Главная - Штрафы - Воевода помощь управляющим компаниям

Воевода помощь управляющим компаниям


Воевода помощь управляющим компаниям

Комбинаторы от ЖКХ. Как нас обманывают управляющие компании


Один раз в год можно подать письмо-прошение в саму УК или в жилищную комиссию. Результаты могут вас приятно удивить.

Возвращенные таким образом несколько тысяч рублей позволят вам, де-факто, в следующие пару месяцев не тратиться на квартплату.

Очень распространен обман со сметами на ремонтные работы.

На их выполнение УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. Далее следуют фиктивные акты выполненных работ.

В особо криминальных случаях ремонт может не выполняться вовсе; деньги же, украденные у потребителей, делят по-братски подрядчик и УК.

Сдача в аренду под магазины, склады, различные частные нужды чердаков, подвалов, электрощитовых и прочих нежилых помещений многоквартирных домов – настоящее золотое дно для многих УК. Жители зачастую не задумываются, что перечисленные помещения являются общедомовым имуществом, плата за аренду которого должна идти на нужды дома, в частности, на текущий ремонт. Вместо этого деньги присваивают предприимчивые «управленцы», которые порой ухитряются сдать внаем даже шахты неработающих лифтов.

Та же история – с рекламными щитами и баннерами, размещаемыми – разумеется, по договоренности с УК, иначе нельзя по закону – рекламными фирмами на стенах домов.

Известно вам, на что тратится прибыль от этих красот? То-то. А должна – опять-таки на нужды дома.

Не говоря уже о том, что размещать такие конструкции нельзя без согласования с жильцами.

Не гнушаются дельцы зарабатывать и на таком грязном деле, как вывоз мусора. Нанятые специально для этого дела рабочие трамбуют мусор в контейнерах, чтобы вместо двух-трех раз в неделю его можно было вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три. В постановлении правительства, регламентирующем деятельность УК, сказано, что основная их обязанность – это регулярный осмотр дома и исправление обнаруженных недостатков.
Однако периодичность и объем работ в законах не прописаны, так что УК время от времени заявляют

ЖКХ: Истории о незаконных действиях управляющих организаций

По материалам дела директор Городецкого ДУКа Татьяна Крупина собирала деньги с жителей, но до ресурсной компании они не доходили, а оседали у самой руководительницы.

Следствие выяснило, что Татьяна Крупина, например, сходила в кафе на деньги жителей, заплатила за сотовую связь, оплатила госпошлину, а также попыталась создать свой собственный ДУК и даже начала рассылать людям свои квитанции.

В итоге оказалась в суде. Зубрилин Н.Г.: «Всё содеянное Крупиной — мошенничество и растрата денежных средств. Уголовное преступление налицо». 3. Прокопьевск Кемеровской области.

Стрингер. Председатель Совета дома на Гайдара, 18 в Прокопьевске Владимир Алексеевич Павлов вскрыл многомиллионные махинации управляющей компании. За три года пенсионер через суд заставил УК «Жилищное хозяйство» вернуть жителям девятиэтажки более трех миллионов рублей.Павлов отсудил у ЖЭКа: 887 000 рублей за 2016 год; 1 623 000 рублей – за 2017 год; 750 000 рублей – за 2020 год. Факт 1:В доме ранее проводился капитальный ремонт.

УК «Жилищное хозяйство» отчиталась о проведенных работах. В акт попала информация о ремонте лифтов на 408 000 рублей и кровли на 634 000. Оба вида работ не проводились. Владимир Алексеевич не растерялся и заказал техническую экспертизу в НИИ, чтобы доказать этот факт. Деньги удалось вернуть через суд.

Зубрилин Н.Г.: «Если в доме проведены капитальные работы, но в сметах оказались так называемые приписки – на самом деле это хищение денежных средств. В таком случае достаточно заявления в прокуратуру для принятия мер. Экспертизу обязаны провести по предписанию прокуратуры соответствующие (профильные) технические или инженерные центры, для сбора доказательной базы».

Факт 2:До 2014 года деньги на капитальный ремонт собирала управляющая компания. Когда был принят закон о капремонте, управляющие организации должны были вернуть не израсходованные средства жителям либо перевести в Фонд капремонта.

Юристы по ЖКХ

Профессиональный юрист по коммунальным вопросам:

  1. подготовит бумаги для подачи искового заявления от физического лица и составит сам иск в суд
  2. составит план действий по возмещению долга со стороны Управленческой службы
  3. полностью возьмет на себя ведение дела по коммунальным вопросам
  4. проведет консультацию для собственника жилья
  5. подаст апелляцию, если ваша жалоба не будет удовлетворена
  6. окажет правовую помощь во время исполнения приговора виновными лицами
  7. соберет документы по оплате услуг и доказательства отсутствия задолженности, которые подтверждают вашу правоту в вопросе по ЖКХ
  8. окажет сопровождение в суде, выступит в качестве вашего представителя

Подготовка документов для искового заявления по коммунальным вопросам отнимает много времени.

Но в региональном Фонде капремонта Павлову пояснили, что никаких накоплений за домом на Гайдара, 18 не числится.

Обращение к ЖКХ юристу для защиты интересов собственника увеличит шансы на то, что дело решится как можно быстрее и в его пользу.

На первичной консультации юрист по коммунальным проблемам расскажет вам о действующих законах в области ЖКХ, ответит на все ваши вопросы по платежам, тарифам и долгам. Также вы сможете узнать точную оплату за юридические услуги по ЖКХ. Обращаться к специалисту по ЖКХ следует в том случае, когда попытка решения вопроса о пересчете оплаты с Управляющей фирмой ни к чему не привела, и все ваши жалобы были проигнорированы должностными лицами.
Помощь адвоката и его сопровождение при визите в фирму могут существенно ускорить решение проблем с платежами и обслуживанием по договору.

Если же у вас возникли проблемы с соседями, произошла порча вашего имущества, обратитесь к специалисту в жилищно-коммунальной сфере и напишите заявление на возмещение ущерба. Искового заявления можно избежать по договору с соседями о добровольной компенсации, в решении более сложных жилищных споров поможет опытный юрист. Если вам срочно нужен юрист по вопросам ЖКХ, оставьте заявку на сайте YouDo.

Это можно сделать онлайн, по телефону или через приложения для смартфонов.

Споры с управляющими компаниями

В первую очередь в зону риска попадают квартиры, находящиеся на последнем этаже многоквартирного дома. Ввиду невыполнения управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию и содержанию крыши, в ней со временем появляются различные дефекты, образуются межпанельные швы, через которые вся влага проникает внутрь квартиры.

  1. Пригласим своих экспертов для составления заключения о стоимости причиненного вреда;
  2. Будем отстаивать Ваши интересы в суде;
  3. Поможем взыскать сумму причитающегося ущерба через службу судебных приставов.
  4. Подготовим досудебную претензию в управляющую компанию;
  1. Получаете причитающуюся Вам сумму ущерба с компенсацией морального вреда, штрафа и всех судебных расходов.
  2. Экономите время на составление и подготовку многочисленных документов, участие в судебных процессах;

В последнее время все чаще возникают проблемы с отоплением в многоквартирных домах.

В одних домах топят так сильно, что в квартирах становится некомфортно находиться и при этом жильцы вынуждены переплачивать за поставленный в завышенном объеме коммунальный ресурс. В других домах наоборот настолько холодно, что возникает необходимость в приобретении специальных обогревателей.

Однако в обоих случаях собственники вынуждены нести дополнительные расходы в связи с ненадлежащим оказанием услуг по отоплению.

  1. Привлечем к решению проблемы компетентные государственные органы и органы местного самоуправления (Мосжилинспекция, Прокуратура, Управа района и т.д.);
  2. Обратимся в теплоснабжающую организацию (ПАО «МОЭК»);
  3. Подготовим коллективную жалобу в управляющую компанию;
  4. Поможем взыскать в суде излишне оплаченные денежные средства.

Смотрите также:

  1. Возвращаете обратно денежные средства, оплаченные сверх установленных норм;
  2. Окончательно решаете в доме проблемы «перетопа» и «недотопа».

Довольно часто можно увидеть в своих квитанциях различные дополнительные

Варианты того, как бороться с управляющей компанией

В заявлении стоит ходатайствовать о проведении технического осмотра дома и требовать скорейшего устранения неисправностей, ссылаясь при этом на соответствующую статью правил технической эксплуатации жилого дома.

На втором экземпляре заявления секретарь УК должен расписаться в принятии данного заявления к рассмотрению. Если все вышесказанное не дает эффекта, а УК продолжает игнорировать ваши требования, обращайтесь тогда в государственную жилищную инспекцию, а потом и в прокуратуру.

Прокуратура обязана следить за соблюдением закона в порядке надзора, а Правила эксплуатации жилого фонда считаются составной частью жилищного законодательства. В подаваемых заявлениях в жилинспекцию или прокуратуру следует указать тоже самое, что и в заявлении в УК.

Обязательно следует приложить фото. В том случае, если управляющая компания прислала вам до этого какой-либо письменный ответ, необходимо приложить и его. Прокуратура обязана применить к управляющей компании специальные меры прокурорского реагирования.

Жилинспекция в свою очередь составит ведомственные протоколы об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ

«Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений»

.

Если вы столкнулись с лишь неисполнением обязательств со стороны управляющей компании, то перечисленных выше государственных инстанций собственникам будет абсолютно достаточно для решения данного проблемы: прокуратура и жилищная инспекция быстро поставят недобросовестных сотрудников УК на место. Но, если спорная ситуация с УК имеет материальную основу, то есть целью собственников квартир является непосредственное возмещение причиненного жителям материального ущерба (к примеру, если на автомобиль одного из жильцов упала ветка с дерева, которую управляющая компания вовремя не спилила), то обращаться в этом случае надо в суд. Читайте также: Прочитано 16963 раз Последнее изменение Воскресенье, 10 Ноябрь 2020 10:58 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Воевода помощь управляющим компаниям

Однако если идет речь о финансовых махинациях или бездействии надзорных органов, обращаться нужно в прокуратуру и далее – в суд.

Понятное дело, что здесь не обойтись без помощи квалифицированного адвоката, который подскажет, как составить жалобу и иск и далее будет представлять ваши интересы на разбирательстве.

Инфо Поэтому, если жильцы уверены в том, что их право грубо нарушено, не стоит ждать, а нужно пытаться решить проблему собственными силами, или же обратиться в соответствующие инстанции. Узнайте на нашем сайте о процедуре передачи новостройки от застройщика к управляющей компании. Образцы всех видов договоров УК с подрядчиками и поставщиками услуг можно скачать тут.
Какие схемы мошенничества бывают?

Нередко мы становимся свидетелями того, как управляющая организация осуществляет мошеннические действия, которые связаны с присвоением средств жильцов, которые были сданы на улучшение состояния постройки. К сожалению, целью открытия многих управляющих компаний является не помощь в содержании жилья, и получение за это вознаграждения, а обман и другие махинации, которые направлены на действия, которые связаны с уголовными преступлениями.

Хотя в действующем законодательстве нигде не сказано о необходимости попыток решения вопроса с ЖКХ в порядке претензионного производства, все же суды без свидетельств безуспешности досудебного урегулирования иск не примут. Наиболее действенные способы:

  1. личная встреча;
  2. письменная претензия, затем необходимо обязательно дождаться ответа.

Однако любые претензии, устные, а тем более письменные, нуждаются в доказательствах.

Предположим, вас не устраивает качество проведенного ремонта дома.

Нужно вызвать техников и составить акт с указанием всех недочетов. Акт должен быть приложен к тексту заявления.

Приведем конкретный пример: Директору Управляющей компании «Лихоборы» Петрову Ивану Ивановичу от Сидоровой Марии Митрофановны, проживающей по адресу: г. Москва, ул Лихоборские Бугры, д.

5 кв. 11 Претензия Я являюсь жильцом дома, который обслуживает ваша организация.

Куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье

Источник: (УК) по содержанию многоквартирного дома выполняет целый ряд функций в Московской области – от вывоза мусора и порядка в подъезде до ремонта коммуникаций. Поэтому при возникновении проблем в доме обращаться нужно в первую очередь в УК.

Что входит в зону ответственности управляющей компании и куда обращаться, если она не выполняет своих функций, читайте в материале портала mosreg.ru. Требования к УК Управляющая компания (УК) по содержанию многоквартирных домов в Московской области для осуществления своей работы должна иметь .

Всего на территории региона располагается более 54 тысяч многоквартирных домов, которые обслуживаются почти 900 управляющими компаниями. Условиями для получения лицензии УК на управление многоквартирным домом являются:

  • регистрация ИП или юрлица;
  • отсутствие ранее аннулированной лицензии,
  • обеспечение свободного доступа к информации о деятельности,
  • соблюдение требований по содержанию домов и правил предоставления коммунальных услуг.

Руководитель УК тоже должен соответствовать ряду требований, среди которых:

  • наличие квалификационного аттестата,
  • отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц,
  • отсутствие непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести и особо тяжкие.

Информация о деятельности управляющей компании должна публиковаться на сайте организации или на официальном сайте органа местного самоуправления.

Зона ответственности УК Источник: В обязанности управляющей компании входит целый ряд функций:

  • работы по ремонту крыши, очистка кровли от снега и наледи зимой,
  • ремонт систем коммуникаций,
  • прочистка канализации,
  • уборка в подъезде, контроль за освещением в подъезде, покраска и побелка подъезда,
  • проведение дезинфекционных мероприятий в подвале,
  • взаимодействие с компаниями по обслуживанию лифтового оборудования,
  • содержание придомовой территории: уборка , уход за деревьями, вывоз мусора,
  • подготовка к отопительному сезону – проверка общедомовых счетчиков и пр.

При возникновении каких-либо проблем в доме обращаться нужно в первую очередь в УК. Однако бывают случаи, когда управляющая компания отмахивается от проблемы или просто не отвечает – это повод для того, чтобы обратиться в вышестоящие органы.

Рекомендуем прочесть:  Обращение в порядке регресса

Куда обращаться Узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом, можно Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Мой дом», выбрав соответствующий регион России (Московская область), муниципальное образование и адрес вашего дома.

Также информация об управляющей компании обычно размещается на информационном стенде рядом с домом или в подъезде. Госжилинспекция Источник: Если управляющая компания игнорирует обращения жильцов, то нужно обратиться в Госжилинспекцию Московской области – именно этот орган осуществляет надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений. Скачать образец заявления можно на сайте ведомства в .

Обращение также можно отправить через на сайте Госжилинспекции, по электронной почте: , либо почтой по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.

1, технопарк «Орбита-2», 7-й этаж.

«Добродел» Направить жалобу можно и через . После входа в личный кабинет нужно нажать кнопку «Сообщить о проблеме», затем выбрать тему проблемы – «Управляющие компании», выбрать подтему и заполнить форму обращения. Виктория Кулагина

Коммунальные войны Москвы: Как найти управу на УК

Три дня приезжали парни, взламывали дверь, — говорит Марина Белякова, которая все это видела собственными глазами, поскольку коммунальная контора располагается в ее подъезде.

— Входила компания, которая вроде как выиграла конкурс в управе.

На кадрах с камеры видеонаблюдения, которые есть в распоряжении Царьграда, видно, как несколько крепких ребят сначала упорно звонят в дверь управляющей компании, расположенной в самом доме, а после берутся за кувалды и пытаются силой попасть внутрь. Прорыв удался — в дом на проспекте Вернадского зашла «Омега». Счета с «сюрпризом» Фото: www.globallookpress.com Несколько месяцев обитатели высотки и вовсе не могли решить, кому же платить за коммуналку — до июля счета-фактуры выставляла еще старая УК, но и новая тоже выдавала платежки.

Читайте также: 14:05 — 08 Октября В конце 2015-го в «Омеге» сменился гендиректор. Им стала Екатерина Александровна Петрина.

«Обещала, что все будет прозрачно, что платежки будут приходить нам через Единый расчетный центр (ЕРЦ)»

, — Белякова была одной из многих, кто обещаниям нового коммунального руководства поверил. Тем более что в счетах за квартиру были адекватные цифры: в среднем за месяц в течение полугода за свои 97 «квадратов» женщина платила по 5000 рублей. Так было, пока в одном из разговоров с жильцами Петрина не обмолвилась, что с января все платежки будут формироваться и выставляться напрямую.

«Объясняла это тем, что якобы ЕРЦ не может на допуслуги выставлять счета»

, — уточнила Белякова. В начале 2016 года цифры в платежках увеличились в четыре раза. Марине Беляковой счет пришел на 20 тысяч рублей.

И не ей одной — абсолютное большинство жителей высотки долго пытались понять, за что им навыставляли такие бешеные суммы. Оказалось, за различные «допуслуги», типа мытья окон во всем доме с помощью альпинистов, которое было проведено, по словам жильцов, лишь однажды — в мае.

Из-за чехарды с переходом из одной УК в другую у многих возникли долги по квартплате.

Так было и у Беляковой. Она пришла к юристу коммунальщиков и попросила реструктуризировать свой долг — около ста тысяч рублей.

Воевода помощь управляющим компаниям

Депутат Госдумы Алексей Воевода встретился с кубанцами в региональной общественной приемной. Хуторянам Нужен ФАП, сотовая связь, станичникам — оборудование в зубной кабинет.

Беседа «Выборы и голосование». Фото: Администрация Краснодарского края На Кубани 8 сентября пройдут выборы глав городских и сельских поселений, депутатов поселений, 12 депутатов городских и районных советов, Какие субсидии сможет получить малый и средний бизнес Краснодарского края в году?

В Краснодарском крае сотрудник МЧС поймал поджигателя камыша на месте пожара.

В Сочи летний водитель устроил ДТП с грузовиком. Пострадали трое. На месте пожара работают две единицы техники и семь человек личного состава.

Авария на улице Воровского произошла 3 сентября. Мужчина задержан, ему предъявлено обвинение.

Фото: ivbg. Наши двери открыты! В Славянске-на-Кубани открыта новая школа.

Учеба — здравствуй, здравствуй, школа! Основными персонажами картин мастера являются… подушки. Фото: пресс-служба музея Основными персонажами картин мастера являются… подушки.

Сергей Бодров Фото: 53news. Фото: avatars.

Отчет о матче: «Черноморец» проиграл, но не уступил. Видеообзор: 7 тур «Волгарь» — «Черноморец» Для отработки внештатных ситуаций на курорт прибыли медики из Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. В спорткомплексе есть универсальная игровая площадка для мини-футбола, гандбола, баскетбола и волейбола.

Павел Мамаев. В связи с планово-предупредительным ремонтом электросетей и выполнением мероприятий по технологическому присоединению, в городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках: Управляющая компания «Седьмой район» В ходе Русско-Литовской войны Москва постоянно насылала крымских татар на Литовские земли, вплоть до самой Вильны. Вот и летом года татарская армия, численностью в 30 — 40 тысяч человек, вторглась на территорию Великого княжества Литовского. Возглавляли эти войска два крымских царевича, Битис-Гирей и Махмет-Гирей.

С двадцатью тысячью татар Битис-Гирей осадил Слуцк, а Махмет-Гирей с

Жилищные Споры с Управляющими компаниями

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.Обращаю Ваше внимание и подчеркиваю — договор управления!!!

Зачастую на практике, встречаются случаи, когда вместо договора управления, компании заключают с собственниками договор на предоставление коммунальных услуг и договор на оказание бытовых услуг. Эти договоры по своей правовой природе являются разными договорами регламентируются совсем другими нормами права, поэтому собственники многоквартирного дома, должны заключать с управляющей компанией только лишь договор управления и никакой другой.

При заключении самого договора управления, собственники ДОЛЖНЫ внимательно читать текст самого договора. Договор не является типовой формой как зачастую говорят представители Управляющих компаний — вносите в договор управления все условия, изменения и дополнения важные для Вас, так как за все это вы будете платить со своего кармана.

После заключения договора управления между собственником помещения и Управляющей компанией наступают рабочие будни.

Управляющая компания в соответствии с условиями договора управления должна выполнить ряд работ про предоставлению собственникам коммунальных услуг, бытовых услуг а также работ по функционированию, содержанию и ремонту общего имущества дома. С этого момента начинают возникать споры.

С одной стороны собственники жилых помещений не оплачивают услуги Управляющей компании, с другой стороны управляющая компания ненадлежащим обраом выполняет свои обязанности по договору. Так например в соответствии с Законом, при неоплате коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг собственникам помещения может быть приостановлено.


buk-belgorod.ru © 2020
Наверх