Главная - Конституционное право - Существенные условия всех договора подряда таблица

Существенные условия всех договора подряда таблица


Существенные условия всех договора подряда таблица

Существенные условия договора подряда


Насчёт временных рамок, то ДП всегда содержит начальный и конечный сроки. При необходимости в ДП могут быть указаны промежуточные сроки.

Также важно отметить, что Исполнитель ответственен за невыполнение своих обязательств в оговоренный срок.

Открыть типовой договор подряда в PDFСогласно п.

1 ст. 709 ГК РФ стоимость ДП указывается при подписании либо же способ ее определения. Цена ДП состоит из 2 частей:

  • Компенсации издержек Подрядчика.
  • Вознаграждения Исполнителя (т.е. платы за выполненную работу).

Важно отметить, что если цена или способ ее определения не были указаны в договоре, то в таком случае она устанавливается на основании аналогичных работ. Вопрос:Заказчик требует возвратить неотработанный аванс, после расторжения договора по его инициативе.

Правомерны ли такие действия?Ответ:В момент расторжения сделки Клиентом в одностороннем порядке правовые основания для удержания авансового платежа Подрядчиком утрачены.

И рассматривается в судебной практике, как неосновательное обогащение п.1 статьи 1102 ГК РФ.Правовые нормативы обязывают Подрядчика возвратить аванс. По причине отсутствия достаточных доказательств, которые подтверждают выполнение объема работ согласованных ДП, и в связи с расторжением договора Нанимателем.П.
8 информационного письма от 24.01.2000 года №51 поясняет, что основание для возникновения обязательства по оплате выполненных работ – сдача результата Заказчику.П.

5.1 договора регулирует вопросы сдачи разработанной проектной документации, а п. 5.2 определяет механизм передачи Клиенту отдельных этапов работ согласно договору и описывает пакет документов.Основным предметом договора подряда является конечный результат деятельности Исполнителя.Работы выполненные Подрядчиком по одному из указанных в календарном плане пунктов (не в полном объеме) не могут иметь потребительскую ценность для Заказчика и не может означать выполнение задания Подрядчиком по ДП.Moscowyurist предоставляет бесплатную консультацию юриста. Наши юристы свяжутся

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

Договор подряда является весьма распространенным в сфере строительства, оказания бытовых услуг, выполнения проектных работ и государственных заказов.

Для того, чтобы договор считался заключенным, соответствовал требованиям законодательства и имел юридическую силу, необходимо, чтобы в нем были указаны все существенные условия.

Что входит в их перечень, и как не допустить ошибок при составлении контракта?Что такое подряд?Такой вид договора представляет собой письменное соглашение, по которому одна его сторона обязуется в оговоренные сроки выполнить определенную работу, а другая сторона – оплатить ее в размере, установленном положениями документа.Сторонами являются:

  • заказчик – юридическое или физическое лицо, поручающее выполнение работы установленным положениями контракта исполнителям;
  • подрядчик – юридическое или физическое лицо, обязующееся выполнить данную работу в определенном объеме и в определенные сроки.

Согласно действующему законодательству, существенными признаются те условия, без указания которых заключенный контракт считается недействительным. В отношении договора подряда ими считаются:В рассматриваемом случае им является выполнение работ по изготовлению, обработке или переработке вещи.

Так, например, в строительстве предметом такого соглашения может являться возведение или реконструкция здания/сооружения или выполнения монтажных, наладочных и иных работ, тесно связанных с процессом постройки.Согласно Постановлению Второго арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 № А17-1771/200, если в контракте отсутствует предмет (в рассматриваемом случае в его качестве были определены объем и содержание работы, а именно, смета и техническая документация строительства), его следует считать ничтожным.Результат выполненной деятельности должен быть овеществленным и передаваться исполнителю путем подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.Вторым существенным условием рассматриваемого вида контракта является его срок (п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ).

Положениями документа должны быть установлены сроки начала и окончания работ, а, в некоторых случаях, и промежуточные сроки, определяющие дату сдачи отдельных объектов (например, при строительстве большого жилищного комплекса). По согласованию сторон установленные при заключении контракта сроки могут быть изменены в процессе его выполнения.Нарушение их подрядчиком без получения у заказчика соответствующего разрешения является несоблюдением условий договора и влечет за собой привлечение его к ответственности, предусмотренной положениями документа.Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным. В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.Итак, к существенным условиям договора подряда, установленным действующим Гражданским кодексом РФ, относятся его предмет и сроки.

Без указания в тексте соглашения данных сведений, оно считается незаключенным, следовательно, его стороны юридически не приобретают никаких прав и обязанностей относительно друг друга.При этом цена, установленная в качестве оплаты за выполнение работы и получение заказчиком ее овеществленного результата, не является существенным условием – отсутствие в контракте положений о стоимости не является основанием для признания его недействительным. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Условия договора подряда

В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения ().

При отсутствии условий об оплате договора подряда, его цена определяется в соответствии с . Цена работы (или смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой.

Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения договора подряда возможны отступления. Твердой считается смета, от положений которой отступления не допускаются. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ); при наличии экономии подрядчика (); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (). Привлечение субподрядчиков. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором ().

Распределение полученной подрядчиком экономии.

Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В договоре подряда может быть предусмотрено иное распределение полученной экономии ().

Порядок оплаты работ. Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, если иное не предусмотрено договором (). Порядок приемки работ. регулирует порядок приемки работ заказчиком, устанавливая основные правила приемки работ, выявления и оспаривания недостатков.

Порядок и объемы содействия заказчика. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы ().

Качество работ. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (, ). Обмен информацией.

Существенные условия договора подряда

Если гибель или повреждение результата работы вызваны были некачественными материалами или неисправным оборудованием, предоставленными заказчиком, риск таких повреждений лежит на заказчике.

То же самое касается гибели или повреждения результатов работы вследствие просрочки в принятии работы у исполнителя.

Ситуативные риски. Если гибель или случайные повреждения коснулись инструмента, материалов, оборудования, переданных и использованных для выполнения работ, риск возлагается на предоставившую их сторону. Иными словами, если оборудование принадлежало заказчику – риск потери лежит на заказчике, если исполнителю – на исполнителе. Каждый вид договора имеет ряд существенных условий, без согласования которых договор может считаться незаключенным или недействительным.

Рекомендуем прочесть:  Возврат трусов в магазин

К существенным условиям подряда относятся:

  1. сроки выполнения работы. Общий порядок исчисления сроков, выделенных на выполнение работы, ограничивается указанием срока начала и срока окончания работ. Однако для отдельных видов подряда (долгосрочных) допускается установление промежуточных (поэтапных) сроков. Например, в строительном подряде могут быть определены сроки сдачи отдельных объектов (сарай, подвал, дом) или этапы сдачи работ (фундамент, первый этаж, второй, крыша).
  2. предмет договора. В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ предметом считается производство (изготовление) или переработка (обработка) вещи, а также иная работа, имеющая материальный результат. Законодательство несовершенно и если анализировать предмет договора подряда, исходя из ст. ст. 702, 704, 708-710 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что предметом считаются и работа и ее результат, однако это не так. Специфика подряда как раз и заключается в том, что предметом является овеществленный результат работы.

Договор подряда, как и иные виды договоров, имеет определенную структуру.

Указанные условия закрепляются на законодательном уровне и подлежат обязательному указанию в договоре, как правило, в качестве отдельных разделов.

Существенные условия договора: комментарий к новой редакции ст.432 ГК РФ

В случае отсутствия в договоре существенного условия пробел в договоре носит фатальный для его судьбы характер.

В теории к категории существенных условий должны относиться такие условия, которые а) суд не может в принципе привнести в договор посредством применения аналогии закона, аналогии права или применения принципов разумности, справедливости или добросовестности, и б) хотя теоретически и могут быть привнесены в договор судом посредством применения указанных приемов, но делегация судам такой компетенции нежелательна, так как может спровоцировать непредсказуемость в отношениях сторон.
1.1. Абзац 2 п.1 ст.432 ГК относит к существенным условиям договора три категории условий.

Во-первых, это условие о предмете договора. Понятие предмета договора носит достаточно размытый характер и может провоцировать судебные споры о том, какие конкретно условия определяют предмет договора.

В то же время, этот критерий вряд ли имеет приемлемые альтернативы, так как составить и зафиксировать в законе исчерпывающий список существенных условий всех известных поименованных договоров и тем более договоров непоименованных просто невозможно. Акты международной унификации договорного права используют в указанных целях не менее оценочные критерии: ст.II.-4:103 Модельных правил европейского частного права говорит о необходимости «достаточной» определенности условий договора для признания его заключенным, а ст.2.1.2 Принципов УНИДРУА говорит о необходимости «достаточной определенности» содержания оферты. Под согласованием предмета договора разумно понимать конкретизацию в договоре содержания основных обязательств сторон с достаточной степенью детализации, чтобы их воля могла быть воспринята судом.

Например, в договоре купли-продажи стороны должны конкретизировать, что конкретно и в каком объеме подлежит отчуждению, а в договоре подряда должны быть четко идентифицированы выполняемые работы (в частности посредством согласования соответствующей проектной документации, технического задания и т.п.).

Понятие, виды и содержание договора подряда

Поэтому подрядчик, который привлек к ис­полнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, при­чиненные участием субподрядчика в исполнении договора.Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что

  1. ге­неральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обяза­тельств по договору подряда (так как сам связан обязательствами по субподрядному договору только с субподрядчиком; в данном случае также имеет место ответственность генерального подрядчика за дейст­вия третьих лиц).
  2. ге­неральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за по­следствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком (поскольку обязательствами по договору подряда свя­заны только заказчик и генеральный подрядчик);

В связи с этим заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением догово­ров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если, конечно, иное не предусмотрено законом или договором. Генераль­ный подрядчик, понесший ответственность за действия третьих лиц в соответствии с принципом генерального подряда, вправе прибегнуть к регрессной ответственности, т.е.

взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, чьими действиями они были причинены.Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими ли­цами (прямые договоры).

В случаях заключения прямых договоров ге­неральный подрядчик в них участия не принимает и принцип гене­рального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а за­казчик в свою очередь отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.Особо регулируется вопрос об участии в исполнении работы нес­кольких лиц.

60. Договор подряда: условия и виды.

Заказчиками могут быть любые физические и юридические лица.

Подрядчиками могут быть строительные, строймонтажные организации, инди­видуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Предметом договора строительного подряда является результат выполненных работ по стро­ительству, реконструкции, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Цена и срок, существенные условия догово­ра строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — это соглашение, по ко­торому подрядчик-проектировщик, изыскатель обя­зуется по заданию заказчика разработать техничес­кую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Изыскательские работы — составная начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования вы­бора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспорт­ного сообщения и т.

д. Особенность таких договоров состоит в том, что результат работы воплощается в определенных документах. Связь со строительным подрядом про­является в том, что в начале строительства проводят­ся изыскательские работы, результат которых являет­ся основой технико-экономического обоснования строительства, необходим для составления проекта.

Стороны договора: исполнитель (подрядчик) и заказчик. В качестве заказчика может выступать любое физическое или юридическое лицо.

В каче­стве подрядчика выступает специальная проект­ная организация, индивидуальный предпринима­тель, имеющий лицензию на эти работы.

Существенные условия: стороны, их права и обязанности, предмет, цена работ, сроки их вы­полнения, порядок сдачи и приемки. Предметом является выполнение изыскательских и проектных работ и их результат в виде

Существенные условия договора подряда


Оплата по договору подряда предполагает, что заказчик выплачивает вознаграждение за результат работы.

Также в стоимость сделки можно включить общие затраты исполнителя – на материалы, эксплуатацию техники, зарплату персоналу и т.д. Когда работ и расходов много, рационально составить смету.

Она может быть как твердая, так и приблизительная (в процессе работ допускаются отступления). Если отступления не прописаны, смета по умолчанию является твердой.

Пересмотреть твердую оплату можно лишь в том случае, если существенно изменились обстоятельства. К примеру, из-за экономии исполнителя результат работы получился ненадлежащим по качеству (и этот факт имеет доказательства). При составлении контракта любой участник сделки вправе изъявить свою волю, а другой участник должен согласовать требование.

В теории права договорные условия по требованиям сторон называются случайными, а закон определяет их как существенные. Участники не могут игнорировать такие условия, то есть сделка считается заключенной только после их согласования.

Обе стороны вправе заявить любые условия, если они не противоречат закону.

Если не прописать случайные условия, договор будет действовать по стандартным дополнительным условиям. Они прописаны в тематических нормативных актах и не требуют обязательного согласования.

  1. качество результата оценивается по требованиям для схожих работ;
  2. работы выполняются иждивением исполнителя;
  3. оплата проводится сразу после сдачи результата и т.д.
  4. подрядчик вправе привлечь субподрядчиков и выступить генподрядчиком;

Каждое дополнительное условие, предусмотренное в законах, желательно прописать в собственной интерпретации (заменить случайным условием).

Тогда на каждую вероятную ситуацию будет готовое решение. Сложность в том, что условий много и они «разбросаны» по разным нормативным актам и статьям Гражданского Кодекса.

Без специальных знаний и опыта сложно объединить все важные моменты в одном документе.

Поэтому

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Когда формулируют условие о сроках, действуют двумя способами:

  1. указывают дату начала работ и период, в течение которого подрядчик будет их выполнять. Период указывают в рабочих или календарных днях.
  2. устанавливают даты начала и окончания работ;

Сроки работ можно определять не в тексте самого договора, а в специальном приложении. Чаще всего такое приложение называют «График выполнения работ» или «План-график работ».

Работы по подряду нередко подразумевают множество этапов, в графике указывают не только конечный и начальный срок, но и промежуточные, в конце каждого этапа.

Приложение о сроках работ является неотъемлемой частью договора и должно быть связано с основным текстом ссылками. К датам, которые стороны закрепили в договоре, нередко привязывают оплату – в конце каждого этапа и по завершении работ в целом.Условие о сроках работ в договоре подряда может включать в себя не только точные даты, но и более сложную конструкцию.

Заказчик и подрядчик могут договориться, что работы следует начать с определенного момента. Например, с момента поступления аванса на счет подрядчика.

Стороны вправе сделать это со ссылкой на п. 1 ст. 314 ГК РФ. При этом несоблюдение условия второй стороной даст право подрядчику не начинать работ (ст.

719 ГК РФ). Пленум ВС РФ подчеркнул это в п.

23 постановления № 54 от 22.11.2016.Стоимость сделки – это условие, которое стороны согласуют по своей воле.

Ряд судов расценивает это как основание, чтобы признать цену договора подряда обязательным условием (определение ВАС РФ от 25 июня 2010 г.

№ ВАС-7628/10, постановление ФАС Московского округа от 17 декабря 2009 г. № КГ-А41/12592-09 по делу № А41-7337/09).Стоимость состоит из:

  • Общих затрат подрядчика на выполнение работ. Сюда входят расходы на материалы, эксплуатацию техники, зарплаты персоналу и т. д.
  • Вознаграждения подрядчику (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Если предстоит много сложных работ и разнообразных расходов, подрядчик обычно составляет смету. На основании этого документа определяют общую стоимость (п.

3 ст. 709 ГК РФ).

Существенные условия договора подряда: что к ним относится

Сроки можно указать в календарных или рабочих днях. Это либо конкретные дата начала и окончания работ, либо дата начала и временной период, в течение которого подрядчик обязуется выполнить задание.

Если работа простая, сроки просто указывают в тексте.

Если заказ состоит из множества этапов, то лучше всего составить специальное приложение — «График выполнения работ» или «План-график работ».

В этом случае не забудьте в основном документе оставить отсылки к приложению о сроках. При выполнении комплексных подрядов часто в тексте фигурируют промежуточные сроки для завершения каждого этапа. Промежуточный срок в договоре подряда – это не существенное условие, а факультативное.

Он не влияет на сам факт отношений между сторонами. Но вы можете привязать к промежуточным срокам поэтапную оплату, чтобы подрядчик был заинтересован соблюдать сроки. По взаимному согласию стороны могут внести в текст документа собственные «существенные условия».

Ими могут быть: 1. Оплата. При подготовке договора оказания услуг необходимо уделять особое внимание условиям об оплате.

Следует избегать условия о полной предоплате. Оптимальным является вариант, при котором заказчик платит поэтапно и обязательство по оплате «привязано» к объему выполнения. Отдельно пропишите условие о резервном удержании в случае, если подрядчик нанесет фирме ущерб. 2. Первичная документация (счета-фактуры, акты и пр.).

Чтобы все бумаги были в порядке, и подрядчик предоставлял их вовремя, можно указать этот момент в договоре. 3. Как будут разрешаться споры (переговоры, а затем суд). Лучше заранее оговорить, в каком конкретно суде (область, край, район) заказчик и исполнитель будут отстаивать свои интересы.

Иногда одна из сторон намеренно указывает суд другой области, создавая дополнительные препятствия контрагенту. 4. Порядок приема и проверки качества работ (тут можно сослаться на ГОСТы, санитарные нормы, технические регламенты и другие регулирующие документы). 5. Другие важные моменты – например, кто будет покупать нужные материалы, ответственность сторон и пр.

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Период указывают в рабочих или календарных днях. Сроки работ можно определять не в тексте самого договора, а в специальном приложении. Чаще всего такое приложение называют «График выполнения работ» или «План-график работ».

Работы по подряду нередко подразумевают множество этапов, в графике указывают не только конечный и начальный срок, но и промежуточные, в конце каждого этапа. Приложение о сроках работ является неотъемлемой частью договора и должно быть связано с основным текстом ссылками. К датам, которые стороны закрепили в договоре, нередко привязывают оплату – в конце каждого этапа и по завершении работ в целом.

Условие о сроках работ в договоре подряда может включать в себя не только точные даты, но и более сложную конструкцию.

Заказчик и подрядчик могут договориться, что работы следует начать с определенного момента. Например, на счет подрядчика. Стороны вправе сделать это со ссылкой на п.

1 ст. 314 ГК РФ. При этом несоблюдение условия второй стороной даст право подрядчику не начинать работ (ст. 719 ГК РФ). Пленум ВС РФ подчеркнул это в постановления № 54 от 22.11.2016. Стоимость сделки – это условие, которое стороны согласуют по своей воле.

Ряд судов расценивает это как основание, чтобы признать цену договора подряда обязательным условием (, ). Стоимость состоит из:

    Общих затрат подрядчика на выполнение работ. Сюда входят расходы на , эксплуатацию техники, зарплаты персоналу и т. д. Вознаграждения подрядчику (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Если предстоит много сложных работ и разнообразных расходов, подрядчик обычно составляет смету. На основании этого документа определяют общую стоимость (п.

3 ст. 709 ГК РФ). При указании цены договора нужно отметить, включают в стоимость НДС, или нет.

Также, помимо непосредственной стоимости работ, стороны могут закрепить в договоре .

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Существенные условия для отдельных видов договоров

К примеру, в качестве арендной платы может быть предусмотрена оплата арендатором путевок для детей сотрудников арендодателя.

Арендная плата в денежной форме может быть выражена не только в твердой сумме, но и путем указания на механизм ее исчисления (способ ее расчета). На нашем сайте можно скачать пример договора аренды. Перечень существенных условий содержится в Гражданского кодекса РФ.

Для договора имущественного страхования существенные условия – :

    об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования; о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая); о размере страховой суммы; о сроке действия договора.

Для договора личного страхования – соглашение:

    о застрахованном лице; о характере события, на случай наступления которого в жизни застрахованного лица осуществляется страхование (страхового случая); о размере страховой суммы; о сроке действия договора.

На нашем сайте можно скачать пример договора страхования.


buk-belgorod.ru © 2020
Наверх