПУ План-схема энергопринимающих устройств состоит из двух основных частей:

  1. Графической;
  2. Технологически-описательной.

Графическая часть выполняется на бумаге формата А3 или А4 в масштабе 1:500 и содержит в себе следующие сведения:

  1. Расположение строящихся объектов, которые планируется подключать к электросети.
  2. Энергопринимающие приборы, присоединённые к внешней сети;
  3. Вводно-распределительные приборы и устройства;
  4. Границы земельного надела согласно кадастровому плану данного надела;
  5. Компоненты электросетевой инфраструктуры на окружающей участок территории;
  6. Схема подземных электрокммуникаций;

При обозначении энергопринимающих приборов указываются их габариты, если их нельзя принять за точечные объекты.

Ситуационный план для подключения электричества образец

Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней.

Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке. Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  • Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4.

Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка. Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  • Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.
  • Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация.

Подключение электричества к земельному участку

В этом случае 30-дневный срок может быть продлен. Обратите внимание: именно ТУ имеют особую важность для заявителя, ведь в них описывается полный перечень мероприятий, которые должен произвести оператор для подключения. От них зависит и итоговая стоимость работ по технологическому подключению.

Выделим главное:

  • Чтобы подключить электроэнергию к земельному участку без строений, собственник подает заявку сетевому оператору, чьи столбы/трансформаторы находятся ближе всего к участку.
  • У собственника есть 30 дней на подписание договора, иначе заявка аннулируется.
  • Оператор не вправе отказать в подключении, как бы далеко от него не находился участок.

Заявка на подключение электричества – не единственный документ, который следует направить оператору.

Согласно п. 10 Правил технологического подключения, к ней нужно приложить:

  1. план расположения электропринимающих устройств: распечатку фрагмента публичной кадастровой карты с границами участка, другой карты с нанесением границ участка, градостроительный план, выкопировку, проект границ участка и так далее;
  2. копию паспорта заявителя.
  3. перечень устройств, которые могут быть подключены к сети, с указанием их мощности;
  4. однолинейную схему электросетей для потребителей, чей номинальный класс напряжения превышает 35 кВт;
  5. свидетельство о праве собственности на землю/ или иной правоустанавливающий документ;

Закон запрещает сетевому оператору требовать от заявителя предоставления иных документов, кроме оговоренных Правилами. Однако форматы документов должны быть соблюдены.

В первую очередь это касается заявки. Образец заявления на подключение электрики к участку не может быть составлен в свободной форме – п.

В соответствии с п. 14 Правил, такая заявка должна содержать:

  1. анкетные данные заявителя и реквизиты его паспорта;
  2. место фактического проживания заявителя;

Выкопировка земельного участка для подключения света.
8 Правил требует, чтобы заявка соответствовала форме, установленной Приложением № 6 к Правилам.
Где взять ситуационный план для электросетей

Можно ли составить СПЗУ для электросетей своими руками?Лица, профессионально владеющие чертёжными или топографическими навыками, нередко предполагают допустимость составления этого документа собственноручно.

Что такое план расположения энергопринимающих устройств и как его получить?

Следует понимать, что самодеятельные документы не приобретут юридической силы и не получат удостоверение в Управлении электросетей . Соответственно их официальное применение недопустимо.Отсутствие правоспособности на ситуационный план земельного участка для электросетей, сделанный собственноручно, продиктован нормами п.4 статьи 48 ГрК РФ, в которой оглашается, что те виды градостроительных работ, которые требуют гарантии безопасности населения, исполняются на экспертном уровне, соответствующими специалистами.
Так как электрификация требует соблюдения норм безопасности, такие документы не могут становиться базой для проведения работ.ГрК РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование Подробнее узнаем о межевом плане:

  • Какие бывают ?

Решение о подготовке документа принимает уполномоченная комиссия.Заявка на присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью:

  1. до 150 кВт: , ;
  2. свыше 150 кВт: , .
  3. до 15 кВт: , ;

Пошаговая инструкция получения СПЗУ для электросетейПредварительно требуется провести участка или его межевание и подготовить ситуационный план участка .

  • Если получено разрешение на строительство , снять с него копию и приложить к заявке.
  • С готовым планом, сформированным на основании топографической съёмки, подойти в Управление или отделение электросетей .
  • При положительном решении – дождаться подготовки документа и оформлять договор услуг на проведение электричества
  • Уполномоченному должностному лицу по работе с клиентами подать заявку о подготовке ситуационного плана земельного участка для электросетей .
  • После рассмотрения заявки получить официальное решение .
  • К заявке приложить , свидетельство о собственности и гражданский паспорт в виде удостоверенных нотариально копий.

Где получить ситуационный план для подключения электричества

Перечисленные условия создают связь с зоной застройки и называются привязкой к территории.

Лица, профессионально владеющие чертёжными или топографическими навыками, нередко предполагают допустимость составления этого документа собственноручно. Следует понимать, что самодеятельные документы не приобретут юридической силы и не получат удостоверение в Управлении электросетей.

Соответственно их официальное применение недопустимо. Отсутствие правоспособности на ситуационный план земельного участка для электросетей, сделанный собственноручно, продиктован нормами п.4 статьи 48 ГрК РФ, в которой оглашается, что те виды градостроительных работ, которые требуют гарантии безопасности населения, исполняются на экспертном уровне, соответствующими специалистами.

Так как электрификация требует соблюдения норм безопасности, такие документы не могут становиться базой для проведения работ. ГрК РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Специалист, подготавливающий СПЗУ для электросетей должен иметь соответствующую лицензию, допускающую проведение таких работ.

Документ подготавливается на основании поданной заявки, с обязательным соблюдением требований: Правоспособность заказчика, которая подтверждается свидетельством о собственности (ином виде права), полученным в Росреестре. Правоспособность участка, на который оформлена соответствующая документация, удостоверяющая, что он состоит на кадастровом учёте и принадлежит правообладателю.

Обязательное межевание ЗУ, с оформлением межевого дела, содержащего план границ ЗУ и его координаты.

Ситуационный план земельного участка для электросетей

Лучше понять суть документа поможет пример схемы, приведенной ниже.

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света. Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.

Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа.

Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее. Вариантов составления ситуационного плана на участке относительно немного:

  1. Построить план-схему собственными силами, используя доступные ресурсы, как платного, так и открытого характера. Наиболее дешевый и простой вариант, особенно, если есть навык работы с соответствующим программным обеспечением.
  2. Обратиться в частную организацию, изготавливающую ситуационные планы на платной основе. Изготовление плана земельного участка займет несколько дней, но стоит такая услуга от 5 тыс. рублей;
  3. Заказать документ в органе землеустройства и градостроительства местной администрации. Для этого потребуется написать заявление по установленному образцу и приложить копии документов, подтверждающих право собственности или владения земельным участком. Срок рассмотрения заявки составляет от 10 до 30 дней, еще столько же займет ее выполнение;

Важно!

План расположения энергопринимающих устройств ситуационный план

Структура и содержание плана ЭПУ План-схема энергопринимающих устройств состоит из двух основных частей: Графическая часть выполняется на бумаге формата А3 или А4 в масштабе 1:500 и содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного надела согласно кадастровому плану данного надела;
  • Вводно-распределительные приборы и устройства;
  • Компоненты электросетевой инфраструктуры на окружающей участок территории;
  • Энергопринимающие приборы, присоединённые к внешней сети;

План с привязкой к местности, чтобы было возможно определить местонахождения объекта.

Для того чтобы ситуационный план имел юридическую силу и признавался газовыми службами и отделами планирования электросетей, необходимо, чтобы документ был составлен и заверен уполномоченным лицом, например, специалистом архитектуры и землеустройства.
Т.о. Вам необходимо переоформить существующий договор на нового владельца, т.е. на себя, либо предыдущий владелец должен расторгнуть существующий договор, а Вы в свою очередь, посте расторжения договора, подадите заявку на технологическое присоединение.

Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта. Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций.

Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям.

В целях Здесь же указан источник электроэнергии, от которого производится передача электричества и планируется провести ответвление электрических проводов. При этом соблюдаются условия:

  • отсутствие границ между территорией участка и внешним контекстом;
  • некоторых элементов инженерной инфраструктуры, имеющих отношение к электрификации участка.
  • схематичное оформление прилегающих тротуаров, автотранспортных линий, жилых и публичных зданий;

Перечисленные условия создают связь с зоной застройки и называются привязкой к территории. Можно ли составить СПЗУ для электросетей своими руками?

Как получить ситуационный план земельного участка

Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  • Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  • Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация.

Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

  • Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  • Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
  • Земельный участок с существующими границами;
  • Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  • Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам.

Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его.

Где взять план установки эпу

Структура и содержание плана ЭПУ План-схема энергопринимающих устройств состоит из двух основных частей: Графическая часть выполняется на бумаге формата А3 или А4 в масштабе 1:500 и содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного надела согласно кадастровому плану данного надела;
  • Энергопринимающие приборы, присоединённые к внешней сети;
  • Вводно-распределительные приборы и устройства;
  • Компоненты электросетевой инфраструктуры на окружающей участок территории;

План с привязкой к местности, чтобы было возможно определить местонахождения объекта.

Т.о. Вам необходимо переоформить существующий договор на нового владельца, т.е. на себя, либо предыдущий владелец должен расторгнуть существующий договор, а Вы в свою очередь, посте расторжения договора, подадите заявку на технологическое присоединение.

Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.

Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях Здесь же указан источник электроэнергии, от которого производится передача электричества и планируется провести ответвление электрических проводов. При этом соблюдаются условия:

  • схематичное оформление прилегающих тротуаров, автотранспортных линий, жилых и публичных зданий;
  • отсутствие границ между территорией участка и внешним контекстом;
  • некоторых элементов инженерной инфраструктуры, имеющих отношение к электрификации участка.

Перечисленные условия создают связь с зоной застройки и называются привязкой к территории.

Можно ли составить СПЗУ для электросетей своими руками?

Что такое план расположения энергопринимающих устройств и как его получить?

Также дополнительно потребуется или на участок, которые содержат техническую информацию и участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Регионы: .
  2. Санкт-Петербург: .
  3. Москва: .

К указанным документам прилагаются технические условия или правила подключения к электросетям, которые установлены в энергоснабжающей компании. Обычно они разнятся в зависимости от организации, и поэтому отличаются требования к плану ЭПУ.

Совместно со специалистом компании заказчик готовит техзадание на .

В нем прописываются подробные сведения об участке, а также цели подготовки плана. В назначенный день собственник или арендатор участка должен обеспечить доступ к объекту для проведения топографической съемки. После нанесения на полученный план объектов электросетей он передается заказчику.

Отличием данного ситуационного плана от классического является то, что он заверяется подписью геодезиста-исполнителя. Для подготовки плана ЭПУ требуется, чтобы участок состоял на и имел четкие границы.

Это правило обязательно к применению, поэтому, если сведения об участке не внесены в ГКН, то предварительно нужно провести и поставить участок на учет в Росреестре. Но даже когда земельный участок поставлен на кадастровый учет, найти по кадастровому номеру план ЭПУ не получится. Дело в том, что эта информация не вносится на публичную .

Но у заинтересованного лица есть возможность найти план участка на публичной кадастровой карте (), указав в поисковой строке его . Затем необходимо увеличить масштаб изображения и сделать скрин с экрана. В дальнейшем нанести на изображение объекты электросети: ЛЭП, кабели и пр.

в любом графическом редакторе.

Стоит отметить, что применение такого самодельного плана достаточно ограничено. Электроснабжающие организации вряд ли примут такой план ЭПУ к рассмотрению. Дело в том, что составлять план должны организации, обладающие доступом к данному виду работ.

План земельного участка для электрификации

Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Специалист, подготавливающий СПЗУ для электросетей должен иметь соответствующую лицензию, допускающую проведение таких работ. Документ подготавливается на основании поданной заявки, с обязательным соблюдением требований:

  • Правоспособность участка, на который оформлена соответствующая документация, удостоверяющая, что он состоит на кадастровом учёте и принадлежит правообладателю.
  • Правоспособность заказчика, которая подтверждается свидетельством о собственности (ином виде права), полученным в Росреестре.
  • Обязательное межевание ЗУ, с оформлением межевого дела, содержащего план границ ЗУ и его координаты.

Ситуационный план. Подготовка плана подключения ЭПУ для подключения электричества за 550 рублей.

Кто выдаёт план ЭПУ? Ответ: Никто, т.к. план ЭПУ известен только Вам. Повторюсь, план ЭПУ — расположение вашего участка на схеме/карте.

Можно заказать план расоложения ЭПУ у «знатоков» за деньги, а можно нарисовать/сверстать самостоятельно, абсолютно бесплатно за 20 минут. Инструкция, проверенная на собственном опыте, ниже.

Найдите ваш участок на публичной кадастровой карте: http://pkk5.rosreestr.ru/

  1. установите масштаб карты в 1:100 (в 1 см : 100м.)
  2. кликните на участке для вывода информации

Что убрать ненужные надписи и сделать фон карты белого цвета нажимаем на кнопку «Управление картой» и выпавшем списке в разделе «Базовая карта» выбираем «нет». Ещё раз кликнем по карте на своём земельном участке, что бы пропало меню.


buk-belgorod.ru © 2019
Наверх